Piso Advisor

pisoadvisor.es

Αγορές εντός εφαρμογής

Περιγραφή εφαρμογής

«Έχει ήλιο το σαλόνι; Έχει θόρυβο τη νύχτα; Ποια είναι η πραγματική αξία;» Εισάγετε τη διεύθυνση και το Piso Advisor συλλέγει αυτόματα επίσημα δημόσια δεδομένα για να σας παρέχει έναν φάκελο με βαθμολογίες για κάθε διάσταση πριν αγοράσετε ή νοικιάσετε.

▸ ΑΝΑΛΥΣΗ ΜΕ ΤΗΝ ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΤΗΣ ΝΟΗΜΟΣΥΝΗΣ (Beta)
Η Τεχνητή Νοημοσύνη αναλύει δορυφορικές εικόνες και εικόνες πρόσοψης για να ανιχνεύσει ορατά στοιχεία: ηλιακούς συλλέκτες, χώρο στάθμευσης, τύπο παραθύρου (θερμομόνωση), δάπεδα και προστασία κτιρίου. Παρέχει μια συνοπτική παρουσίαση με την ετυμηγορία του ακινήτου.

▸ 3D ΗΛΙΑΚΟΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΙΚΟΣ ΠΡΟΣΟΜΟΙΩΤΗΣ
Δημιουργούμε ένα τρισδιάστατο μοντέλο του οικοπέδου και των γειτονικών κτιρίων χρησιμοποιώντας κτηματολογικά δεδομένα για να δούμε πώς κινείται ο ήλιος στην πρόσοψη ώρα με την ώρα και εποχή με την εποχή. Η θερμική λειτουργία εμφανίζει έναν χάρτη θερμότητας που δείχνει τις περιοχές που δέχονται την περισσότερη ακτινοβολία και εκτιμά τις ώρες αξιοποιήσιμου ηλιακού φωτός.

▸ 3D ΑΚΟΥΣΤΙΚΟΣ ΠΡΟΣΟΜΟΙΩΤΗΣ
Προβάλλουμε επίσημους χάρτες κυκλοφορίας και θορύβου στο τρισδιάστατο μοντέλο του κτιρίου για να αξιολογήσουμε την ακουστική επίδραση στο ακίνητο κατά τη διάρκεια της ημέρας και της νύχτας.

▸ ΤΙ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ Η ΕΚΘΕΣΗ
• Ανάλυση με τεχνητή νοημοσύνη: οπτική συνοπτική παρουσίαση (βασισμένη στους Χάρτες Google και OpenAI).

• Κτηματολογικά δεδομένα: έτος, έκταση, όροφοι και χρήση ακινήτου.

• Τρισδιάστατος προσομοιωτής ηλιακής, θερμικής και θορύβου.

• Θόρυβος κυκλοφορίας και ποιότητα αέρα (MITECO).

• Φυσικοί κίνδυνοι: σεισμοί (IGN) και πλημμύρες (MITECO).

• Τιμή, εκτιμώμενη αποτίμηση και φόρος ακίνητης περιουσίας (Κτηματολόγιο και Γενικό Συμβούλιο Συμβολαιογράφων).

• Κάλυψη υγειονομικής περίθαλψης: απόσταση από νοσοκομεία και κέντρα υγείας (Υπουργείο Υγείας).

• Συνδεσιμότητα: κάλυψη διαδικτύου στην περιοχή (Ookla).

• Ποσοστό εγκληματικότητας σε σύγκριση με τον εθνικό μέσο όρο (Υπουργείο Εσωτερικών). • Δημογραφικά στοιχεία, εισόδημα και οικιστικό απόθεμα ανά περιοχή απογραφής (INE).

• Περιβάλλον: μεταφορές, κοντινά καταστήματα και υπηρεσίες (OpenStreetMap).

▸ ΠΛΗΡΗΣ ΕΘΝΙΚΗ ΚΑΛΥΨΗ
Λειτουργεί σε όλη την Ισπανία μέσω του Εθνικού Κτηματολογίου και των τεσσάρων περιφερειακών κτηματολογίων (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava και Navarra). Χωρίς εδαφικούς περιορισμούς.

▸ ΠΩΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙ
1. Εισαγάγετε τη διεύθυνση (οδό, χάρτη ή κτηματολογική αναφορά).

2. Η εφαρμογή συμβουλεύεται αυτόματα τις επίσημες πηγές που αναφέρονται παρακάτω.

3. Λαμβάνετε την αναφορά σε δευτερόλεπτα με βαθμολογία και προβολή 3D.

▸ ΔΩΡΕΑΝ ΚΑΙ PREMIUM
Συμβουλευτείτε τη βασική ανάλυση οποιουδήποτε ακινήτου εντελώς δωρεάν. Οι πλήρεις αναφορές (με προσομοιωτές 3D, τεχνητή νοημοσύνη και αξιολογήσεις κινδύνου) απαιτούν πίστωση. Όταν εγγραφείτε, θα σας δώσουμε την πρώτη σας πίστωση, ώστε να μπορείτε να δοκιμάσετε μια πλήρη αναφορά δωρεάν. Κερδίστε περισσότερες μονάδες μέσω αγορών εντός εφαρμογής.

▸ ΑΠΟΡΡΗΤΟ ΚΑΙ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ
Ο λογαριασμός σας αποθηκεύεται στο Firebase (EU) και οι αναφορές αποθηκεύονται στη συσκευή σας. Η ανάλυση τεχνητής νοημοσύνης επεξεργάζεται δημόσιες εικόνες με μοντέλα τρίτων και βρίσκεται σε έκδοση Beta. Δεν πουλάμε τα δεδομένα σας. Οι αναφορές είναι μόνο για καθοδήγηση και δεν υποκαθιστούν τις επαγγελματικές συμβουλές.

▸ ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ
Το Piso Advisor είναι μια ιδιωτική και ανεξάρτητη υπηρεσία, που ΔΕΝ συνδέεται με κανέναν ισπανικό ή ευρωπαϊκό δημόσιο ή κυβερνητικό φορέα ή ίδρυμα. Οι πληροφορίες προέρχονται αποκλειστικά από ανοιχτές πηγές.

▸ ΕΠΙΣΗΜΕΣ ΠΗΓΕΣ ΚΑΙ ΣΥΝΔΕΣΜΟΙ
Όλες οι πληροφορίες προέρχονται από τις ακόλουθες ελεύθερα προσβάσιμες δημόσιες πύλες:
• Εθνικό Κτηματολόγιο: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Κτηματολόγιο Álava: https://araba.eus
• Κτηματολόγιο Bizkaia: https://bizkaia.eus
• Κτηματολόγιο Gipuzkoa: https://gipuzkoa.eus
• Κτηματολόγιο Navarre: https://catastro.navarra.es
• Εθνικό Γεωγραφικό Ινστιτούτο (IGN): https://www.ign.es
• Εθνικό Ινστιτούτο Στατιστικής (INE): https://www.ine.es
• Υπουργείο Οικολογικής Μετάβασης (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Υπουργείο Υγείας: https://www.sanidad.gob.es
• Υπουργείο Εσωτερικών: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Ευρωπαϊκή Ακτινοβολία): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ ΑΛΛΕΣ ΜΗ ΚΥΒΕΡΝΗΤΙΚΕΣ ΠΗΓΕΣ
• Γενικό Συμβούλιο Συμβολαιογράφων: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Τι νέο υπάρχει

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.