ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien

Περιγραφή εφαρμογής

ImmoRendite – Η αριθμομηχανή σας για επαγγελματική ανάλυση επενδύσεων σε ακίνητα. Υπολογίστε την απόδοση ενοικίου, τις ταμειακές ροές, την απόδοση ιδίων κεφαλαίων και το φορολογικό υπόλοιπο σε δευτερόλεπτα – ειδικά για τη γερμανική αγορά με φόρο μεταβίβασης ακινήτων, συμβολαιογράφο, μεσίτη και αποσβέσεις.

Γιατί ImmoRendite;
• Ακριβή αποτελέσματα: Καθαρή απόδοση ενοικίου, ταμειακές ροές (μηνιαία/ετήσια), απόδοση ιδίων κεφαλαίων.
• Εξοικονομήστε χρόνο: Αυτοματοποιημένα έξοδα κοινής ωφέλειας, ετήσιο ενοίκιο και φορολογικό ισοζύγιο με μια ματιά.
• Clear & simple: Καθοδηγούμενη βήμα προς βήμα είσοδος, καθαρές κάρτες αποτελεσμάτων.

Κύρια χαρακτηριστικά
1. Στοιχεία ιδιοκτησίας
• Τιμή αγοράς, φόρος μεταβίβασης ακινήτων (ποσοστό ή ποσό), αμοιβές συμβολαιογράφου/μεσίτη, συντήρηση.
• Αυτόματος υπολογισμός της συνολικής τιμής αγοράς συμπεριλαμβανομένων των εξόδων κοινής ωφέλειας.
2. Στοιχεία ιδιοκτησίας & ενοίκια
• Μηνιαίο μίσθωμα, τέλη συντήρησης, επιμεριζόμενα/μη αναλογικά έξοδα κοινής ωφέλειας.
• Αυτόματη προβολή ετήσιου μισθώματος.
3. Χρηματοδότηση
• Διαχειριστείτε τα ίδια κεφάλαια, υπολογίστε τις ανάγκες χρηματοδότησης.
• Λόγος ιδίων κεφαλαίων/χρέους σε %.
• Τόκοι και αποπληρωμή για ρεαλιστικά σχέδια πληρωμών.
4. Φόροι & Αποσβέσεις
• Προσωπικός φορολογικός συντελεστής, έτος κατασκευής, κατάλληλη επιλογή απόσβεσης.
• Βελτιστοποιημένο ποσοστό απόσβεσης για τον φορολογικό ισολογισμό.
5. Αποτελέσματα & Βασικά Στοιχεία
• Φόροι: Ενοίκια, αποσβέσεις, τόκοι δανείου, συντήρηση, φορολογικός ισολογισμός.
• Ταμειακές ροές: Ρευστότητα ανά μήνα/έτος και φορολογική επιβάρυνση.
• Καθαρό αποτέλεσμα ακινήτων: συμπεριλαμβανομένης της καθαρής απόδοσης ενοικίου, απόδοσης ιδίων κεφαλαίων.
6. Διεπαφή χρήστη
• Διαισθητικές φόρμες, καθαρές διατάξεις IonCard, άμεσα κατανοητές αναφορές.

Έκδοση Pro
• Περιλαμβάνεται δωρεάν βασική έκδοση.
• Activate Pro: απεριόριστες ιδιότητες, προηγμένες δυνατότητες.
• Υποστήριξη περαιτέρω ανάπτυξης και λήψη αποκλειστικών δυνατοτήτων.

Σε ποιον είναι κατάλληλη η εφαρμογή;
• Επενδυτές ακινήτων, ιδιοκτήτες, χρηματοοικονομικοί σύμβουλοι και ιδιώτες που θέλουν να λαμβάνουν τεκμηριωμένες αποφάσεις αγοράς και να διαχειρίζονται αποτελεσματικά τα υπάρχοντα ακίνητα.

Βελτιστοποιημένο για τη Γερμανία
• Ευέλικτη είσοδος φόρου μεταβίβασης ακινήτων.
• Αποσβέσεις με βάση το έτος κατασκευής.
• Λεπτομερής ανάλυση φορολογίας και ρευστότητας.

Πρόσθετα χαρακτηριστικά
• Εξαγωγή δεδομένων για τεκμηρίωση/περαιτέρω επεξεργασία.
• Αποθήκευση και διαχείριση πολλών έργων.
• Τακτικές ενημερώσεις με βάση τα σχόλια των χρηστών.

Ξεκινήστε τώρα με το ImmoRendite – και λάβετε καλύτερες αποφάσεις σχετικά με την ακίνητη περιουσία σας.