Entropy ImmoManager

Entropy Software & Consulting

Acerca de esta app

ImmoManager es la solución de administración de propiedades para propietarios privados y asociaciones de propietarios autogestionadas (HOA): sin suscripción, sin nube, sin cuotas mensuales. Cómprela una vez y úsela para siempre.

🏠 Facturación de servicios públicos
Ingrese los gastos como facturables o no facturables y genere un estado de cuenta listo para imprimir para su inquilino con un solo clic. Los saldos y las asignaciones se calculan automáticamente, incluyendo la facturación prorrateada por cambios de inquilino durante el año.

🏢 Administración de asociaciones de propietarios
Cree HOA con cualquier número de unidades y propietarios. Calcule las cuotas de mantenimiento y los fondos de reserva para cada unidad, y asigne los gastos según las participaciones de copropiedad o el espacio habitable. Estados de cuenta de cuotas de mantenimiento y cuentas de reserva listos para usar en formato PDF.

Importación de declaración de división: La IA lee su declaración de división e importa automáticamente todas las unidades.

🧮 RESUMEN FISCAL (Anexo V)
Ingresos y gastos deducibles por propiedad y año fiscal, desglosados ​​por tipo de gasto, en formato PDF para su asesor fiscal o directamente para el Anexo V.

📷 ANÁLISIS DE RECIBOS CON IA
Suba fotos o PDF de facturas: la IA reconoce automáticamente el importe, la fecha y la categoría. Compatible con cuatro proveedores: OpenAI (GPT-4o), Anthropic Claude, Google Gemini y Mistral. Pago por uso: no se requiere suscripción a la IA.

📋 ANÁLISIS DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
La IA lee su contrato de arrendamiento y extrae todas las cláusulas relativas a los gastos prorrateables y los acuerdos especiales. El asistente de IA accede a esta información para cada respuesta.

💬 ASISTENTE DE IA
Consulte directamente en la aplicación sobre la legislación de arrendamientos, la facturación de servicios públicos y los estados de cuenta: el asistente conoce sus gastos, los datos de los inquilinos y el contrato de arrendamiento analizado.

📋 🏖️ APARTAMENTOS VACACIONALES
Área dedicada a alquileres vacacionales: gastos, resumen fiscal anual, paquete de recibos en archivo ZIP.

🔒 LOCAL. PRIVADO. SIN SUSCRIPCIÓN.

Todos los datos permanecen en tu dispositivo. Sin registro, sin cuenta, sin compartir datos. Las funciones de IA son opcionales.

OTRA FUNCIÓN:

• Gestión de recibos con archivos PDF y fotos adjuntas para cada gasto
• Exportación en ZIP de todos los recibos de un año

• Gestión simultánea de múltiples propiedades de alquiler, comunidades de propietarios y apartamentos vacacionales

• Cambios de inquilinos con facturación prorrateada

• Función de archivo para antiguos inquilinos y propiedades

• Historial de pagos anticipados de varios años

• Cuenta de reservas con declaración fiscal independiente

Las funciones de IA son completamente opcionales: ImmoManager funciona sin conexión a internet y sin clave de IA.