BRRR Enterprise Calculator
Obsahuje reklamy
0+
Stahování
Všichni (E)
info
Informace o aplikaci
Aplikace BRRR Enterprise Calculator se používá při rozhodování o investici do pronájmu nemovitostí. Hlavním rozdílem aplikace od jiných podobných je to, že investiční rozhodnutí je přijímáno na základě příjmu, který investice přinese, nikoli ceny požadované prodejcem. Aplikace ukládá a zpracovává data pro více vlastností v databázi, která se liší od aplikace BRRR_Calculator.
Pro výpočet návratnosti investice do nemovitosti uveďte měsíční nájem – příjem z pronájmu, daně z nemovitosti za rok, pojištění nemovitosti za rok, roční opravy – procento z ročního příjmu (např. 5 %), neobsazenost – odhadovaný počet týdnů, kdy nemovitost není obsazena nájemníky (např. 2 týdny). Na základě těchto údajů jsou vypočteny celkové roční příjmy a celkové roční náklady. Nabídková cena, která dává smysl koupit tuto nemovitost, se vypočítá jako čistý provozní příjem (NOI), který se rovná celkovému ročnímu příjmu minus celkové roční náklady dělené kapitálovou sazbou – vybraná hodnota kolem 8 % nebo více. Nabídková cena je snížena o počáteční náklady – Start Up Náklady na uvedení nemovitosti do stavu pronájmu. Zadáním procenta, jaká část této ceny je úvěr - LTV hypotéky v %, určí měsíční příjem z cash flow (Cash Flow) jako NOI mínus Roční splátka hypotéky - roční platba za obsluhu úvěru na koupi nemovitosti. Pokud je peněžní tok nižší než částka poskytnutá uživatelem (např. 200 USD), nemá cenu uzavírat dohodu. Dalším ukazatelem je poměr dluhové obsluhy NOI k roční platbě za obsluhu úvěru Hypotéka za rok. Pokud je toto číslo menší než 1,25, také se nevyplatí obchodovat. Návratnost investic (ROI) se vypočítá jako roční peněžní tok dělený vlastním kapitálem investovaným do nemovitosti (100 – LTV %). Čím větší návratnost investic, tím lépe do této nemovitosti investovat. Pokud je investice 100% financována úvěrem, je ROI nekonečná.
Aplikace umožňuje provádět výpočty na jednom z následujících tří parametrů: měsíční příjem; sazba stropu; a Nabídkovou cenu nemovitosti vkladateli při stanovení dvou z nich a ostatních. Například kolik musí být měsíční příjem, pokud je nastavena Nabídková cena, Cap Rate a další parametry.
Výsledky zpracování lze uložit do vybrané (může vytvářet a mazat složky) složky a odeslat přes internet.
.
Kupte si kalkulačku opravy nájemného refinancování podniku
Aplikace se používá při rozhodování o investici do pronájmu nemovitosti. Hlavním rozdílem aplikace od jiných podobných je to, že investiční rozhodnutí je přijímáno na základě příjmu, investice přinese, nikoli ceny požadované prodávajícím
Aplikace se používá při rozhodování o investici do pronájmu nemovitostí
Aplikace ukládá a zpracovává data pro více služeb
používat data, jako jsou daně, pojištění, roční opravy, hypotéka, počáteční náklady, volné místo
vypočítat Nabídkovou cenu při nastavení měsíčního příjmu, Cap Rate a dalších údajů
vypočítat Cap Rate při nastavení měsíčního příjmu, nabídkové ceny a dalších údajů
vypočítat měsíční příjem při nastavení Nabídkové ceny, Cap Rate a dalších údajů
data výsledků lze exportovat a odesílat přes internet
vytvoření, odstranění a výběr složky pro ukládání výsledků dat
Pro výpočet návratnosti investice do nemovitosti uveďte měsíční nájem – příjem z pronájmu, daně z nemovitosti za rok, pojištění nemovitosti za rok, roční opravy – procento z ročního příjmu (např. 5 %), neobsazenost – odhadovaný počet týdnů, kdy nemovitost není obsazena nájemníky (např. 2 týdny). Na základě těchto údajů jsou vypočteny celkové roční příjmy a celkové roční náklady. Nabídková cena, která dává smysl koupit tuto nemovitost, se vypočítá jako čistý provozní příjem (NOI), který se rovná celkovému ročnímu příjmu minus celkové roční náklady dělené kapitálovou sazbou – vybraná hodnota kolem 8 % nebo více. Nabídková cena je snížena o počáteční náklady – Start Up Náklady na uvedení nemovitosti do stavu pronájmu. Zadáním procenta, jaká část této ceny je úvěr - LTV hypotéky v %, určí měsíční příjem z cash flow (Cash Flow) jako NOI mínus Roční splátka hypotéky - roční platba za obsluhu úvěru na koupi nemovitosti. Pokud je peněžní tok nižší než částka poskytnutá uživatelem (např. 200 USD), nemá cenu uzavírat dohodu. Dalším ukazatelem je poměr dluhové obsluhy NOI k roční platbě za obsluhu úvěru Hypotéka za rok. Pokud je toto číslo menší než 1,25, také se nevyplatí obchodovat. Návratnost investic (ROI) se vypočítá jako roční peněžní tok dělený vlastním kapitálem investovaným do nemovitosti (100 – LTV %). Čím větší návratnost investic, tím lépe do této nemovitosti investovat. Pokud je investice 100% financována úvěrem, je ROI nekonečná.
Aplikace umožňuje provádět výpočty na jednom z následujících tří parametrů: měsíční příjem; sazba stropu; a Nabídkovou cenu nemovitosti vkladateli při stanovení dvou z nich a ostatních. Například kolik musí být měsíční příjem, pokud je nastavena Nabídková cena, Cap Rate a další parametry.
Výsledky zpracování lze uložit do vybrané (může vytvářet a mazat složky) složky a odeslat přes internet.
.
Kupte si kalkulačku opravy nájemného refinancování podniku
Aplikace se používá při rozhodování o investici do pronájmu nemovitosti. Hlavním rozdílem aplikace od jiných podobných je to, že investiční rozhodnutí je přijímáno na základě příjmu, investice přinese, nikoli ceny požadované prodávajícím
Aplikace se používá při rozhodování o investici do pronájmu nemovitostí
Aplikace ukládá a zpracovává data pro více služeb
používat data, jako jsou daně, pojištění, roční opravy, hypotéka, počáteční náklady, volné místo
vypočítat Nabídkovou cenu při nastavení měsíčního příjmu, Cap Rate a dalších údajů
vypočítat Cap Rate při nastavení měsíčního příjmu, nabídkové ceny a dalších údajů
vypočítat měsíční příjem při nastavení Nabídkové ceny, Cap Rate a dalších údajů
data výsledků lze exportovat a odesílat přes internet
vytvoření, odstranění a výběr složky pro ukládání výsledků dat
Datum aktualizace
Bezpečnost začíná pochopením toho, jak vývojáři shromažďují a sdílejí vaše data. Postupy ochrany soukromí a zabezpečení dat se mohou lišit podle způsobu používání, oblasti a věku. Tyto informace poskytl vývojář a může je průběžně aktualizovat.
S třetími stranami nejsou sdílena žádná data
Další informace o tom, jak vývojáři deklarují sdílení
Aplikace neshromažďuje žádná data
Další informace o tom, jak vývojáři deklarují shromažďování
