Mortgage Loan calculator

41Reason

Περιέχει διαφημίσεις

Περιγραφή εφαρμογής

Ο Υπολογιστής Στεγαστικού Δανείου είναι μια εφαρμογή που θα σας βοηθήσει να υπολογίσετε το στεγαστικό δάνειο που ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες σας.

Έχει μια απλή αλλά ισχυρή διεπαφή και θα λάβετε εύκολα τη μηνιαία πληρωμή που θα αντιστοιχεί στα δεδομένα που εισάγατε, όπως η αξία του ακινήτου για το οποίο ζητείται το στεγαστικό δάνειο, η προκαταβολή που έγινε, τα έτη λήξης ή οι τόκοι τιμή.

Θα μπορείτε να ελέγξετε έναν ακριβή πίνακα απόσβεσης στον οποίο θα βλέπετε, μήνα με μήνα ή ανά έτος: τους τόκους που εφαρμόζονται, το αποσβεσμένο κεφάλαιο και το υπόλοιπο που προκύπτει εκείνη την ημερομηνία, καθώς και το αντίστοιχο LTV (Loan To Value).

Προσφέρουμε επίσης γραφήματα για να μπορείτε εύκολα και γρήγορα να οπτικοποιήσετε την πρόοδο του στεγαστικού δανείου σε όλη τη διάρκειά του.

Χαρακτηριστικά:
- Εύκολη εισαγωγή δεδομένων: αξία ακινήτου, προκαταβολή, τόκοι και διάρκεια σε χρόνια.
- Άμεσος υπολογισμός του οφειλόμενου ποσού ανά μήνα
- Πίνακες αποσβέσεων ανά έτη ή όλες τις πληρωμές, που δείχνουν το κεφάλαιο που καταβλήθηκε, τους τόκους, το υπόλοιπο και το LTV
- Καταπληκτικά γραφήματα όπως αναλυτική πληρωμή που έγινε κατά τη διάρκεια της υποθήκης, υπόλοιπο σε κάθε χρονική στιγμή και συνολική κατανομή των τόκων και του κεφαλαίου που καταβλήθηκε
- Συνοπτική αναφορά με όλα τα υπολογισμένα δεδομένα

Τι είναι η υποθήκη;
Η υποθήκη είναι ένα δάνειο από μια τράπεζα ή ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα που βοηθά τον δανειολήπτη να αγοράσει ένα σπίτι. Μια υποθήκη είναι εξασφαλισμένη από το ίδιο το σπίτι, επομένως, εάν ο δανειολήπτης αθετήσει το δάνειο, η τράπεζα μπορεί να πουλήσει το σπίτι και να ανακτήσει τις ζημίες του. Οι πληρωμές στεγαστικών δανείων είναι συνήθως μηνιαίες και αποτελούνται από τέσσερις συνιστώσες: κεφάλαιο, τόκους, φόρους και ασφάλιση.

Πριν πάρει μια υποθήκη, ο δανειολήπτης συμφωνεί με ορισμένους όρους και προϋποθέσεις. Αυτά προσδιορίζουν πόσο καιρό πρέπει να επιστρέψει το στεγαστικό δάνειο, το οποίο μπορεί να εκτείνεται σε δεκαετίες, και πόσα πρέπει να πληρώνει κάθε χρόνο, καθώς και τι πρέπει να πληρώσει κατά την υπογραφή, που είναι ένα ποσοστό του κόστους του σπιτιού που ονομάζεται προκαταβολή.

Αυτοί οι όροι και οι προϋποθέσεις καθορίζουν επίσης το επιτόκιο με το οποίο συσσωρεύονται τόκοι και εάν προκύπτει με σταθερό επιτόκιο, πράγμα που σημαίνει ότι το επιτόκιο παραμένει το ίδιο για ολόκληρη τη διάρκεια του δανείου. ή με ρυθμιζόμενο επιτόκιο, όπου το επιτόκιο μπορεί να αυξηθεί ή να μειωθεί. Ορισμένα στεγαστικά δάνεια είναι ένα υβρίδιο και των δύο, όπως το στεγαστικό δάνειο με ρυθμιζόμενο επιτόκιο 7/1 (ARM), το οποίο συγκεντρώνει τόκους με σταθερό επιτόκιο για τα πρώτα επτά χρόνια της διάρκειάς του, μετά τα οποία ο δανειστής μπορεί να προσαρμόσει το επιτόκιο.

Οι δανειολήπτες επιστρέφουν στην τράπεζα για το στεγαστικό τους δάνειο σε τακτά χρονικά διαστήματα, συνήθως μηνιαία. Οι πληρωμές πηγαίνουν προς το συνολικό χρηματικό ποσό που δανείστηκε, το οποίο ονομάζεται κεφάλαιο, και τους τόκους, αν και ο τελευταίος εκπίπτει φορολογικά. Η διαδικασία εξόφλησης μιας υποθήκης ονομάζεται απόσβεση.

Τα στεγαστικά δάνεια θεωρούνται εξασφαλισμένα δάνεια, που σημαίνει ότι υποστηρίζονται από ένα περιουσιακό στοιχείο - το σπίτι - σε περίπτωση αθέτησης υποχρεώσεων του ιδιοκτήτη σπιτιού. Όταν ο δανειολήπτης αθετήσει, οι δανειστές επιτρέπεται να πάρουν πίσω το σπίτι, το οποίο ονομάζεται αποκλεισμός. Για το λόγο αυτό, ορισμένοι δανειστές απαιτούν από τους δανειολήπτες να συνάψουν κάποιο είδος ασφάλισης, όπως ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού, που καλύπτει υλικές ζημιές στην ιδιοκτησία ή ασφάλιση στεγαστικών δανείων, η οποία προστατεύει τον δανειστή σε περίπτωση αθέτησης υποχρεώσεων του δανειολήπτη.