Mietbuch für Vermieter

ClearStack Apps

In-App-Käufe

Über diese App

LetLedger ist ein Mietbuch und ein Terminkalender für Vermieter mit mehreren Immobilien. Es zeigt, wer diesen Monat bezahlt hat, wer im Rückstand ist und um wie viel, und wie viele Tage bei jeder Versicherung, Inspektion und jedem Mietvertrag noch bleiben, alles auf einem Bildschirm pro Immobilie.

WAS DIE APP KANN

Mietbuch
Legen Sie ein Mietverhältnis mit Miete, Fälligkeitsrhythmus (wöchentlich, alle zwei oder vier Wochen, monatlich oder vierteljährlich) und Fälligkeitstag an. LetLedger berechnet jede fällige Miete ab Beginn des Mietvertrags. Erfassen Sie eine Zahlung mit zwei Tipps, der offene Betrag ist bereits eingetragen. Zahlungen werden zuerst auf die älteste Miete angerechnet, einschließlich Teil-, verspäteter und im Voraus gezahlter Miete. Fügen Sie eine Verzugsgebühr oder eine Nebenkostenabrechnung hinzu, oder eine Gutschrift für eine Woche ohne Miete.

Wer im Rückstand ist, auf einen Blick
Jede Immobilie zeigt die Miete dieser Periode für jede Einheit: bezahlt, teilweise bezahlt, fällig oder um eine Anzahl Tage im Rückstand, mit der Rückstandssumme oben. Der Reiter Mietbuch listet alle Mietverhältnisse aller Immobilien, die rückständigen zuerst.

Eine höfliche Erinnerung an den Mieter
Wenn die Miete im Rückstand ist, öffnen Sie eine vorformulierte Erinnerung in Ihrer Nachrichten- oder E-Mail-App, ändern Sie sie bei Bedarf und senden Sie sie selbst.

Mieterhöhungen
Ändern Sie die Miete ab einem Datum und notieren Sie den Tag, an dem die Ankündigung erfolgte. Frühere Monate behalten den alten Betrag.

Termine mit Countdown
Verwalten Sie Rauch- und CO-Melder-Prüfungen, Versicherung, Mietregistrierung, Inspektionen, Hausgeldtermine, Bleifarbe-Hinweise und eigene Dokumenttypen, jeweils mit Ausstellungs- und Ablaufdatum, Aussteller, Telefonnummer und Foto oder PDF des Dokuments. Jedes datierte Element zählt auf dem Bildschirm herunter: grün, dann gelb bei 60 und 30 Tagen, rot nach Ablauf. Erneuern Sie eines, bleibt das alte Zertifikat in seiner Historie.

Erinnerungen
Am Morgen der Fälligkeit, wenn die Miete im Rückstand ist, bevor ein Dokument abläuft und 60 Tage vor Ende eines befristeten Mietvertrags. Erinnerungen zeigen nur Anzahlen, nie den Namen eines Mieters oder einen Betrag.

Ausgaben
Reparaturen, Versicherung, Hausgeld, Grundsteuer und mehr, pro Immobilie, mit Beleg-Foto.

Übersichten und eine Tabelle
Erhaltene Miete und Kosten pro Immobilie für Monat oder Steuerjahr, und eine Tabelle jeder Zahlung und Ausgabe für den Steuerberater. Für Ihre eigenen Unterlagen; dies ist keine Steuererklärung.

Mietakte
Ein PDF pro Mietverhältnis mit Mietabrechnung, erhaltenen Zahlungen, der Kaution und den aufbewahrten Dokumenten mit ihren Terminen, wahlweise mit Dokumentfotos. Die Akte ist auf Englisch verfasst.

Sicherung
Speichern Sie alles, Fotos eingeschlossen, in einer Datei, die Sie selbst aufbewahren, und stellen sie auf jedem Telefon wieder her.

IHRE DATEN

Ihre Daten werden auf Ihrem Telefon gespeichert. Es gibt kein Konto und keine Anmeldung. Absturzberichte und Nutzungsstatistiken werden gesendet, damit Probleme behoben werden. Sie können die App per Fingerabdruck, Gesicht oder PIN sperren. Die Sicherungsdatei ist nicht verschlüsselt, bewahren Sie sie daher privat auf.

LetLedger erfasst die Termine und Beträge, die Sie eingeben. Die App zieht keine Miete ein, prüft keine Mieter, listet keine Immobilien und reicht keine Steuererklärung ein, und sagt nicht, ob eine Immobilie gesetzliche Anforderungen erfüllt. Die Vorschriften sind je nach Bundesland und Gemeinde verschieden.

FÜR WEN

Für Vermieter, die ihre Mietobjekte selbst verwalten, von einer Wohnung bis zu mehreren Häusern oder einem kleinen Mehrfamilienhaus, und die das Mietbuch und die Unterlagentermine an einem Ort haben möchten.

SPRACHEN

Englisch, Spanisch, Französisch, Deutsch, Portugiesisch, Hindi, Arabisch, Japanisch, Koreanisch und Chinesisch.

Fragen oder Ideen: [e-mail]

Neuerungen

Erste Version. Fällige und erhaltene Miete je Mietverhältnis, Rückstände, Ausgaben mit Belegen und ein Countdown für jedes Dokument und jede Frist.