ImmoRendite: Immobilienrechner

ShortAktien

Aplikazioko erosketak

Aplikazio honi buruz

ImmoRendite zure higiezinen kalkulagailua da alokairu-errendimendua, diru-fluxua eta higiezinen itzulera lortzeko. Aztertu alokatutako etxebizitzak, alderatu erosketa-aukerak eta kudeatu zure higiezinen zorroa – Android aplikazioan argi aurkeztuta eta aukeran web aplikazioarekin sinkronizatuta.


KALKULATU HIGIEZINEN ERRETIRA


• Alokairu-errentagarritasun gordina eta garbia
• Hileko eta urteko diru-fluxua, NOI eta prezio-errenta erlazioa
• Ondarearen gaineko errentagarritasuna, DSCR, LTV, interesak eta amortizazioa
• Inbertsio osoa, jabetza-eskualdaketaren gaineko zerga, notario-tasak, jabetza-erregistroko tasak, higiezinen agenteen tasak eta berritze-kostuak barne


AZTERTU EROSKETA PREZIOA ETA FINANTZAKETA
Sartu erosketa-prezioa, alokairu garbia, bizitzeko espazioa, hileko zerbitzu-gastuak, berreskura daitezkeen eta berreskuraezin diren funtzionamendu-kostuak, hutsik dauden tasak, ondarea, finantzaketa-beharrak, interes-tasa eta amortizazioa. Horri esker, alokairu-sarrerek, funtzionamendu-kostuek, maileguak eta likideziak nola eragiten dioten emaitzari ikusteko aukera duzu.


PROIEKZIOA ETA ESTRES ESZENARIOA
Modelatu alokairuaren hazkundea, balioaren igoera eta salmenta-kostuak hainbat urtetan zehar. Berrikusi zorra, diru-fluxua eta salmenta-sarrera garbiak, eta alderatu oinarrizko kalkulua estres-egoera batekin, hipotesi kontserbadoreagoetarako. Doako erregistroaren ondoren, 10 urteko proiekzio osoa, IRR eta salmenta-egoera eskuragarri daude.


ALDATU ZERGAK ETA AMORTIZAZIOA
Sartu zerga-tasa, eraikuntza-urtea eta amortizazio-aukerak zerga eta amortizazio-gidalerro sinplifikatuak lortzeko zure inbertsioaren itzulera kalkulatzeko. Emaitzek prestaketan laguntzen dute, baina ez dute ordezkatzen banakako zerga-aholkularitza.


KUDEATU HIGIEZINAK
• Gorde, bilatu, iragazi eta ordenatu hainbat higiezin gako-zifraren arabera
• Jarraitu kontrolatutako eta erositako higiezinak bereizita
• Konparatu alokairu konparagarriak, metro karratuko egungo alokairua eta alokairu-potentziala
• Kudeatu maizterrak eta inbentarioa, alokairu eta mantentze-kostu gehigarriak barne

• Erregistratu hileko alokairu-sarrerak eta jaso alokairu-ordainketen abisuak


ERRENTAMENDU-HITZARMENAK ETA ESPORTAZIOA
Sortu alokairu-kontratuen txantiloiak urratsez urrats, editatu kontratu-testuak eta esportatu PDF gisa. Seguru eta transferitu zure higiezinak, kalkuluak, alokairuak, maizterrak, inbentarioa eta kontratuak Excel inportazio eta esportazio bidez.

WEB APLIKAZIOA ETA CLOUD PRO
Erabili ImmoRendite web aplikazioan ere. Cloud Pro-rekin, datuak sinkroniza ditzakezu webaren eta Android-en artean, zure zorroa konparatu kontrol-panelean, eszenatokiak gorde eta aurrez konfiguratutako esportazio-profilak erabili. Tokiko erabilera eta eskuragarri dauden funtzioak aukeratutako planaren eta gailuaren araberakoak dira.

NORENTZAT DA EGOKIA IMMORENDITE?

Higiezinen inbertitzaile pribatuentzat, jabeentzat, zorroaren titularrentzat eta jabetza bat erosi aurretik edo zorroan dagoen bitartean ebaluatu nahi duen edonorentzat, inbertsioaren itzuleraren, diru-fluxuaren eta finantzaketaren arabera.

OHAR GARRANTZITSUA
ImmoRenditek eredu-kalkulu sinplifikatuak eta aurretiazko balioak eskaintzen ditu. Zerga, lege eta finantza erabakiak banan-banan berrikusi behar dira. Aplikazioak ez du finantza, inbertsio, lege edo zerga aholkularitzarik osatzen; alokairu-kontratuen txantiloiak ez dira legez berrikusitako kontratuak.

Hasi orain eta kalkulatu zure higiezinen itzulera, egiaztatu zure diru-fluxua eta zaindu zure zorroa.