BRRR Enterprise Calculator
Sisaldab reklaame
0+
Allalaadimised
Kõik
info
Rakenduse teave
Üürikinnisvarasse investeerimise otsustamisel kasutatakse rakendust BRRR Enterprise Calculator. Rakenduse peamine erisus teistest sarnastest seisneb selles, et investeerimisotsuse tegemisel lähtutakse tulust, mille investeering toob, mitte müüja poolt nõutavast hinnast. Rakendus salvestab ja töötleb mitme atribuudi andmeid andmebaasis, mis erineb rakendusest BRRR_Calculator.
Kinnisvarainvesteeringu tootluse arvutamiseks esitage igakuine üür - üüritulu, kinnisvaramaks aastas, varakindlustus aastas, iga-aastane remont - protsent aastasest sissetulekust (nt 5%), vakantsus - hinnanguline nädalate arv, mil üürnikud kinnisvaras ei ela (nt. 2 nädalat). Nende andmete põhjal arvutatakse Aastatulu ja Aastakulud kokku. Pakkumise hind, mis on mõttekas selle kinnisvara ostmiseks, arvutatakse neto tegevustuluna (NOI), mis võrdub aastase kogutuluga, millest on lahutatud aastased kogukulud jagatuna kapitalimääraga – valitud väärtus on umbes 8% või rohkem. Pakkumise hinda vähendatakse algmaksumuse võrra – Vara rendiseisundi taastamise stardikulud. Sisestades protsendi, mis osa sellest hinnast moodustab laen – hüpoteegi LTV %, määratakse igakuine rahavoo sissetulek (Rahavoog) NOI-na, millest on lahutatud aastane hüpoteegimakse – iga-aastane makse laenu teenindamiseks kinnisvara ostmiseks. Kui rahavoog on alla kasutaja esitatud summa (nt 200 dollarit), ei tasu tehingut teha. Teine näitaja on NOI võla teenindamise suhtarv laenuhüpoteeklaenu teenindamise aastamaksesse. Kui see näitaja on alla 1,25, ei tasu ka tehingut teha. Investeeringutasuvus (ROI) arvutatakse aastase rahavoogu jagatuna kinnisvarasse investeeritud omakapitaliga (100 - LTV %). Mida suurem on ROI, seda parem on sellesse kinnisvarasse investeerida. Kui investeering on 100% rahastatud laenuga, on ROI lõpmatuseni.
Rakendus võimaldab teha arvutusi ühe kolmest järgmisest parameetrist: igakuine sissetulek; Ülemmäär ; ja Kinnisvara pakkumishind hoiustajale, kui on määratud kaks neist ja teised. Näiteks kui suur peab olema igakuine sissetulek, kui määrata pakkumise hind, piirmäär ja muud parameetrid.
Töötlemise tulemused võivad olla salvestamine valitud (saab luua ja kustutada kaustu) kausta ja saata Interneti kaudu.
.
Ostke remondirendi refinantseerimiseks ettevõtte kalkulaator
Rakendust kasutatakse üürikinnisvarasse investeerimise otsustamisel. Rakenduse peamine erinevus teistest sarnastest seisneb selles, et investeerimisotsus tehakse tulu, investeering toob, mitte müüja nõutud hinna alusel
Rakendust kasutatakse üürikinnisvarasse investeerimise otsustamisel
Rakendus salvestab ja töötleb mitme atribuudi andmeid
kasutage selliseid andmeid nagu maksud, kindlustus, iga-aastane remont, hüpoteek, käivituskulud, vaba töökoht
arvutage pakkumishind, kui määrate Kuu sissetuleku, piirmäära ja muud andmed
arvutage ülemmäär, kui määrate Kuu sissetuleku, pakkumise hinna ja muud andmed
arvutage igakuine sissetulek, kui määrate pakkumise hinna, piirmäära ja muud andmed
tulemuste andmeid saab eksportida ja saata Interneti kaudu
andmete salvestamise tulemuste kausta loomine, kustutamine ja valimine
Kinnisvarainvesteeringu tootluse arvutamiseks esitage igakuine üür - üüritulu, kinnisvaramaks aastas, varakindlustus aastas, iga-aastane remont - protsent aastasest sissetulekust (nt 5%), vakantsus - hinnanguline nädalate arv, mil üürnikud kinnisvaras ei ela (nt. 2 nädalat). Nende andmete põhjal arvutatakse Aastatulu ja Aastakulud kokku. Pakkumise hind, mis on mõttekas selle kinnisvara ostmiseks, arvutatakse neto tegevustuluna (NOI), mis võrdub aastase kogutuluga, millest on lahutatud aastased kogukulud jagatuna kapitalimääraga – valitud väärtus on umbes 8% või rohkem. Pakkumise hinda vähendatakse algmaksumuse võrra – Vara rendiseisundi taastamise stardikulud. Sisestades protsendi, mis osa sellest hinnast moodustab laen – hüpoteegi LTV %, määratakse igakuine rahavoo sissetulek (Rahavoog) NOI-na, millest on lahutatud aastane hüpoteegimakse – iga-aastane makse laenu teenindamiseks kinnisvara ostmiseks. Kui rahavoog on alla kasutaja esitatud summa (nt 200 dollarit), ei tasu tehingut teha. Teine näitaja on NOI võla teenindamise suhtarv laenuhüpoteeklaenu teenindamise aastamaksesse. Kui see näitaja on alla 1,25, ei tasu ka tehingut teha. Investeeringutasuvus (ROI) arvutatakse aastase rahavoogu jagatuna kinnisvarasse investeeritud omakapitaliga (100 - LTV %). Mida suurem on ROI, seda parem on sellesse kinnisvarasse investeerida. Kui investeering on 100% rahastatud laenuga, on ROI lõpmatuseni.
Rakendus võimaldab teha arvutusi ühe kolmest järgmisest parameetrist: igakuine sissetulek; Ülemmäär ; ja Kinnisvara pakkumishind hoiustajale, kui on määratud kaks neist ja teised. Näiteks kui suur peab olema igakuine sissetulek, kui määrata pakkumise hind, piirmäär ja muud parameetrid.
Töötlemise tulemused võivad olla salvestamine valitud (saab luua ja kustutada kaustu) kausta ja saata Interneti kaudu.
.
Ostke remondirendi refinantseerimiseks ettevõtte kalkulaator
Rakendust kasutatakse üürikinnisvarasse investeerimise otsustamisel. Rakenduse peamine erinevus teistest sarnastest seisneb selles, et investeerimisotsus tehakse tulu, investeering toob, mitte müüja nõutud hinna alusel
Rakendust kasutatakse üürikinnisvarasse investeerimise otsustamisel
Rakendus salvestab ja töötleb mitme atribuudi andmeid
kasutage selliseid andmeid nagu maksud, kindlustus, iga-aastane remont, hüpoteek, käivituskulud, vaba töökoht
arvutage pakkumishind, kui määrate Kuu sissetuleku, piirmäära ja muud andmed
arvutage ülemmäär, kui määrate Kuu sissetuleku, pakkumise hinna ja muud andmed
arvutage igakuine sissetulek, kui määrate pakkumise hinna, piirmäära ja muud andmed
tulemuste andmeid saab eksportida ja saata Interneti kaudu
andmete salvestamise tulemuste kausta loomine, kustutamine ja valimine
Värskendatud:
Ohutus algab selle mõistmisest, kuidas arendajad teie andmeid koguvad ja jagavad. Andmete privaatsuse ja turvalisuse tavad võivad olenevalt kasutusviisist ning teie piirkonnast ja vanusest erineda. Selle teabe esitas arendaja ja seda võidakse aja jooksul värskendada.
Rakenduse tugi
Teave arendaja kohta
Ivan Zdravkov Gabrovski
ivan_gabrovsky@yahoo.com
жк.Младост 1 47 вх 1 ет. 16 ап. 122
1784 общ. Столична гр София
Bulgaria
undefined
