Mortgage Loan calculator

41Reason

Obsahuje reklamy

Informace o aplikaci

Kalkulačka hypotečních úvěrů je aplikace, která vám pomůže spočítat hypoteční úvěr, který nejlépe vyhovuje vašim potřebám.

Má jednoduché, ale výkonné rozhraní a snadno získáte měsíční splátku, která by odpovídala zadaným údajům, jako je hodnota nemovitosti, na kterou je hypoteční úvěr požadován, složená akontace, roky splatnosti nebo úroky. hodnotit.

Budete si moci zkontrolovat přesnou amortizační tabulku, ve které měsíc po měsíci nebo roce uvidíte: použitý úrok, amortizovaný kapitál a výsledný zůstatek k danému datu, stejně jako odpovídající LTV (Loan To Value).

Nabízíme také grafy, abyste si mohli snadno a rychle vizualizovat průběh hypotečního úvěru po celou dobu jeho trvání.

Funkce:
- Snadné zadávání údajů: hodnota nemovitosti, záloha, úrok a doba v letech.
- Okamžitý výpočet dlužné částky za měsíc
- Amortizační tabulky podle let nebo všech plateb, zobrazující zaplacenou jistinu, úrok, zůstatek a LTV
- Úžasné grafy, jako jsou podrobné platby provedené během životnosti hypotéky, zůstatek v každém okamžiku a celkový rozpis zaplacených úroků a jistiny
- Souhrnná zpráva se všemi vypočtenými údaji

co je to hypotéka?
Hypotéka je půjčka od banky nebo finanční instituce, která pomáhá dlužníkovi koupit dům. Hypotéka je zajištěna samotným domem, takže pokud dlužník nesplácí úvěr, banka může dům prodat a získat zpět své ztráty. Splátky hypotéky jsou obvykle měsíční a skládají se ze čtyř složek: jistiny, úroků, daní a pojištění.

Před získáním hypotéky musí dlužník souhlasit s určitými podmínkami. Ty specifikují, jak dlouho musí splácet hypotéku, což může trvat desetiletí, a kolik musí platit každý rok a také to, co je povinna zaplatit při podpisu, což je procento z nákladů na dům nazývané záloha.

Tyto podmínky dále specifikují sazbu, za kterou se úroky připisují, a zda se připisují pevnou sazbou, to znamená, že sazba zůstává stejná po celou dobu trvání úvěru; nebo s nastavitelnou sazbou, kdy lze úrokovou sazbu zvýšit nebo snížit. Některé hypotéky jsou hybridem obou, jako je hypotéka s nastavitelnou úrokovou sazbou 7/1 (ARM), která načítá úrok s pevnou sazbou po dobu prvních sedmi let jejího trvání, po které může věřitel úrokovou sazbu upravit.

Dlužníci splácejí bance hypotéku v pravidelných intervalech, obvykle měsíčně. Platby jdou na celkovou částku vypůjčených peněz, která se nazývá jistina, a úrok, i když ten je daňově odečitatelný. Proces splácení hypotéky se nazývá amortizace.

Hypotéky jsou považovány za zajištěné půjčky, což znamená, že jsou zálohovány aktivem – domem – v případě, že by majitel domu nesplácel. Když dlužník nesplácí, věřitelé mohou vzít dům zpět, což se nazývá exekuce. Z tohoto důvodu někteří poskytovatelé půjček požadují po dlužníkech, aby uzavřeli nějaký druh pojištění, jako je pojištění vlastníka domu, které kryje materiální škody na majetku, nebo pojištění hypotéky, které chrání věřitele v případě, že dlužník nesplní své závazky.