LetProof: Landlord Compliance
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Über diese App
LetProof ist ein Offline-Dokumentationssystem für Vermieter in England, die ihre Immobilien selbst verwalten. Es speichert den Gasprüfbericht, den EICR (Electrical Installation Condition Report), den Energieausweis (EPC), den Kautionsnachweis und alle an die Mieter ausgehändigten Dokumente und überwacht die jeweiligen Fristen.
Alle darin enthaltenen Regeln gelten für England. In Wales, Schottland und Nordirland gelten jeweils andere Bestimmungen. Verlassen Sie sich daher außerhalb Englands nicht auf LetProof.
ZWEI FRISTEN, NICHT NUR EINE
Der Gasprüfbericht ist 12 Monate gültig. Er muss dem Mieter innerhalb von 28 Tagen nach der Prüfung (bei bereits einziehenden Mietern) bzw. vor dem Einzug (bei neu einziehenden Mietern) zugestellt werden. Dies sind zwei unterschiedliche Pflichten, von denen nur eine in der Fristenübersicht angezeigt wird.
LetProof zeigt die zweite Frist auf einem separaten Bildschirm an, benennt die jeweilige Regel und erfasst verspätet ausgehändigte Dokumente als verspätet zugestellt, anstatt sie als zugestellt zu werten.
WAS ERFASST WIRD
- Gassicherheitsnachweis, maximal alle 12 Monate
- EICR, maximal alle 5 Jahre oder früher, falls im Bericht selbst angegeben
- Energieausweis (EPC), gültig für 10 Jahre und vor Mietbeginn ausgestellt
- Kautionsschutz und die vorgeschriebenen Informationen innerhalb von 30 Tagen, gerechnet ab dem Tag des Zahlungseingangs, nicht ab Mietbeginn
- Rauch- und Kohlenmonoxidmelder, geprüft am ersten Tag des Mietverhältnisses
- Informationsblatt zu Mietrecht, Mieterrechten und dem Mieterschutzgesetz
Keine Einträge bedeuten nicht, dass die Prüfung bestanden wurde. Eine Immobilie ohne Gassicherheitsnachweis wird als unbekannt geführt, was der Realität entspricht. Bei einem vollelektrischen Haus wird die Gassteuer als nicht anwendbar und nicht als nicht bestanden angezeigt.
DIE PRS-DATENBANK
Die Datenbank für den privaten Mietwohnungssektor wird ab 2026 eingeführt. Die Registrierung ist ab diesem Zeitpunkt verpflichtend, eine freiwillige Phase gibt es nicht. LetProof listet für jede Immobilie einzeln auf, welche Angaben voraussichtlich abgefragt werden und welche dieser Datensätze Sie bereits besitzen.
Es werden keine Daten erfasst und keine Verbindung zur Datenbank hergestellt. Die Bestimmungen, die die genaue Feldliste festlegen, sind noch nicht erstellt. Die App weist auf diesem Bildschirm darauf hin, anstatt Vermutungen anzustellen.
KLASSE C BIS 2030
Eine Immobilie darf derzeit nicht unterhalb der Kategorie E vermietet werden. Die Mindestkategorie steigt bis zum 1. Oktober 2030 auf Kategorie C. Die Bewertung wird bis zum 1. Oktober 2029 in Auftrag gegeben. Die Kostenobergrenze liegt bei 10.000 GBP, und es gilt eine Befreiung von 10 Prozent des Wertes unter 100.000 GBP. Für Immobilien der Kategorien D und E wird ein Countdown angezeigt, und es wird erläutert, was sich wann ändert.
ERINNERUNGEN UND INFORMATIONEN
Ablauf des Zertifikats nach 90, 30 und 7 Tagen. Zustellungsfrist nach 7 Tagen und 1 Tag vorher. Anzahlungsfrist nach 20 und 27 Tagen innerhalb von 30 Tagen. Ein Diagnosebildschirm listet die Android-Einstellungen auf, die Erinnerungen blockieren.
Zwei PDFs: das Compliance-Paket, das den aktuellen Status einer Immobilie mit allen Pflichten und der jeweiligen Rechtsgrundlage darstellt, und das Mietbeginn-Paket, das die zu Beginn übermittelten Unterlagen und deren Zustellungsdaten enthält.
WO IHRE DATEN GESPEICHERT WERDEN
Daten zu Immobilien, Mietern und Dokumenten bleiben auf dem Smartphone gespeichert. Es gibt kein Konto, keine Anmeldung und es werden keine Daten hochgeladen. Die App zeigt im Standard-Tarif Werbung an und meldet Abstürze und die grundlegende Nutzung. Diese Informationen finden Sie im Abschnitt „Datensicherheit“.
WAS DIE APP NICHT IST
LetProof beschreibt eine Pflicht und nennt die entsprechende Rechtsgrundlage. Es handelt sich nicht um eine Rechtsberatung, es wird nicht bestätigt, dass eine Immobilie den Vorschriften entspricht, und es gibt keine Auskunft über Besitzansprüche. Paragraph 21 ist abgeschafft, und Gründe für eine Besitzkündigung sind Angelegenheit eines Anwalts.
Alle Daten, Intervalle und Strafen in der App werden in einer Datei mit dem Datum der Überprüfung und der Rechtsgrundlage gespeichert und alle sechs Monate überprüft.
DIE STANDARD-VERSION
Eine Immobilie, alle Funktionen sind übersichtlich dargestellt: alle Pflichten, alle Erinnerungen, die Zeiterfassung, die Checkliste für den Mietbeginn und die Liste der Mietbereitschaft. Die Vollversion umfasst alle weiteren vermieteten Immobilien, die beiden PDF-Pakete und entfernt die Werbung. Ihre bereits eingegebenen Daten bleiben jederzeit zugänglich.
FÜR WEN IST ES GEEIGNET?
Vermieter in England mit ein bis fünf Immobilien, die die Vermietung selbst verwalten.
Kontakt: support@clearstackapps.com
Datenschutz: https://clearstackapps.com/privacy
Nutzungsbedingungen (EULA): https://clearstackapps.com/terms
Alle darin enthaltenen Regeln gelten für England. In Wales, Schottland und Nordirland gelten jeweils andere Bestimmungen. Verlassen Sie sich daher außerhalb Englands nicht auf LetProof.
ZWEI FRISTEN, NICHT NUR EINE
Der Gasprüfbericht ist 12 Monate gültig. Er muss dem Mieter innerhalb von 28 Tagen nach der Prüfung (bei bereits einziehenden Mietern) bzw. vor dem Einzug (bei neu einziehenden Mietern) zugestellt werden. Dies sind zwei unterschiedliche Pflichten, von denen nur eine in der Fristenübersicht angezeigt wird.
LetProof zeigt die zweite Frist auf einem separaten Bildschirm an, benennt die jeweilige Regel und erfasst verspätet ausgehändigte Dokumente als verspätet zugestellt, anstatt sie als zugestellt zu werten.
WAS ERFASST WIRD
- Gassicherheitsnachweis, maximal alle 12 Monate
- EICR, maximal alle 5 Jahre oder früher, falls im Bericht selbst angegeben
- Energieausweis (EPC), gültig für 10 Jahre und vor Mietbeginn ausgestellt
- Kautionsschutz und die vorgeschriebenen Informationen innerhalb von 30 Tagen, gerechnet ab dem Tag des Zahlungseingangs, nicht ab Mietbeginn
- Rauch- und Kohlenmonoxidmelder, geprüft am ersten Tag des Mietverhältnisses
- Informationsblatt zu Mietrecht, Mieterrechten und dem Mieterschutzgesetz
Keine Einträge bedeuten nicht, dass die Prüfung bestanden wurde. Eine Immobilie ohne Gassicherheitsnachweis wird als unbekannt geführt, was der Realität entspricht. Bei einem vollelektrischen Haus wird die Gassteuer als nicht anwendbar und nicht als nicht bestanden angezeigt.
DIE PRS-DATENBANK
Die Datenbank für den privaten Mietwohnungssektor wird ab 2026 eingeführt. Die Registrierung ist ab diesem Zeitpunkt verpflichtend, eine freiwillige Phase gibt es nicht. LetProof listet für jede Immobilie einzeln auf, welche Angaben voraussichtlich abgefragt werden und welche dieser Datensätze Sie bereits besitzen.
Es werden keine Daten erfasst und keine Verbindung zur Datenbank hergestellt. Die Bestimmungen, die die genaue Feldliste festlegen, sind noch nicht erstellt. Die App weist auf diesem Bildschirm darauf hin, anstatt Vermutungen anzustellen.
KLASSE C BIS 2030
Eine Immobilie darf derzeit nicht unterhalb der Kategorie E vermietet werden. Die Mindestkategorie steigt bis zum 1. Oktober 2030 auf Kategorie C. Die Bewertung wird bis zum 1. Oktober 2029 in Auftrag gegeben. Die Kostenobergrenze liegt bei 10.000 GBP, und es gilt eine Befreiung von 10 Prozent des Wertes unter 100.000 GBP. Für Immobilien der Kategorien D und E wird ein Countdown angezeigt, und es wird erläutert, was sich wann ändert.
ERINNERUNGEN UND INFORMATIONEN
Ablauf des Zertifikats nach 90, 30 und 7 Tagen. Zustellungsfrist nach 7 Tagen und 1 Tag vorher. Anzahlungsfrist nach 20 und 27 Tagen innerhalb von 30 Tagen. Ein Diagnosebildschirm listet die Android-Einstellungen auf, die Erinnerungen blockieren.
Zwei PDFs: das Compliance-Paket, das den aktuellen Status einer Immobilie mit allen Pflichten und der jeweiligen Rechtsgrundlage darstellt, und das Mietbeginn-Paket, das die zu Beginn übermittelten Unterlagen und deren Zustellungsdaten enthält.
WO IHRE DATEN GESPEICHERT WERDEN
Daten zu Immobilien, Mietern und Dokumenten bleiben auf dem Smartphone gespeichert. Es gibt kein Konto, keine Anmeldung und es werden keine Daten hochgeladen. Die App zeigt im Standard-Tarif Werbung an und meldet Abstürze und die grundlegende Nutzung. Diese Informationen finden Sie im Abschnitt „Datensicherheit“.
WAS DIE APP NICHT IST
LetProof beschreibt eine Pflicht und nennt die entsprechende Rechtsgrundlage. Es handelt sich nicht um eine Rechtsberatung, es wird nicht bestätigt, dass eine Immobilie den Vorschriften entspricht, und es gibt keine Auskunft über Besitzansprüche. Paragraph 21 ist abgeschafft, und Gründe für eine Besitzkündigung sind Angelegenheit eines Anwalts.
Alle Daten, Intervalle und Strafen in der App werden in einer Datei mit dem Datum der Überprüfung und der Rechtsgrundlage gespeichert und alle sechs Monate überprüft.
DIE STANDARD-VERSION
Eine Immobilie, alle Funktionen sind übersichtlich dargestellt: alle Pflichten, alle Erinnerungen, die Zeiterfassung, die Checkliste für den Mietbeginn und die Liste der Mietbereitschaft. Die Vollversion umfasst alle weiteren vermieteten Immobilien, die beiden PDF-Pakete und entfernt die Werbung. Ihre bereits eingegebenen Daten bleiben jederzeit zugänglich.
FÜR WEN IST ES GEEIGNET?
Vermieter in England mit ein bis fünf Immobilien, die die Vermietung selbst verwalten.
Kontakt: support@clearstackapps.com
Datenschutz: https://clearstackapps.com/privacy
Nutzungsbedingungen (EULA): https://clearstackapps.com/terms
Fristen für Gasabnahme, EICR, EPC und Kaution für Vermieter in England. Checkliste für den privaten Mietwohnungsmarkt.
Aktualisiert am
Was die Sicherheit angeht, solltest du als Erstes verstehen, wie Entwickler deine Daten erheben und weitergeben. Die Datenschutz- und Sicherheitspraktiken können je nach deiner Verwendung, deiner Region und deinem Alter variieren. Diese Informationen wurden vom Entwickler zur Verfügung gestellt und können jederzeit von ihm geändert werden.
Neuerungen
First release.
Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.
Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.
App-Unterstützung
Informationen zum Entwickler
ISOLUTION TECHNOLOGIES LTD
hello@clearstackapps.com
124-128 City Road
LONDON
EC1V 2NX
United Kingdom
+1 657-229-2693
