Piso Advisor

pisoadvisor.es‏

خریدهای درون برنامه‌ای

درباره این برنامه

«آیا اتاق نشیمن آفتاب می‌گیرد؟ آیا شب‌ها پر سر و صدا است؟ ارزش واقعی چقدر است؟» شما آدرس را وارد می‌کنید و Piso Advisor به طور خودکار داده‌های عمومی رسمی را جمع‌آوری می‌کند تا قبل از خرید یا اجاره، پرونده‌ای با امتیاز برای هر بعد در اختیار شما قرار دهد.


▸ تجزیه و تحلیل مبتنی بر هوش مصنوعی (بتا)
هوش مصنوعی تصاویر ماهواره‌ای و نما را تجزیه و تحلیل می‌کند تا عناصر قابل مشاهده را تشخیص دهد: پنل‌های خورشیدی، پارکینگ، نوع پنجره (عایق حرارتی)، کف و محافظت از ساختمان. این یک خلاصه اجرایی با حکم ملک ارائه می‌دهد.


▸ شبیه‌ساز خورشیدی و حرارتی سه‌بعدی
ما با استفاده از داده‌های کاداستر، یک مدل سه‌بعدی از زمین و ساختمان‌های مجاور ایجاد می‌کنیم تا ببینیم خورشید ساعت به ساعت و فصل به فصل چگونه در نما حرکت می‌کند. حالت حرارتی یک نقشه حرارتی را نمایش می‌دهد که مناطقی را که بیشترین تابش را دریافت می‌کنند نشان می‌دهد و ساعات نور خورشید قابل استفاده را تخمین می‌زند.


▸ شبیه‌ساز آکوستیک سه‌بعدی
ما نقشه‌های رسمی ترافیک و سر و صدا را بر روی مدل سه‌بعدی ساختمان منعکس می‌کنیم تا تأثیر آکوستیک بر ملک را در طول روز و شب ارزیابی کنیم.


▸ گزارش شامل چه مواردی است؟
• تحلیل مبتنی بر هوش مصنوعی: خلاصه اجرایی بصری (بر اساس نقشه‌های گوگل و OpenAI).

• داده‌های کاداستر: سال، مساحت، طبقات و کاربری ملک.

• شبیه‌ساز خورشیدی، حرارتی و سر و صدای سه‌بعدی.

• کیفیت سر و صدای ترافیک و هوا (MITECO).

• خطرات طبیعی: لرزه‌خیزی (IGN) و سیل (MITECO).

• قیمت، ارزش‌گذاری تخمینی و مالیات بر املاک (کاداستر و شورای عمومی سردفتران).

• پوشش مراقبت‌های بهداشتی: فاصله تا بیمارستان‌ها و مراکز درمانی (وزارت بهداشت).

• اتصال: پوشش اینترنت در منطقه (Ookla).

• نرخ جرم در مقایسه با میانگین ملی (وزارت کشور). • جمعیت‌شناسی، درآمد و موجودی مسکن بر اساس سرشماری (INE).

• محیط اطراف: حمل و نقل، مغازه‌های اطراف و خدمات (OpenStreetMap).

▸ پوشش کامل ملی
در سراسر اسپانیا از طریق کاداستر ملی و چهار کاداستر منطقه‌ای (بیزکایا، گیپوزکوا، آلابا و ناوارا) کار می‌کند. بدون محدودیت منطقه‌ای.

▸ نحوه کار
1. آدرس (خیابان، نقشه یا مرجع کاداستر) را وارد کنید.

2. برنامه به طور خودکار از منابع رسمی ذکر شده در زیر استفاده می‌کند.

3. شما گزارش را در عرض چند ثانیه با امتیاز و نمایشگر سه‌بعدی دریافت می‌کنید.

▸ رایگان و ویژه
تحلیل اولیه هر ملکی را کاملاً رایگان بررسی کنید. گزارش‌های کامل (با شبیه‌سازهای سه‌بعدی، هوش مصنوعی و ارزیابی ریسک) نیاز به اعتبار دارند. هنگام ثبت‌نام، اولین اعتبار خود را به شما می‌دهیم تا بتوانید یک گزارش کامل را به صورت رایگان امتحان کنید. از طریق خریدهای درون برنامه‌ای اعتبار بیشتری کسب کنید.


▸ حریم خصوصی و سلب مسئولیت
حساب شما در Firebase (EU) ذخیره می‌شود و گزارش‌ها در دستگاه شما ذخیره می‌شوند. تجزیه و تحلیل هوش مصنوعی تصاویر عمومی را با مدل‌های شخص ثالث پردازش می‌کند و در مرحله بتا است. ما داده‌های شما را نمی‌فروشیم. گزارش‌ها فقط برای راهنمایی هستند و جایگزین مشاوره حرفه‌ای نیستند.


▸ اطلاعیه مهم
Piso Advisor یک سرویس خصوصی و مستقل است که به هیچ نهاد یا موسسه دولتی یا عمومی اسپانیایی یا اروپایی وابسته نیست. اطلاعات منحصراً از منابع آزاد تهیه می‌شود.


▸ منابع و پیوندهای رسمی
تمام اطلاعات از پورتال‌های عمومی زیر که به صورت رایگان در دسترس هستند، گرفته شده است:
• کاداستر ملی: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• کاداستر آلابا: https://araba.eus
• کاداستر بیزکایا: https://bizkaia.eus
• کاداستر گیپوزکوا: https://gipuzkoa.eus
• کاداستر ناوار: https://catastro.navarra.es
• موسسه ملی جغرافیا (IGN): https://www.ign.es
• موسسه ملی آمار (INE): https://www.ine.es
• وزارت انتقال اکولوژیکی (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• وزارت بهداشت: https://www.sanidad.gob.es
• وزارت کشور: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (تابش اروپا): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ سایر منابع غیردولتی
• شورای عمومی سردفتران: https://www.notariado.org
• تست سرعت Ookla: https://www.speedtest.net
• نقشه خیابان باز: https://www.openstreetmap.org

تازه‌ها

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.