ImmoRendite: Immobilienrechner

ShortAktien

Αγορές εντός εφαρμογής

Περιγραφή εφαρμογής

Το ImmoRendite είναι η αριθμομηχανή ακινήτων σας για την απόδοση ενοικίασης, τη ροή μετρητών και την απόδοση ακινήτων. Αναλύστε ενοικιαζόμενα ακίνητα, συγκρίνετε ευκαιρίες αγοράς και διαχειριστείτε το χαρτοφυλάκιο ακινήτων σας – παρουσιάζεται με σαφήνεια στην εφαρμογή Android και προαιρετικά συγχρονίζεται με την εφαρμογή web.

ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

• Ακαθάριστη και καθαρή απόδοση ενοικίασης
• Μηνιαία και ετήσια ροή μετρητών, καθαρό εισόδημα (NOI) και λόγος τιμής προς εισόδημα
• Απόδοση ιδίων κεφαλαίων, DSCR, LTV, τόκοι και αποσβέσεις
• Συνολική επένδυση, συμπεριλαμβανομένου του φόρου μεταβίβασης ακινήτων, των συμβολαιογραφικών αμοιβών, των αμοιβών κτηματολογίου, των αμοιβών μεσίτη και του κόστους ανακαίνισης

ΑΝΑΛΥΣΗ ΤΙΜΗΣ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΙ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ
Εισαγάγετε την τιμή αγοράς, το καθαρό ενοίκιο, τον χώρο διαβίωσης, τις μηνιαίες χρεώσεις υπηρεσιών, τα ανακτήσιμα και μη ανακτήσιμα λειτουργικά έξοδα, τα ποσοστά κενών θέσεων, τα ίδια κεφάλαια, τις απαιτήσεις χρηματοδότησης, το επιτόκιο και την απόσβεση. Αυτό σας επιτρέπει να δείτε πώς το εισόδημα από ενοίκια, τα λειτουργικά έξοδα, το δάνειο και η ρευστότητα επηρεάζουν το αποτέλεσμα.

ΠΡΟΒΟΛΗ ΚΑΙ ΣΕΝΑΡΙΟ ΑΓΧΟΥΣ
Μοντελοποιήστε την αύξηση των ενοικίων, την ανατίμηση της αξίας και το κόστος πώλησης σε διάστημα αρκετών ετών. Εξετάστε το ανεξόφλητο χρέος, τις ταμειακές ροές και τα καθαρά έσοδα από πωλήσεις και συγκρίνετε τον βασικό υπολογισμό με ένα σενάριο ακραίων καταστάσεων για πιο συντηρητικές υποθέσεις. Μετά τη δωρεάν εγγραφή, είναι διαθέσιμες η πλήρης 10ετής πρόβλεψη, το IRR και το σενάριο πώλησης.

ΑΛΛΑΓΗ ΦΟΡΩΝ ΚΑΙ ΑΠΟΣΒΕΣΕΩΝ
Εισαγάγετε τον φορολογικό συντελεστή, το έτος κατασκευής και τις επιλογές απόσβεσης για απλοποιημένη καθοδήγηση σχετικά με τους φόρους και τις αποσβέσεις στον υπολογισμό της απόδοσης της επένδυσής σας. Τα αποτελέσματα βοηθούν στην προετοιμασία, αλλά δεν αντικαθιστούν τις μεμονωμένες φορολογικές συμβουλές.

ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
• Αποθηκεύστε, αναζητήστε, φιλτράρετε και ταξινομήστε πολλά ακίνητα με βάση τα βασικά στοιχεία
• Παρακολουθήστε ξεχωριστά τα παρακολουθούμενα και αγορασμένα ακίνητα
• Συγκρίνετε συγκρίσιμα ενοίκια, το τρέχον ενοίκιο ανά τετραγωνικό μέτρο και το δυναμικό ενοικίασης
• Διαχειριστείτε τους ενοικιαστές και το απόθεμα, συμπεριλαμβανομένων των πρόσθετων εξόδων ενοικίου και συντήρησης

• Καταγράψτε το μηνιαίο εισόδημα από ενοίκια και λάβετε υπενθυμίσεις για πληρωμές ενοικίων

ΣΥΜΒΑΣΕΙΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΚΑΙ ΕΞΑΓΩΓΗ
Δημιουργήστε πρότυπα συμβάσεων μίσθωσης βήμα προς βήμα, επεξεργαστείτε κείμενα συμβάσεων και εξαγάγετε τα ως PDF. Ασφαλίστε και μεταφέρετε τα ακίνητά σας, τους υπολογισμούς, τα ενοίκια, τους ενοικιαστές, το απόθεμα και τις συμβάσεις σας μέσω εισαγωγής και εξαγωγής Excel.

ΕΦΑΡΜΟΓΗ WEB ΚΑΙ CLOUD PRO
Χρησιμοποιήστε το ImmoRendite και στην εφαρμογή web. Με το Cloud Pro, μπορείτε να συγχρονίσετε δεδομένα μεταξύ web και Android, να συγκρίνετε το χαρτοφυλάκιό σας στον πίνακα ελέγχου, να αποθηκεύσετε σενάρια και να χρησιμοποιήσετε προρυθμισμένα προφίλ εξαγωγής. Η τοπική χρήση και οι διαθέσιμες λειτουργίες εξαρτώνται από το επιλεγμένο πρόγραμμα και τη συσκευή.

ΓΙΑ ΠΟΙΟΥΣ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΤΟ IMMORENDITE;

Για ιδιώτες επενδυτές ακινήτων, ιδιοκτήτες ακινήτων, κατόχους χαρτοφυλακίου και όποιον θέλει να αξιολογήσει ένα ακίνητο πριν από την αγορά ή ενώ βρίσκεται στο χαρτοφυλάκιό του με βάση την απόδοση της επένδυσης, τη ταμειακή ροή και τη χρηματοδότηση.

ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ
Το ImmoRendite παρέχει απλοποιημένους υπολογισμούς μοντέλων και προκαταρκτικές αξίες. Οι φορολογικές, νομικές και οικονομικές αποφάσεις πρέπει να εξετάζονται ξεχωριστά. Η εφαρμογή δεν αποτελεί οικονομική, επενδυτική, νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα πρότυπα μισθωτηρίων συμβάσεων δεν είναι νομικά ελεγμένα συμβόλαια.

Ξεκινήστε τώρα και υπολογίστε την απόδοση των ακινήτων σας, ελέγξτε τη ταμειακή σας ροή και παρακολουθήστε το χαρτοφυλάκιό σας.