ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien

Aplikazio honi buruz

ImmoRendite - Zure kalkulagailua higiezinen inbertsioen azterketa profesionala egiteko. Kalkulatu alokairuaren etekina, diru-fluxua, ondarearen errentagarritasuna eta zerga-saldoa segundotan, bereziki Alemaniako merkaturako higiezinen transferentzia-zergarekin, notarioarekin, artekariarekin eta amortizazioarekin.

Zergatik ImmoRendite?
• Emaitza zehatzak: alokairuaren etekin garbia, diru-fluxua (hilero/urtero), ondare errentagarritasuna.
• Aurreztu denbora: zerbitzuen kostu automatizatuak, urteko alokairua eta zerga-saldoa begirada batean.
• Argia eta erraza: urratsez urratseko sarrera gidatua, emaitza-txartel argiak.

Ezaugarri nagusiak
1. Jabetzaren xehetasunak
• Erosketa prezioa, ondasun higiezinen eskualdaketak (portzentajea edo zenbatekoa), notario/artekarien gastuak, mantenua.
• Erosketa prezio osoaren kalkulu automatikoa, erabilgarritasun kostuak barne.
2. Jabetza datuak eta alokairuak
• Hileroko alokairua, mantenu-kuotak, bana daitezkeen/bana daitezkeen zerbitzuen kostuak.
• Urteko alokairuaren proiekzio automatikoa.
3. Finantzaketa
• Ondarea kudeatzea, finantzaketa beharrak kalkulatzea.
• Ondare propioa/zorraren ratioa %-tan.
• Ordainketa-plan errealistak egiteko interesak eta amortizazioa.
4. Zergak eta amortizazioak
• Pertsona fisikoen zerga-tasa, eraikuntza-urtea, amortizazio-aukera egokia.
• Zerga-balantzerako amortizazio portzentaje optimizatua.
5. Emaitzak eta zifra nagusiak
• Zergak: Alokairua, amortizazioak, mailegu-interesak, mantenua, zerga-balantzea.
• Diru-fluxua: Hilabete/urteko likidezia eta zerga zama.
• Jabetza emaitza garbia: alokairuaren etekin garbia, ondarearen errentagarritasuna barne.
6. Erabiltzaile Interfazea
• Inprimaki intuitiboak, IonCard diseinu argiak, berehala uler daitezkeen txostenak.

Pro bertsioa
• Doako oinarrizko bertsioa barne.
• Aktibatu Pro: propietate mugagabeak, funtzio aurreratuak.
• Garapen gehiago onartzen eta ezaugarri esklusiboak jaso.

Norentzat da egokia aplikazioa?
• Higiezinen inbertitzaileak, jabeak, finantza-aholkulariak eta erosketa-erabakiak hartu eta dauden higiezinak modu eraginkorrean kudeatu nahi dituzten partikularrak.

Alemaniarako optimizatua
• Ondasun higiezinen eskualdaketen gaineko zergaren sarrera malgua.
• Eraikuntza-urtearen araberako amortizazioa.
• Zerga- eta likidezia-analisi zehatza.

Ezaugarri osagarriak
• Datuen esportazioa dokumentaziorako/prozesatzeko.
• Gorde eta kudeatu hainbat proiektu.
• Aldizkako eguneraketak erabiltzaileen iritzietan oinarrituta.

Hasi orain ImmoRendite-rekin eta hartu zure higiezinen inguruko erabaki hobeak.