LetProof: Landlord Compliance

ClearStack Apps

Περιέχει διαφημίσειςΑγορές εντός εφαρμογής

Περιγραφή εφαρμογής

Το LetProof είναι ένα αρχείο συμμόρφωσης εκτός σύνδεσης για ιδιοκτήτες ακινήτων που διαχειρίζονται το δικό τους ακίνητο στην Αγγλία. Διατηρεί το αρχείο ασφάλειας αερίου, το EICR, το EPC, το αρχείο κατάθεσης και τα έγγραφα που δίνονται σε κάθε ενοικιαστή και παρακολουθεί τις προθεσμίες που ισχύουν για αυτούς.

Κάθε κανόνας σε αυτό είναι ένας κανόνας της Αγγλίας. Η Ουαλία, η Σκωτία και η Βόρεια Ιρλανδία διέπονται από διαφορετικό καθεστώς, οπότε μην βασίζεστε σε αυτό εκτός Αγγλίας.

ΔΥΟ ΠΡΟΘΕΣΜΙΕΣ, ΟΧΙ ΜΙΑ

Ένα αρχείο ασφάλειας αερίου ισχύει για 12 μήνες. Πρέπει επίσης να φτάσει στον ενοικιαστή: εντός 28 ημερών από την επιθεώρηση για έναν ενοικιαστή που βρίσκεται ήδη εκεί και πριν από την μετακόμιση για έναν που μετακομίζει. Αυτές είναι δύο διαφορετικές υποχρεώσεις και μόνο μία από αυτές εμφανίζεται σε ένα πρόγραμμα παρακολούθησης λήξης.

Το LetProof εκτελεί το δεύτερο ρολόι στη δική του οθόνη, ονομάζει τον κανόνα πίσω από κάθε προθεσμία και καταγράφει ένα έγγραφο που παραδόθηκε καθυστερημένα ως επιδοθέν αργά αντί να το διπλώνει στην επιδοθέντα.

ΤΙ ΠΑΡΑΚΟΛΟΥΘΕΙ

- Αρχείο ασφάλειας φυσικού αερίου, σε διαστήματα που δεν υπερβαίνουν τους 12 μήνες
- EICR, σε διαστήματα που δεν υπερβαίνουν τα 5 έτη, ή νωρίτερα, εφόσον το αναφέρει η ίδια η έκθεση
- EPC, που ισχύει για 10 έτη και χορηγείται πριν από την έναρξη της μίσθωσης
- Προστασία εγγύησης και οι προβλεπόμενες πληροφορίες εντός 30 ημερών, από την ημέρα άφιξης των χρημάτων και όχι από την έναρξη της μίσθωσης
- Ανιχνευτές καπνού και μονοξειδίου του άνθρακα, δοκιμασμένοι την πρώτη ημέρα της μίσθωσης
- Ενημερωτικό δελτίο για τον τρόπο ενοικίασης, το δικαίωμα ενοικίασης και τον νόμο περί δικαιωμάτων ενοικιαστών

Τίποτα από όσα καταγράφονται δεν θεωρείται ποτέ πέρασμα. Ένα ακίνητο χωρίς αρχείο φυσικού αερίου εμφανίζεται ως άγνωστο, κάτι που είναι. Ένα πλήρως ηλεκτρικό σπίτι εμφανίζει τον φόρο φυσικού αερίου ως μη ισχύοντα και όχι ως αποτυχία.

Η ΒΑΣΗ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ PRS

Η Βάση Δεδομένων Ιδιωτικού Ενοικιαζόμενου Τομέα κυκλοφορεί από το 2026 και η εγγραφή είναι υποχρεωτική από την έναρξη, χωρίς προαιρετική φάση. Το LetProof παραθέτει ποια εγγραφή αναμένεται να ζητηθεί και ποια από αυτά τα αρχεία έχετε ήδη, ακίνητο προς ακίνητο.

Δεν καταγράφει τίποτα και δεν συνδέεται με τη βάση δεδομένων. Οι κανονισμοί που ορίζουν την ακριβή λίστα πεδίων δεν έχουν ακόμη θεσπιστεί και η εφαρμογή το λέει σε αυτήν την οθόνη αντί να μαντεύει.

ΖΩΝΗ Γ ΜΕΧΡΙ ΤΟ 2030

Ένα σπίτι δεν μπορεί να ενοικιαστεί κάτω από τη ζώνη Ε σήμερα. Το ελάχιστο αυξάνεται στη ζώνη Γ έως την 1η Οκτωβρίου 2030, με την αξιολόγηση να ανατίθεται έως την 1η Οκτωβρίου 2029, ένα όριο κόστους 10.000 GBP και μια απαλλαγή στο 10% της αξίας κάτω των 100.000 GBP. Ένα ακίνητο στη ζώνη Δ ή Ε λαμβάνει την αντίστροφη μέτρηση και τι αλλάζει, πότε.

ΥΠΕΝΘΥΜΙΣΕΙΣ ΚΑΙ ΠΑΚΕΤΑ

Λήξη πιστοποιητικού στις 90, 30 και 7 ημέρες. Η προθεσμία εξυπηρέτησης στις 7 ημέρες και 1 ημέρα πριν. Το ρολόι κατάθεσης την 20ή και την 27η ημέρα από τις 30. Μια οθόνη διαγνωστικών παραθέτει τις ρυθμίσεις Android που συγκρατούν τις υπενθυμίσεις.

Δύο PDF: το πακέτο συμμόρφωσης, η τρέχουσα θέση ενός ακινήτου με κάθε υποχρέωση και τον νόμο από τον οποίο προέρχεται, και το πακέτο έναρξης μίσθωσης, τι δόθηκε στην αρχή και την ημέρα που δόθηκε το καθένα.

ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΤΑ ΑΡΧΕΙΑ ΣΑΣ

Τα αρχεία ακινήτων, ενοικιαστών και εγγράφων παραμένουν στο τηλέφωνο. Δεν υπάρχει λογαριασμός, δεν υπάρχει σύνδεση και δεν μεταφορτώνεται τίποτα. Η εφαρμογή εμφανίζει διαφημίσεις στο τυπικό επίπεδο και αναφέρει σφάλματα και βασική χρήση, κάτι που καλύπτει η ενότητα Ασφάλεια δεδομένων.

ΤΙ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ

Το LetProof δηλώνει μια υποχρέωση και κατονομάζει τον νόμο από τον οποίο προέρχεται. Δεν είναι νομική συμβουλή, δεν επιβεβαιώνει ότι ένα ακίνητο συμμορφώνεται και δεν λέει τίποτα για την κατοχή. Το Άρθρο 21 καταργείται και οι λόγοι κατοχής αποτελούν θέμα δικηγόρου.

Κάθε ημερομηνία, διάστημα και ποινή στην εφαρμογή βρίσκονται σε ένα αρχείο με την ημέρα που ελέγχθηκαν και τον νόμο από τον οποίο προήλθαν, και αναθεωρούνται κάθε έξι μήνες.

ΤΟ ΤΥΠΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΕΠΙΠΕΔΟ

Ένα ακίνητο, με όλα στην οθόνη να λειτουργούν: κάθε υπηρεσία, κάθε υπενθύμιση, το ρολόι εξυπηρέτησης, η λίστα ελέγχου έναρξης μίσθωσης και η λίστα ετοιμότητας. Η πλήρης έκδοση προσθέτει κάθε άλλο ακίνητο που ενοικιάζετε, τα δύο πακέτα PDF και αφαιρεί τις διαφημίσεις. Τίποτα που έχετε ήδη εισάγει δεν κρύβεται ή κλειδώνεται ποτέ.

ΣΕ ΠΟΙΟΥΣ ΑΦΟΡΑ

Ιδιοκτήτες στην Αγγλία με ένα έως πέντε ακίνητα, οι οποίοι διαχειρίζονται οι ίδιοι την ενοικίαση.

Επικοινωνία: [e-mail]
Απόρρητο: https://clearstackapps.com/privacy
Όροι Χρήσης (EULA): https://clearstackapps.com/terms

Τι νέο υπάρχει

First release.

Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.