BRRR Enterprise Calculator
آگهی دارد
+۰
بارگیری‌ها
مناسب برای همه
info
درباره این برنامه
برنامه BRRR Enterprise Calculator هنگام تصمیم گیری برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استفاده می شود. وجه تمایز اصلی برنامه از سایر موارد مشابه این است که تصمیم سرمایه گذاری بر اساس درآمد، سرمایه گذاری به ارمغان می آورد، نه قیمت خواسته شده توسط فروشنده. برنامه داده ها را برای چندین ویژگی در یک پایگاه داده ذخیره و پردازش می کند که با برنامه BRRR_Calculator متفاوت است.
برای محاسبه بازده دارایی سرمایه گذاری، اجاره ماهانه - درآمد اجاره، مالیات بر دارایی در سال، بیمه املاک در سال، تعمیرات سالانه - درصدی از درآمد سالانه (به عنوان مثال 5٪)، جای خالی - تخمینی تعداد هفته هایی که ملک توسط مستاجران اشغال نشده است، ارائه دهید (به عنوان مثال. 2 هفته). بر اساس این داده ها مجموع درآمد سالانه و مجموع هزینه های سالانه محاسبه می شود. قیمت پیشنهادی که برای خرید این ملک منطقی است، به عنوان درآمد خالص عملیاتی (NOI) محاسبه می‌شود که برابر است با درآمد کل سالانه منهای کل هزینه‌های سالانه تقسیم بر نرخ سرمایه - مقدار انتخابی حدود 8٪ یا بیشتر. قیمت پیشنهادی با هزینه اولیه کاهش می یابد - هزینه های راه اندازی برای بازگرداندن شرایط اجاره ملک. با وارد کردن درصدی که بخشی از آن قیمت وام است - LTV وام مسکن به درصد، درآمد ماهانه جریان نقدی (Cash Flow) را به عنوان NOI منهای پرداخت سالانه وام مسکن - پرداخت سالانه برای خدمات وام برای خرید ملک تعیین می کند. اگر جریان نقدی کمتر از مقدار ارائه شده توسط کاربر باشد (مثلاً 200 دلار)، ارزش معامله را ندارد. شاخص دیگر نسبت خدمات بدهی NOI به پرداخت سالانه برای خدمات وام مسکن وام در سال است. اگر این رقم کمتر از 1.25 باشد نیز ارزش معامله را ندارد. بازگشت سرمایه (ROI) به عنوان جریان نقدی سالانه تقسیم بر سرمایه خود سرمایه گذاری شده در دارایی (100 - LTV %) محاسبه می شود. ROI عالی بهتر است در این ملک سرمایه گذاری کنید. اگر سرمایه گذاری 100٪ با وام تامین شود، ROI بی نهایت است.
این برنامه به شما امکان می دهد محاسبات را بر روی یکی از سه پارامتر زیر انجام دهید: درآمد ماهانه. نرخ سقف ; و پیشنهاد قیمت ملک به سپرده گذار در صورت تعیین دو نفر از آنها و بقیه. به عنوان مثال، در صورت تنظیم قیمت پیشنهادی، نرخ سقف و سایر پارامترها، درآمد ماهانه چقدر باید باشد.
نتایج پردازش می تواند در پوشه انتخاب شده (قابلیت ایجاد و حذف پوشه ها) ذخیره شود و از طریق اینترنت ارسال شود.
.
خرید ماشین حساب تعمیرات اجاره Refinance Enterprise
این برنامه هنگام تصمیم گیری برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استفاده می شود. وجه تمایز اصلی برنامه از سایر موارد مشابه این است که تصمیم سرمایه گذاری بر اساس درآمد، سرمایه گذاری به ارمغان می آورد، نه قیمت خواسته شده توسط فروشنده.
این برنامه هنگام تصمیم گیری برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استفاده می شود
برنامه داده ها را برای چندین ویژگی ذخیره و پردازش می کند
استفاده از داده هایی مانند مالیات، بیمه، تعمیرات سالانه، وام مسکن، هزینه های راه اندازی، جای خالی
هنگام تنظیم درآمد ماهانه، نرخ سقف و سایر داده ها، قیمت پیشنهادی را محاسبه کنید
هنگام تنظیم درآمد ماهانه، قیمت پیشنهادی و سایر داده ها، نرخ سقف را محاسبه کنید
با تنظیم قیمت پیشنهادی، نرخ سقف و سایر داده ها، درآمد ماهانه را محاسبه کنید
داده های نتایج را می توان از طریق اینترنت صادر و ارسال کرد
ایجاد، حذف و انتخاب یک پوشه برای نتایج ذخیره سازی داده ها
برای محاسبه بازده دارایی سرمایه گذاری، اجاره ماهانه - درآمد اجاره، مالیات بر دارایی در سال، بیمه املاک در سال، تعمیرات سالانه - درصدی از درآمد سالانه (به عنوان مثال 5٪)، جای خالی - تخمینی تعداد هفته هایی که ملک توسط مستاجران اشغال نشده است، ارائه دهید (به عنوان مثال. 2 هفته). بر اساس این داده ها مجموع درآمد سالانه و مجموع هزینه های سالانه محاسبه می شود. قیمت پیشنهادی که برای خرید این ملک منطقی است، به عنوان درآمد خالص عملیاتی (NOI) محاسبه می‌شود که برابر است با درآمد کل سالانه منهای کل هزینه‌های سالانه تقسیم بر نرخ سرمایه - مقدار انتخابی حدود 8٪ یا بیشتر. قیمت پیشنهادی با هزینه اولیه کاهش می یابد - هزینه های راه اندازی برای بازگرداندن شرایط اجاره ملک. با وارد کردن درصدی که بخشی از آن قیمت وام است - LTV وام مسکن به درصد، درآمد ماهانه جریان نقدی (Cash Flow) را به عنوان NOI منهای پرداخت سالانه وام مسکن - پرداخت سالانه برای خدمات وام برای خرید ملک تعیین می کند. اگر جریان نقدی کمتر از مقدار ارائه شده توسط کاربر باشد (مثلاً 200 دلار)، ارزش معامله را ندارد. شاخص دیگر نسبت خدمات بدهی NOI به پرداخت سالانه برای خدمات وام مسکن وام در سال است. اگر این رقم کمتر از 1.25 باشد نیز ارزش معامله را ندارد. بازگشت سرمایه (ROI) به عنوان جریان نقدی سالانه تقسیم بر سرمایه خود سرمایه گذاری شده در دارایی (100 - LTV %) محاسبه می شود. ROI عالی بهتر است در این ملک سرمایه گذاری کنید. اگر سرمایه گذاری 100٪ با وام تامین شود، ROI بی نهایت است.
این برنامه به شما امکان می دهد محاسبات را بر روی یکی از سه پارامتر زیر انجام دهید: درآمد ماهانه. نرخ سقف ; و پیشنهاد قیمت ملک به سپرده گذار در صورت تعیین دو نفر از آنها و بقیه. به عنوان مثال، در صورت تنظیم قیمت پیشنهادی، نرخ سقف و سایر پارامترها، درآمد ماهانه چقدر باید باشد.
نتایج پردازش می تواند در پوشه انتخاب شده (قابلیت ایجاد و حذف پوشه ها) ذخیره شود و از طریق اینترنت ارسال شود.
.
خرید ماشین حساب تعمیرات اجاره Refinance Enterprise
این برنامه هنگام تصمیم گیری برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استفاده می شود. وجه تمایز اصلی برنامه از سایر موارد مشابه این است که تصمیم سرمایه گذاری بر اساس درآمد، سرمایه گذاری به ارمغان می آورد، نه قیمت خواسته شده توسط فروشنده.
این برنامه هنگام تصمیم گیری برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استفاده می شود
برنامه داده ها را برای چندین ویژگی ذخیره و پردازش می کند
استفاده از داده هایی مانند مالیات، بیمه، تعمیرات سالانه، وام مسکن، هزینه های راه اندازی، جای خالی
هنگام تنظیم درآمد ماهانه، نرخ سقف و سایر داده ها، قیمت پیشنهادی را محاسبه کنید
هنگام تنظیم درآمد ماهانه، قیمت پیشنهادی و سایر داده ها، نرخ سقف را محاسبه کنید
با تنظیم قیمت پیشنهادی، نرخ سقف و سایر داده ها، درآمد ماهانه را محاسبه کنید
داده های نتایج را می توان از طریق اینترنت صادر و ارسال کرد
ایجاد، حذف و انتخاب یک پوشه برای نتایج ذخیره سازی داده ها
تاریخ به‌روزرسانی
ایمنی با درک اینکه توسعه‌دهندگان چگونه داده‌های شما را جمع‌آوری و هم‌رسانی می‌کنند شروع می‌شود. شیوه‌های حفظ امنیت و حریم خصوصی داده‌ها ممکن است براساس استفاده، منطقه، و سن شما متفاوت باشد. توسعه‌دهنده این اطلاعات را ارائه کرده است و ممکن است آن را درطول زمان به‌روزرسانی کند.
هیچ داده‌ای با اشخاص ثالث هم‌رسانی نمی‌شود
درباره نحوه اعلام هم‌رسانی داده‌ها توسط توسعه‌دهندگان بیشتر بدانید
هیچ داده‌ای جمع‌آوری نمی‌شود
درباره نحوه اعلام جمع‌آوری داده‌ها توسط توسعه‌دهندگان بیشتر بدانید
