Entropy ImmoManager

Entropy Software & Consulting

Om denne app

ImmoManager er ejendomsadministrationsløsningen for private udlejere og selvforvaltende grundejerforeninger (HOA'er) – intet abonnement, ingen cloud, ingen månedlige gebyrer. Køb det én gang, brug det permanent.

🏠 Forbrugsfakturering
Indtast udgifter som fakturerbare eller ikke-fakturerbare, og generer en printklar opgørelse til din lejer med et enkelt klik. Saldi og allokeringer beregnes automatisk – inklusive pro rata fakturering for lejerskift i løbet af året.

🏢 Grundejerforeningsadministration
Opret HOA'er med et valgfrit antal enheder og ejere. Beregn vedligeholdelsesgebyrer og reservemidler for hver enhed, og alloker udgifter i henhold til sameje eller boligareal. Vedligeholdelsesgebyropgørelser og reservekonti – klar til brug som PDF'er.

Import af delingserklæring: AI'en læser din delingserklæring og importerer automatisk alle enheder.

🧮 SKATTEOVERSIGT (Skema V)
Indtægter og fradragsberettigede udgifter pr. ejendom og skatteår – opdelt efter udgiftstype, som PDF til din skatterådgiver eller direkte til Skema V.

📷 AI-KVITTERINGSANALYSE
Upload billeder eller PDF'er af fakturaer – AI'en genkender automatisk beløb, dato og kategori. Understøtter fire udbydere: OpenAI (GPT-4o), Anthropic Claude, Google Gemini og Mistral. Betal pr. brug – intet separat AI-abonnement kræves.

📋 LEJEAFTALEANALYSE
AI'en læser din lejeaftale og udtrækker alle klausuler vedrørende fordelbare omkostninger og særlige aftaler. AI-assistenten tilgår disse oplysninger for hvert svar.

💬 AI-ASSISTENT
Spørgsmål om lejeret, forbrugsfakturering og kontoudtog direkte i appen – assistenten kender dine udgifter, lejerdata og den analyserede lejeaftale.

📋 🏖️ FERIELEJLIGHEDER
Dedikeret område til ferieboliger: udgifter, årlig skatteoversigt, kvitteringspakke som ZIP-fil.

🔒 LOKALT. PRIVAT. INGEN ABONNEMENT.

Alle data forbliver på din enhed. Ingen registrering, ingen konto, ingen datadeling. AI-funktioner er valgfrie.

YDERLIGERE FUNKTIONER:

• Kvitteringshåndtering med PDF- og fotovedhæftninger for hver udgift
• ZIP-eksport af alle kvitteringer for et år

• Administrer flere udlejningsejendomme, ejerforeninger og ferielejligheder samtidigt

• Lejerskift med pro rata-fakturering

• Arkivfunktion for tidligere lejere og ejendomme

• Forudbetalingshistorik over flere år

• Reserver konto med separat skatterapportering

AI-funktioner er helt valgfrie – ImmoManager fungerer uden internetforbindelse og uden en AI-nøgle.