LetProof: Landlord Compliance

ClearStack Apps

Sisaldab reklaameRakendusesisesed ostud

Rakenduse teave

LetProof on võrguühenduseta vastavusaruanne üürileandjatele, kes haldavad oma kinnisvara Inglismaal. See sisaldab gaasiohutuse arvestust, EICR-i, EPC-d, tagatisraha arvestust ja igale üürnikule antud dokumente ning jälgib neile kehtivaid tähtaegu.

Iga selles olev reegel on Inglismaa reegel. Wales, Šotimaa ja Põhja-Iirimaa kehtivad igaüks erinevalt, seega ärge lootke sellele väljaspool Inglismaad.

KAKS TÄHTAEGA, MITTE ÜKS

Gaasiohutuse arvestus kehtib 12 kuud. See peab jõudma ka üürnikuni: 28 päeva jooksul pärast kontrolli juba seal elava üürniku puhul ja enne sissekolimist sissekoliva üürniku puhul. Need on kaks erinevat kohustust ja ainult üks neist kuvatakse aegumisloenduris.

LetProof käivitab teise kella oma ekraanil, nimetab iga tähtaja taga oleva reegli ja registreerib hilinenult üle antud dokumendi hilinenult kättetoimetatuna, selle asemel, et see kättetoimetatute hulka kokku voltida.

MIDA JÄLGIB

- Gaasiohutusaruanne, mitte rohkem kui iga 12 kuu tagant
- EICR, mitte rohkem kui iga 5 aasta tagant või varem, kui aruandes endas on nii kirjas
- Energiamärgis (EPC), kehtib 10 aastat ja antakse enne üürilepingu algust
- Tagatisraha kaitse ja ettenähtud teave 30 päeva jooksul, arvestatuna raha laekumise päevast, mitte üürilepingu alguspäevast
- Suitsu- ja vingugaasiandurid, kontrollitud üürilepingu esimesel päeval
- Teabeleht üürimise, üüriõiguse ja üürnike õiguste seaduse kohta

Miski, mis on registreeritud, ei ole kunagi läbitud. Kinnisvara, millel puudub gaasiaruanne, loetakse tundmatuks, mis see ka on. Täiselektriline kodu näitab gaasimaksu mittekohaldatavaks, mitte rikkeks.

PRS-i ANDMEBAAS

Erasektori üürikinnisvara andmebaas võetakse kasutusele alates 2026. aastast ja registreerumine on kohustuslik alates kasutuselevõtust, ilma vabatahtliku etapita. LetProof loetleb iga kinnisvaraobjekti puhul, millist registreerimist oodatakse ja millised neist andmetest teil juba on.

See ei registreeri midagi ega loo andmebaasiga ühendust. Täpse väljaloendi määravaid eeskirju pole veel kehtestatud ja rakendus ütleb seda ekraanil, selle asemel et arvata.

C-RAAMAT AASTAKS 2030

Täna ei tohi alla E-raamat sisaldavat kodu välja üürida. Miinimum tõuseb C-raamani 1. oktoobriks 2030, hindamine tellitakse 1. oktoobriks 2029, kulude ülemmäär on 10 000 GBP ja maksuvabastus on 10% alla 100 000 GBP väärtusest. D- või E-raamat sisaldava kinnisvara puhul kuvatakse loendur ning teave muudatuste ja aja kohta.

MEELDETULETUSED JA PAKID

Sertifikaadi kehtivusaeg on 90, 30 ja 7 päeva. Kättetoimetamise tähtaeg on 7 ja 1 päev enne. Deposiidi kell on 20. ja 27. päeval 30-st. Diagnostikaekraanil on loetletud Androidi sätted, mis meeldetuletusi takistavad.

Kaks PDF-faili: vastavuspakett, mis sisaldab kinnisvara hetkeseisu koos iga kohustuse ja selle aluseks oleva seadusega, ning üürilepingu alguspakett, mis sisaldab alguses teenitud andmeid ja iga kohustuse andmise päeva.

KUS TEIE ANDMED ASUVAD

Kinnisvara, üürniku ja dokumentide andmed jäävad telefoni. Kontot ega sisselogimist pole vaja ja midagi ei laadita üles. Rakendus kuvab standardtasemel reklaame ning annab teada krahhidest ja põhikasutusest, mida käsitleb andmekaitse jaotis.

MIS SEE EI OLE

LetProof määrab kohustuse ja nimetab seaduse, millest see tuleneb. See ei ole juriidiline nõuanne, see ei kinnita kinnisvara vastavust nõuetele ega ütle midagi valduse kohta. Paragrahv 21 on tühistatud ja valduse aluste üle otsustab advokaat.

Kõik rakenduses olevad kuupäevad, intervallid ja karistused on ühes failis koos kontrollimise päeva ja seadusega, mida vaadatakse üle iga kuue kuu tagant.

STANDARDNE TASAND

Üks kinnisvaraobjekt, kus kõik ekraanil töötab: iga kohustus, iga meeldetuletus, üürimise alguse kell, üürilepingu alguse kontrollnimekiri ja valmidusnimekiri. Täisversioon lisab kõik teised teie üürile antud kinnisvaraobjektid, kaks PDF-paketti ja eemaldab kuulutused. Midagi, mida olete juba sisestanud, ei peideta ega lukustata kunagi.

KELLELE SEE ON MÕELDUD

Üürileandjad Inglismaal, kellel on üks kuni viis kinnisvaraobjekti ja kes haldavad üürimist ise.

Kontakt: [e-mail]
Privaatsus: https://clearstackapps.com/privacy
Kasutustingimused (EULA): https://clearstackapps.com/terms

Mis on uut?

First release.

Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.