ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien

Rakenduse teave

ImmoRendite – Sinu kalkulaator kinnisvarainvesteeringute professionaalseks analüüsiks. Arvutage üüritootlust, rahavoogusid, omakapitali tootlust ja maksujääki sekunditega – spetsiaalselt Saksamaa turu jaoks koos kinnisvara võõrandamismaksu, notari, maakleri ja amortisatsiooniga.

Miks ImmoRendite?
• Täpsed tulemused: Puhas üüritootlus, rahavoog (kuu/aasta), omakapitali tootlus.
• Säästke aega: automatiseeritud kommunaalkulud, aastaüür ja maksusaldo ühe pilguga.
• Selge ja lihtne: juhendatud samm-sammult sisestamine, selged tulemuste kaardid.

Peamised omadused
1. Kinnisvara üksikasjad
• Ostuhind, kinnisvara võõrandamismaks (protsent või summa), notari/maakleritasud, hooldus.
• Automaatne kogu ostuhinna arvestus koos kommunaalkuludega.
2. Kinnisvara andmed ja üürid
• Igakuine üür, hooldustasud, jaotatavad/mittejaotatavad kommunaalkulud.
• Aastaüüri automaatne prognoosimine.
3. Finantseerimine
• Hallata omakapitali, arvutada finantseerimisvajadusi.
• Omakapitali/võla suhe protsentides.
• Intress ja tagasimakse realistlike makseplaanide eest.
4. Maksud ja amortisatsioon
• Üksikisiku maksumäär, ehitusaasta, sobiv amortisatsiooni võimalus.
• Optimeeritud amortisatsiooniprotsent maksubilansi jaoks.
5. Tulemused ja põhinäitajad
• Maksud: Üür, amortisatsioon, laenuintressid, hooldus, maksubilanss.
• Rahavoog: Likviidsus kuus/aastas ja maksukoormus.
• Kinnisvara netotulemus: sisaldab puhast üüritulu, omakapitali tootlust.
6. Kasutajaliides
• Intuitiivsed vormid, selged IonCardi paigutused, kohe arusaadavad aruanded.

Pro versioon
• Kaasas tasuta põhiversioon.
• Aktiveeri Pro: piiramatud omadused, täiustatud funktsioonid.
• Toetage edasist arengut ja hankige eksklusiivseid funktsioone.

Kellele rakendus sobib?
• Kinnisvarainvestorid, üürileandjad, finantsnõustajad ja eraisikud, kes soovivad teha teadlikke ostuotsuseid ja hallata efektiivselt olemasolevat kinnisvara.

Optimeeritud Saksamaa jaoks
• Kinnisvara võõrandamismaksu paindlik sisestamine.
• Amortisatsioon ehitusaasta alusel.
• Üksikasjalik maksu- ja likviidsusanalüüs.

Lisafunktsioonid
• Andmete eksport dokumenteerimiseks/edasiseks töötlemiseks.
• Salvestage ja hallake mitut projekti.
• Regulaarsed uuendused kasutajate tagasiside põhjal.

Alustage kohe ImmoRenditega – ja tehke oma kinnisvara osas paremaid otsuseid.