Entropy ImmoManager

Entropy Software & Consulting

Περιγραφή εφαρμογής

Το ImmoManager είναι η λύση διαχείρισης ακινήτων για ιδιώτες ιδιοκτήτες και αυτοδιαχειριζόμενους συλλόγους ιδιοκτητών σπιτιών (HOAs) – χωρίς συνδρομή, χωρίς cloud, χωρίς μηνιαίες χρεώσεις. Αγοράστε το μία φορά, χρησιμοποιήστε το μόνιμα.

🏠 Χρέωση κοινής ωφέλειας
Εισαγάγετε τα έξοδα ως χρεώσιμα ή μη χρεώσιμα και δημιουργήστε μια δήλωση έτοιμη για εκτύπωση για τον ενοικιαστή σας με ένα μόνο κλικ. Τα υπόλοιπα και οι κατανομές υπολογίζονται αυτόματα – συμπεριλαμβανομένης της αναλογικής χρέωσης για αλλαγές ενοικιαστών κατά τη διάρκεια του έτους.

🏢 Διαχείριση Συνδέσμων Ιδιοκτητών Σπιτιών
Δημιουργήστε HOAs με οποιονδήποτε αριθμό μονάδων και ιδιοκτητών. Υπολογίστε τα τέλη συντήρησης και τα αποθεματικά κεφάλαια για κάθε μονάδα και κατανείμετε τα έξοδα σύμφωνα με τα μερίδια συνιδιοκτησίας ή τον χώρο διαβίωσης. Δηλώσεις τελών συντήρησης και λογαριασμοί αποθεματικών – έτοιμες για χρήση ως PDF.

Εισαγωγή Δήλωσης Διαίρεσης: Η Τεχνητή Νοημοσύνη διαβάζει τη δήλωση διαίρεσης και εισάγει αυτόματα όλες τις μονάδες.

🧮 ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ (Παράθυρο V)
Έσοδα και εκπιπτόμενα έξοδα ανά ακίνητο και φορολογικό έτος – αναλυτικά ανά τύπο δαπάνης, ως PDF για τον φοροτεχνικό σας ή απευθείας για το Παράρτημα V.

📷 ΑΝΑΛΥΣΗ ΑΠΟΔΕΙΞΕΩΝ AI
Μεταφορτώστε φωτογραφίες ή PDF τιμολογίων – η AI αναγνωρίζει αυτόματα το ποσό, την ημερομηνία και την κατηγορία. Υποστηρίζει τέσσερις παρόχους: OpenAI (GPT-4o), Anthropic Claude, Google Gemini και Mistral. Πληρωμή ανά χρήση – δεν απαιτείται ξεχωριστή συνδρομή AI.

📋 ΑΝΑΛΥΣΗ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
Η AI διαβάζει τη μισθωτική σας σύμβαση και εξάγει όλες τις ρήτρες σχετικά με τα επιμεριζόμενα έξοδα και τις ειδικές συμφωνίες. Ο βοηθός AI έχει πρόσβαση σε αυτές τις πληροφορίες για κάθε απάντηση.

💬 ΒΟΗΘΟΣ AI
Ερωτήσεις σχετικά με τη νομοθεσία περί μίσθωσης, την χρέωση υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και τις καταστάσεις λογαριασμού απευθείας στην εφαρμογή – ο βοηθός γνωρίζει τα έξοδά σας, τα δεδομένα ενοικιαστή και την αναλυμένη μισθωτική σύμβαση.

📋 🏖️ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΔΙΑΚΟΠΩΝ
Αφιερωμένος χώρος για ενοικιαζόμενα καταλύματα διακοπών: έξοδα, ετήσια φορολογική επισκόπηση, πακέτο αποδείξεων ως αρχείο ZIP.

🔒 ΤΟΠΙΚΟ. ΙΔΙΩΤΙΚΟ. ΧΩΡΙΣ ΣΥΝΔΡΟΜΗ.

Όλα τα δεδομένα παραμένουν στη συσκευή σας. Χωρίς εγγραφή, χωρίς λογαριασμό, χωρίς κοινή χρήση δεδομένων. Οι λειτουργίες Τεχνητής Νοημοσύνης είναι προαιρετικές.

ΠΕΡΑΙΤΕΡΩ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:

• Διαχείριση αποδείξεων με συνημμένα PDF και φωτογραφίες για κάθε έξοδο
• Εξαγωγή ZIP όλων των αποδείξεων για ένα έτος

• Διαχειριστείτε ταυτόχρονα πολλά ακίνητα προς ενοικίαση, ενώσεις συγκροτημάτων κατοικιών και διαμερίσματα διακοπών

• Αλλαγές ενοικιαστών με αναλογική χρέωση

• Λειτουργία αρχειοθέτησης για πρώην ενοικιαστές και ακίνητα

• Ιστορικό προκαταβολών για αρκετά χρόνια

• Λογαριασμός κράτησης με ξεχωριστή φορολογική αναφορά

Οι λειτουργίες Τεχνητής Νοημοσύνης είναι εντελώς προαιρετικές – το ImmoManager λειτουργεί χωρίς σύνδεση στο διαδίκτυο και χωρίς κλειδί Τεχνητής Νοημοσύνης.