ImmoRendite: Immobilienrechner

ShortAktien

Nákupy v aplikaci

Informace o aplikaci

ImmoRendite je vaše realitní kalkulačka pro výnos z pronájmu, cash flow a návratnost nemovitosti. Analyzujte pronajaté rezidenční nemovitosti, porovnávejte nákupní příležitosti a spravujte své portfolio nemovitostí – přehledně prezentované v aplikaci pro Android a volitelně synchronizované s webovou aplikací.

VÝPOČET VÝNOSU NEMOVITOSTÍ

• Hrubý a čistý výnos z pronájmu
• Měsíční a roční cash flow, NOI a poměr ceny k příjmu
• Návratnost vlastního kapitálu, DSCR, LTV, úroky a amortizace
• Celková investice včetně daně z převodu nemovitosti, notářských poplatků, poplatků za katastr nemovitostí, poplatků realitní kanceláře a nákladů na rekonstrukci

ANALÝZA KUPNÍ CENY A FINANCOVÁNÍ
Zadejte kupní cenu, čisté nájemné, obytnou plochu, měsíční poplatky za služby, návratné a nevratné provozní náklady, míru neobsazenosti, vlastní kapitál, požadavky na financování, úrokovou sazbu a amortizaci. To vám umožní zjistit, jak příjmy z pronájmu, provozní náklady, úvěr a likvidita ovlivňují výsledek.

PROJEKČNÍ A STRESOVÝ SCÉNÁŘ
Modelujte růst nájemného, ​​zhodnocení a prodejní náklady v průběhu několika let. Prohlédněte si nesplacené dluhy, peněžní tok a čistý výnos z prodeje a porovnejte základní výpočet se stresovým scénářem pro konzervativnější předpoklady. Po bezplatné registraci je k dispozici kompletní 10letá projekce, vnitřní míra návratnosti (IRR) a scénář prodeje.

ZMĚNA DANÍ A ODPISU
Zadejte daňovou sazbu, rok výstavby a možnosti odpisů pro zjednodušené daňové a odpisové poradenství ve výpočtu návratnosti investic. Výsledky vám pomohou s přípravou, ale nenahrazují individuální daňové poradenství.

SPRÁVA NEMOVITOSTÍ
• Ukládání, vyhledávání, filtrování a třídění více nemovitostí podle klíčových ukazatelů
• Sledování monitorovaných a zakoupených nemovitostí samostatně
• Porovnávání srovnatelných nájemného, ​​aktuálního nájemného za metr čtvereční a potenciálu pronájmu
• Správa nájemníků a zásob, včetně dodatečných nákladů na nájemné a údržbu

• Zaznamenávání měsíčních příjmů z pronájmu a přijímání upomínek na platby nájemného

NÁJEMNÍ SMLOUVY A EXPORT
Vytvářejte šablony nájemních smluv krok za krokem, upravujte texty smluv a exportujte je do formátu PDF. Zabezpečte a přeneste své nemovitosti, výpočty, nájemné, nájemníky, zásoby a smlouvy pomocí importu a exportu z Excelu.

WEBOVÁ APLIKACE A CLOUD PRO
Používejte ImmoRendite i ve webové aplikaci. S Cloud Pro můžete synchronizovat data mezi webem a Androidem, porovnávat své portfolio v dashboardu, ukládat scénáře a používat předkonfigurované exportní profily. Lokální použití a dostupné funkce závisí na zvoleném plánu a zařízení.

PRO KOHO JE IMMORENDITE VHODNÉ?

Pro soukromé investory do nemovitostí, pronajímatele, držitele portfolia a kohokoli, kdo chce nemovitost před koupí nebo během jejího držení v portfoliu ohodnotit na základě návratnosti investice, cash flow a financování.

DŮLEŽITÁ POZNÁMKA
ImmoRendite poskytuje zjednodušené modelové výpočty a předběžné hodnoty. Daňová, právní a finanční rozhodnutí je nutné posuzovat individuálně. Aplikace nepředstavuje finanční, investiční, právní ani daňové poradenství; šablony nájemních smluv nejsou právně posouzené smlouvy.

Začněte hned teď a vypočítejte si návratnost nemovitosti, zkontrolujte si cash flow a sledujte své portfolio.