Piso Advisor

pisoadvisor.es

Nákupy v aplikaci

Informace o aplikaci

„Svítí do obývacího pokoje slunce? Je v noci hlučno? Jaká je skutečná hodnota?“ Zadáte adresu a Piso Advisor automaticky shromáždí oficiální veřejná data, aby vám poskytl dokumentaci s hodnocením pro každý rozměr před koupí nebo pronájmem.


▸ INTELIGENČNÍ ANALÝZA (Beta)

Umělá inteligence analyzuje satelitní a fasádní snímky, aby detekovala viditelné prvky: solární panely, parkování, typ oken (tepelná izolace), podlahy a ochranu budovy. Poskytuje shrnutí s verdiktem o nemovitosti.


▸ 3D SOLÁRNÍ A TEPELNÝ SIMULÁTOR
Vytvoříme 3D model pozemku a sousedních budov s využitím katastrálních dat, abychom viděli, jak se slunce pohybuje po fasádě hodinu po hodině a roční období po ročním období. Tepelný režim zobrazuje tepelnou mapu zobrazující oblasti, které přijímají nejvíce záření, a odhaduje počet hodin využitelného slunečního světla.


▸ 3D AKUSTICKÝ SIMULÁTOR
Promítáme oficiální mapy dopravy a hluku na 3D model budovy, abychom posoudili akustický dopad na nemovitost během dne a noci.

▸ CO ZPRÁVA OBSAHUJE

• Analýza s využitím umělé inteligence: vizuální shrnutí (na základě Google Maps a OpenAI).

• Katastrální data: rok, plocha, počet podlaží a využití nemovitosti.

• 3D simulátor solární, tepelné a hlukové energie.

• Hluk z dopravy a kvalita ovzduší (MITECO).

• Přírodní rizika: seismické jevy (IGN) a záplavy (MITECO).

• Cena, odhadované ocenění a daň z nemovitosti (katastr nemovitostí a Generální notářská rada).

• Zdravotní pojištění: vzdálenost k nemocnicím a zdravotním střediskům (Ministerstvo zdravotnictví).

• Připojení: internetové pokrytí v oblasti (Ookla).

• Míra kriminality ve srovnání s celostátním průměrem (Ministerstvo vnitra). • Demografické údaje, příjmy a bytový fond podle sčítacích obvodů (INE).

• Okolí: doprava, obchody v okolí a služby (OpenStreetMap).

▸ PLNÉ CELOSTÁTNÍ POKRYTÍ
Funguje po celém Španělsku prostřednictvím Národního katastru nemovitostí a čtyř regionálních katastrů (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava a Navarra). Bez územních omezení.

▸ JAK TO FUNGUJE
1. Zadejte adresu (ulice, mapa nebo katastrální číslo).

2. Aplikace automaticky vyhledá oficiální zdroje uvedené níže.

3. Zprávu s hodnocením a 3D prohlížečem obdržíte během několika sekund.

▸ ZDARMA A PREMIUM
Získejte základní analýzu jakékoli nemovitosti zcela zdarma. Kompletní zprávy (s 3D simulátory, umělou inteligencí a posouzením rizik) vyžadují kredit. Po registraci vám připíšeme první kredit, abyste si mohli kompletní zprávu vyzkoušet zdarma. Získejte další kredity prostřednictvím nákupů v aplikaci.

▸ OCHRANA OSOBNÍCH ÚDAJŮ A VYLOUČENÍ ODPOVĚDNOSTI
Váš účet je uložen na Firebase (EU) a zprávy jsou uloženy ve vašem zařízení. Analýza pomocí umělé inteligence zpracovává veřejné snímky s modely třetích stran a je v beta verzi. Vaše data neprodáváme. Zprávy slouží pouze pro informaci a nenahrazují odborné poradenství.

▸ DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ
Piso Advisor je soukromá a nezávislá služba, která NENÍ přidružena k žádnému španělskému ani evropskému veřejnému či vládnímu orgánu či instituci. Informace pocházejí výhradně z otevřených zdrojů.

▸ OFICIÁLNÍ ZDROJE A ODKAZY
Veškeré informace pocházejí z následujících volně přístupných veřejných portálů:
• Národní katastr: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Katastr Álavy: https://araba.eus
• Katastr Bizkaie: https://bizkaia.eus
• Katastr Gipuzkoa: https://gipuzkoa.eus
• Katastr Navarry: https://catastro.navarra.es
• Národní geografický institut (IGN): https://www.ign.es
• Národní statistický institut (INE): https://www.ine.es
• Ministerstvo pro ekologickou transformaci (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Ministerstvo zdravotnictví: https://www.sanidad.gob.es
• Ministerstvo vnitra: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Evropský radiační systém): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ DALŠÍ NEVLÁDNÍ ZDROJE
• Generální rada notářů: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Novinky

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.