ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien

Informace o aplikaci

ImmoRendite – Vaše kalkulačka pro profesionální analýzu investic do nemovitostí. Spočítejte si výnos z pronájmu, cash flow, návratnost vlastního kapitálu a daňový zůstatek během několika sekund – konkrétně pro německý trh s daní z převodu nemovitostí, notářem, makléřem a odpisy.

Proč ImmoRendite?
• Přesné výsledky: Čistý výnos z pronájmu, cash flow (měsíční/roční), návratnost vlastního kapitálu.
• Úspora času: Automatizované náklady na energie, roční nájemné a daňový zůstatek na první pohled.
• Jasné a jednoduché: Řízené zadávání krok za krokem, přehledné karty výsledků.

Hlavní rysy
1. Podrobnosti o nemovitosti
• Kupní cena, daň z převodu nemovitosti (procento nebo částka), poplatky notáře/zprostředkovatele, údržba.
• Automatický výpočet celkové kupní ceny včetně nákladů na energie.
2. Údaje o nemovitostech a nájmech
• Měsíční nájemné, poplatky za údržbu, poměrné/nepřidělitelné náklady na energie.
• Automatická projekce ročního nájemného.
3. Financování
• Správa vlastního kapitálu, výpočet potřeb financování.
• Poměr vlastního kapitálu/dluhu v %.
• Úroky a splátky pro realistické platební plány.
4. Daně a odpisy
• Sazba daně fyzických osob, rok výstavby, vhodná možnost odpisování.
• Optimalizované procento odpisů pro daňovou rozvahu.
5. Výsledky a klíčová čísla
• Daně: Nájemné, odpisy, úroky z úvěru, údržba, daňová rozvaha.
• Cash flow: Likvidita za měsíc/rok a daňové zatížení.
• Čistý zisk z majetku: včetně čistého výnosu z pronájmu, návratnosti vlastního kapitálu.
6. Uživatelské rozhraní
• Intuitivní formuláře, přehledné uspořádání IonCard, okamžitě srozumitelné zprávy.

Verze Pro
• Zdarma základní verze v ceně.
• Aktivovat Pro: neomezené vlastnosti, pokročilé funkce.
• Podporujte další vývoj a získejte exkluzivní funkce.

Pro koho je aplikace vhodná?
• Investoři do nemovitostí, pronajímatelé, finanční poradci a soukromé osoby, kteří chtějí činit informovaná rozhodnutí o nákupu a efektivně spravovat stávající nemovitosti.

Optimalizováno pro Německo
• Flexibilní zadávání daně z převodu nemovitostí.
• Odpisy podle roku výstavby.
• Podrobná daňová analýza a analýza likvidity.

Další funkce
• Export dat pro dokumentaci/další zpracování.
• Ukládat a spravovat více projektů.
• Pravidelné aktualizace na základě zpětné vazby od uživatelů.

Začněte nyní s ImmoRendite – a dělejte lepší rozhodnutí ohledně své nemovitosti.