LetProof: Landlord Compliance

ClearStack Apps

Obsahuje reklamyNákupy v aplikaci

Informace o aplikaci

LetProof je offline systém pro správu nemovitostí v Anglii. Obsahuje záznamy o bezpečnosti plynu, EICR, EPC, záznamy o kaucích a dokumenty předané každému nájemci a sleduje lhůty, které se na něj vztahují.

Každé pravidlo v něm je pravidlem Anglie. Wales, Skotsko a Severní Irsko mají odlišný režim, takže se na něj mimo Anglii nespoléhejte.

DVA LHŮTY, NE JEDNA

Záznam o bezpečnosti plynu je platný 12 měsíců. Musí být doručen nájemci: do 28 dnů od kontroly pro nájemce, který již bydlí, a před nastěhováním pro nájemce, který se nastěhuje. To jsou dvě různé povinnosti a pouze jedna z nich se zobrazuje v seznamu platnosti.

LetProof spustí druhý čas na vlastní obrazovce, pojmenuje pravidlo za každou lhůtou a zaznamená dokument předaný pozdě jako doručený pozdě, místo aby jej složil do seznamu doručených.

CO SLEDUJE

- Záznam o bezpečnosti plynu, v intervalech maximálně 12 měsíců
- EICR, v intervalech maximálně 5 let, nebo dříve, pokud je to uvedeno v samotné zprávě
- EPC, platný 10 let a vydaný před zahájením nájmu
- Ochrana kauce a předepsané informace do 30 dnů, počítané ode dne, kdy peníze přišly, nikoli od začátku nájmu
- Detektory kouře a oxidu uhelnatého, testované první den nájmu
- Informační list Jak pronajímat, Právo na pronájem a Zákon o právech nájemců

Nic zaznamenaného nikdy není platné. Nemovitost bez záznamu o plynu se zobrazuje jako neznámá, což je pravda. Plně elektrický dům zobrazuje daň z plynu jako neplatnou, nikoli jako selhání.

DATABÁZE PRS

Databáze soukromého pronajímaného sektoru se zavádí od roku 2026 a registrace je od zavedení povinná, bez dobrovolné fáze. LetProof uvádí, co se od registrace očekává a které z těchto záznamů již máte, nemovitost po nemovitosti.

Nic neregistruje a nepřipojuje se k databázi. Předpisy, které stanoví přesný seznam polí, ještě nejsou vydány a aplikace to na obrazovce uvádí namísto hádání.

KATEGORIE C DO ROKU 2030

Dům dnes nesmí být pronajat pod kategorií E. Minimální hodnota se zvyšuje na kategorii C do 1. října 2030, přičemž posouzení je zadáno do 1. října 2029, strop nákladů je 10 000 GBP a výjimka je 10 procent hodnoty pod 100 000 GBP. Nemovitost v kategorii D nebo E dostane odpočet a informace o tom, co se změní a kdy.

PŘIPOMÍNKY A BALÍČKY

Platnost certifikátu vyprší za 90, 30 a 7 dní. Termín pro doručení je 7 a 1 den předem. Čas pro vklad je 20. a 27. den z 30 dnů. Diagnostická obrazovka zobrazuje nastavení systému Android, která blokují připomenutí.

Dva PDF soubory: balíček pro dodržování předpisů, aktuální poloha nemovitosti se všemi povinnostmi a zákonem, ze kterého pochází, a balíček pro zahájení nájmu, co bylo doručeno na začátku a den, kdy bylo každé z nich poskytnuto.

KDE SE VAŠE ZÁZNAMY ULOŽÍ

Záznamy o nemovitostech, nájemnících a dokumentech zůstávají v telefonu. Neexistuje žádný účet, žádné přihlášení a nic se nenahrává. Aplikace zobrazuje reklamy ve standardní úrovni a hlásí pády a základní používání, což je to, co pokrývá sekce Bezpečnost dat.

CO TO NENÍ

LetProof stanoví povinnost a pojmenuje zákon, ze kterého pochází. Není to právní poradenství, nepotvrzuje, že nemovitost je v souladu s předpisy, a neříká nic o držbě. Paragraf 21 je zrušen a důvody pro držbu jsou záležitostí advokáta.

Každé datum, interval a pokuta v aplikaci jsou uloženy v jednom souboru se dnem kontroly a zákonem, ze kterého pocházejí, a jsou přezkoumávány každých šest měsíců.

STANDARDNÍ ÚROVEŇ

Jedna nemovitost, kde vše funguje na obrazovce: každá služba, každá připomínka, čas obsluhy, kontrolní seznam zahájení nájmu a seznam připravenosti. Plná verze přidá všechny ostatní nemovitosti, které pronajímáte, dva balíčky PDF a odstraní inzeráty. Nic, co jste již zadali, není nikdy skryto ani uzamčeno.

PRO KOHO JE URČENO

Pronajímatelé v Anglii s jednou až pěti nemovitostmi, kteří si pronájem spravují sami.

Kontakt: [e-mail]
Ochrana osobních údajů: https://clearstackapps.com/privacy
Podmínky použití (EULA): https://clearstackapps.com/terms

Novinky

First release.

Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.