Piso Advisor

pisoadvisor.es

Køb i apps

Om denne app

"Får stuen sol? Er der støj om natten? Hvad er den reelle værdi?" Du indtaster adressen, og Piso Advisor indsamler automatisk officielle offentlige data for at give dig et dossier med scorer for hver dimension, før du køber eller lejer.

▸ INTELLIGENSBASERET ANALYSE (Beta)
AI analyserer satellit- og facadebilleder for at registrere synlige elementer: solpaneler, parkering, vinduestype (varmeisolering), gulve og bygningsbeskyttelse. Den giver et resumé med ejendommens vurdering.

▸ 3D SOL- OG TERMISK SIMULATOR
Vi opretter en 3D-model af grunden og de omkringliggende bygninger ved hjælp af matrikeldata for at se, hvordan solen bevæger sig hen over facaden time for time og sæson for sæson. Den termiske tilstand viser et varmekort, der viser de områder, der modtager mest stråling, og estimerer timerne med brugbart sollys.

▸ 3D AKUSTISK SIMULATOR
Vi projicerer officielle trafik- og støjkort på 3D-modellen af ​​bygningen for at vurdere den akustiske påvirkning af ejendommen i løbet af dagen og natten.

▸ HVAD RAPPORTEN INDEHOLDER
• AI-drevet analyse: visuelt resumé (baseret på Google Maps og OpenAI).

• Matrikeldata: år, areal, etager og ejendommens anvendelse.

• 3D sol-, varme- og støjsimulator.

• Trafikstøj og luftkvalitet (MITECO).

• Naturfarer: seismisk (IGN) og oversvømmelse (MITECO).

• Pris, estimeret værdiansættelse og ejendomsskat (Matrikelstyrelsen og Det Generelle Notarråd).

• Sundhedsdækning: afstand til hospitaler og sundhedscentre (Sundhedsministeriet).

• Forbindelse: internetdækning i området (Ookla).

• Kriminalitetsrate sammenlignet med landsgennemsnittet (Indenrigsministeriet). • Demografi, indkomst og boligmasse efter folketællingsdistrikt (INE).

• Omgivelser: transport, nærliggende butikker og tjenester (OpenStreetMap).

▸ FULD NATIONAL DÆKNING
Fungerer i hele Spanien via den nationale matrikel og de fire regionale matrikler (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava og Navarra). Ingen territoriale begrænsninger.

▸ SÅDAN VIRKER DET
1. Indtast adressen (gade, kort eller matrikelreference).

2. Appen konsulterer automatisk de officielle kilder, der er anført nedenfor.

3. Du modtager rapporten på få sekunder med en score og 3D-fremviser.

▸ GRATIS OG PREMIUM
Se den grundlæggende analyse af enhver ejendom helt gratis. Fuldstændige rapporter (med 3D-simulatorer, AI og risikovurderinger) kræver kredit. Når du registrerer dig, giver vi dig din første kredit, så du kan prøve en fuld rapport gratis. Optjen flere kreditter gennem køb i appen.

▸ PRIVATLIV OG ANSVARSFRASKRIVELSE
Din konto er gemt på Firebase (EU), og rapporter gemmes på din enhed. AI-analysen behandler offentlige billeder med tredjepartsmodeller og er i beta. Vi sælger ikke dine data. Rapporter er kun vejledende og erstatter ikke professionel rådgivning.

▸ VIGTIG MEDDELELSE
Piso Advisor er en privat og uafhængig tjeneste, IKKE tilknyttet nogen spansk eller europæisk offentlig eller statslig instans eller institution. Oplysningerne kommer udelukkende fra åbne kilder.

▸ OFFICIELLE KILDER OG LINKS
Alle oplysninger stammer fra følgende frit tilgængelige offentlige portaler:
• National Matrikel: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Álava Matrikel: https://araba.eus
• Bizkaia Matrikel: https://bizkaia.eus
• Gipuzkoa Matrikel: https://gipuzkoa.eus
• Navarra Matrikel: https://catastro.navarra.es
• National Geographic Institute (IGN): https://www.ign.es
• National Institute of Statistics (INE): https://www.ine.es
• Ministeriet for Økologisk Transition (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Sundhedsministeriet: https://www.sanidad.gob.es
• Indenrigsministeriet: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Europæisk Stråling): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ ANDRE IKKE-STATSLIGE KILDER
• Det Generelle Notarråd: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Nyheder

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.