LetProof: Landlord Compliance
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Información de la aplicación
LetProof es un registro de cumplimiento offline para propietarios que gestionan sus propias propiedades en Inglaterra. Almacena el certificado de seguridad de gas, el EICR, el EPC, el registro de la fianza y la documentación entregada a cada inquilino, y realiza un seguimiento de los plazos aplicables.
Todas las normas que contiene son de Inglaterra. Gales, Escocia e Irlanda del Norte tienen normativas diferentes, por lo que no se debe confiar en él fuera de Inglaterra.
DOS PLAZOS, NO UNO
El certificado de seguridad de gas tiene una validez de 12 meses. Además, debe llegar al inquilino: en un plazo de 28 días desde la inspección si el inquilino ya reside en la vivienda, y antes de la mudanza si se muda a una nueva vivienda. Se trata de dos obligaciones distintas, y solo una de ellas aparece en el registro de caducidad.
LetProof muestra el segundo plazo en su propia pantalla, indica la norma que justifica cada fecha límite y registra los documentos entregados con retraso como entregados fuera de plazo, en lugar de incluirlos en la categoría de entregados.
QUÉ SE REGISTRA
- Historial de seguridad de gas, con una periodicidad máxima de 12 meses.
- Certificado de Eficiencia Energética (EICR), con una periodicidad máxima de 5 años, o antes si el informe así lo indica.
- Certificado de Eficiencia Energética (EPC), válido por 10 años y emitido antes del inicio del contrato de alquiler.
- Protección del depósito y la información requerida en un plazo de 30 días, contados a partir del día en que se recibió el dinero, no desde el inicio del contrato.
- Detectores de humo y monóxido de carbono, probados el primer día del contrato.
- Hoja informativa sobre cómo alquilar, el derecho a alquilar y la Ley de Derechos de los Inquilinos.
Que no haya registros nunca significa que la vivienda esté en buen estado. Una propiedad sin historial de gas registrado aparece como desconocida, que es lo que realmente es. Una vivienda totalmente eléctrica muestra que el impuesto sobre el gas no es aplicable, en lugar de indicar que no ha cumplido con los requisitos.
LA BASE DE DATOS DEL SECTOR DE ALQUILER PRIVADO
La Base de Datos del Sector de Alquiler Privado se implementará a partir de 2026 y el registro será obligatorio desde su lanzamiento, sin fase voluntaria. LetProof detalla qué información se espera que solicite el registro y cuáles de esos registros ya posee, propiedad por propiedad.
No registra nada ni se conecta a la base de datos. La normativa que define la lista exacta de campos aún no se ha establecido, y la aplicación lo indica en esa pantalla en lugar de adivinarlo.
BANDA C PARA 2030
Actualmente, no se puede alquilar una vivienda por debajo de la banda E. El mínimo aumentará a la banda C para el 1 de octubre de 2030, con la evaluación encargada antes del 1 de octubre de 2029, un límite de coste de 10 000 GBP y una exención del 10 % del valor inferior a 100 000 GBP. Las propiedades en las bandas D o E reciben información sobre la cuenta atrás y los cambios, y cuándo.
RECORDATORIOS Y PAQUETES
Caducidad del certificado: 90, 30 y 7 días. Plazo de entrega: 7 días y 1 día antes. El contador de depósito se activa el día 20 y el día 27 de los 30. Una pantalla de diagnóstico muestra la configuración de Android que bloquea los recordatorios.
Dos archivos PDF: el paquete de cumplimiento, que detalla la situación actual de la propiedad con todas las obligaciones y la ley aplicable, y el paquete de inicio del contrato de arrendamiento, que indica la información entregada al inicio y la fecha de entrega de cada documento.
DÓNDE SE ALMACENAN SUS REGISTROS
Los registros de la propiedad, el inquilino y los documentos se guardan en el teléfono. No hay cuenta, ni inicio de sesión, ni se sube ningún archivo. La aplicación muestra anuncios en el plan estándar e informa sobre fallos y uso básico, tal como se explica en la sección de seguridad de datos.
QUÉ NO ES
LetProof indica una obligación y la ley aplicable. No constituye asesoramiento legal, no confirma que una propiedad cumpla con la normativa y no proporciona información sobre la posesión. El artículo 21 queda derogado y los motivos para la posesión son competencia de un abogado.
Cada fecha, intervalo y sanción en la aplicación se guarda en un archivo con la fecha de verificación y la ley aplicable, revisado cada seis meses.
VERSIÓN ESTÁNDAR
Una propiedad, con todas las funciones en pantalla: todas las obligaciones, todos los recordatorios, el reloj de notificación, la lista de verificación de inicio de contrato y la lista de preparación. La versión completa añade todas las demás propiedades que alquile, los dos paquetes de PDF y elimina los anuncios. Nada de lo que haya introducido previamente se oculta ni se bloquea.
PARA QUIÉN ES
Propietarios en Inglaterra con entre una y cinco propiedades que gestionan sus alquileres por su cuenta.
Contacto: support@clearstackapps.com
Privacidad: https://clearstackapps.com/privacy
Condiciones de uso (EULA): https://clearstackapps.com/terms
Todas las normas que contiene son de Inglaterra. Gales, Escocia e Irlanda del Norte tienen normativas diferentes, por lo que no se debe confiar en él fuera de Inglaterra.
DOS PLAZOS, NO UNO
El certificado de seguridad de gas tiene una validez de 12 meses. Además, debe llegar al inquilino: en un plazo de 28 días desde la inspección si el inquilino ya reside en la vivienda, y antes de la mudanza si se muda a una nueva vivienda. Se trata de dos obligaciones distintas, y solo una de ellas aparece en el registro de caducidad.
LetProof muestra el segundo plazo en su propia pantalla, indica la norma que justifica cada fecha límite y registra los documentos entregados con retraso como entregados fuera de plazo, en lugar de incluirlos en la categoría de entregados.
QUÉ SE REGISTRA
- Historial de seguridad de gas, con una periodicidad máxima de 12 meses.
- Certificado de Eficiencia Energética (EICR), con una periodicidad máxima de 5 años, o antes si el informe así lo indica.
- Certificado de Eficiencia Energética (EPC), válido por 10 años y emitido antes del inicio del contrato de alquiler.
- Protección del depósito y la información requerida en un plazo de 30 días, contados a partir del día en que se recibió el dinero, no desde el inicio del contrato.
- Detectores de humo y monóxido de carbono, probados el primer día del contrato.
- Hoja informativa sobre cómo alquilar, el derecho a alquilar y la Ley de Derechos de los Inquilinos.
Que no haya registros nunca significa que la vivienda esté en buen estado. Una propiedad sin historial de gas registrado aparece como desconocida, que es lo que realmente es. Una vivienda totalmente eléctrica muestra que el impuesto sobre el gas no es aplicable, en lugar de indicar que no ha cumplido con los requisitos.
LA BASE DE DATOS DEL SECTOR DE ALQUILER PRIVADO
La Base de Datos del Sector de Alquiler Privado se implementará a partir de 2026 y el registro será obligatorio desde su lanzamiento, sin fase voluntaria. LetProof detalla qué información se espera que solicite el registro y cuáles de esos registros ya posee, propiedad por propiedad.
No registra nada ni se conecta a la base de datos. La normativa que define la lista exacta de campos aún no se ha establecido, y la aplicación lo indica en esa pantalla en lugar de adivinarlo.
BANDA C PARA 2030
Actualmente, no se puede alquilar una vivienda por debajo de la banda E. El mínimo aumentará a la banda C para el 1 de octubre de 2030, con la evaluación encargada antes del 1 de octubre de 2029, un límite de coste de 10 000 GBP y una exención del 10 % del valor inferior a 100 000 GBP. Las propiedades en las bandas D o E reciben información sobre la cuenta atrás y los cambios, y cuándo.
RECORDATORIOS Y PAQUETES
Caducidad del certificado: 90, 30 y 7 días. Plazo de entrega: 7 días y 1 día antes. El contador de depósito se activa el día 20 y el día 27 de los 30. Una pantalla de diagnóstico muestra la configuración de Android que bloquea los recordatorios.
Dos archivos PDF: el paquete de cumplimiento, que detalla la situación actual de la propiedad con todas las obligaciones y la ley aplicable, y el paquete de inicio del contrato de arrendamiento, que indica la información entregada al inicio y la fecha de entrega de cada documento.
DÓNDE SE ALMACENAN SUS REGISTROS
Los registros de la propiedad, el inquilino y los documentos se guardan en el teléfono. No hay cuenta, ni inicio de sesión, ni se sube ningún archivo. La aplicación muestra anuncios en el plan estándar e informa sobre fallos y uso básico, tal como se explica en la sección de seguridad de datos.
QUÉ NO ES
LetProof indica una obligación y la ley aplicable. No constituye asesoramiento legal, no confirma que una propiedad cumpla con la normativa y no proporciona información sobre la posesión. El artículo 21 queda derogado y los motivos para la posesión son competencia de un abogado.
Cada fecha, intervalo y sanción en la aplicación se guarda en un archivo con la fecha de verificación y la ley aplicable, revisado cada seis meses.
VERSIÓN ESTÁNDAR
Una propiedad, con todas las funciones en pantalla: todas las obligaciones, todos los recordatorios, el reloj de notificación, la lista de verificación de inicio de contrato y la lista de preparación. La versión completa añade todas las demás propiedades que alquile, los dos paquetes de PDF y elimina los anuncios. Nada de lo que haya introducido previamente se oculta ni se bloquea.
PARA QUIÉN ES
Propietarios en Inglaterra con entre una y cinco propiedades que gestionan sus alquileres por su cuenta.
Contacto: support@clearstackapps.com
Privacidad: https://clearstackapps.com/privacy
Condiciones de uso (EULA): https://clearstackapps.com/terms
Plazos para propietarios en Inglaterra: Gas, EICR, EPC y depósito. Lista de verificación para viviendas de alquiler.
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- Esta aplicación puede recoger estos tipos de datosActividad en la aplicación, Información y rendimiento de la aplicación e IDs de dispositivo o de otro tipo
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- Puedes solicitar que se eliminen los datos
Novedades
First release.
Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.
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ISOLUTION TECHNOLOGIES LTD
hello@clearstackapps.com
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