REPSShield: REPS & STR Tax Log

REPSShield‏

درباره این برنامه

REPSShield — ردیاب ساعت شماره ۱ IRS REPS و STR برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات

دیگر از حذف کسر مالیات املاک و مستغلات دست بردارید. REPSShield به طور خودکار ساعات وضعیت حرفه‌ای املاک و مستغلات (REPS) و مشارکت در موارد نقض اجاره کوتاه مدت (STR) شما را ثبت می‌کند - بنابراین شما در تمام طول سال، بدون نیاز به تلاش دستی، برای حسابرسی IRS آماده خواهید بود.


═══ چرا پیگیری مهم است ═══

برای واجد شرایط بودن برای وضعیت حرفه‌ای املاک و مستغلات IRS، باید بیش از ۷۵۰ ساعت مشارکت مادی در فعالیت‌های املاک و مستغلات در سال ثبت کنید - و این ساعات باید بیش از ۵۰٪ از کل زمان کاری شما باشد. واجد شرایط بودن، کسرهای زیان غیرفعال نامحدود را در برابر درآمد عادی، که یکی از قدرتمندترین استراتژی‌های مالیاتی برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات است، باز می‌کند.


روزنه STR (IRC §469) به سرمایه‌گذاران اجاره کوتاه‌مدت اجازه می‌دهد تا بدون آستانه ۷۵۰ ساعته REPS، ضررهای اجاره را کسر کنند - اما مستلزم مشارکت مادی مستند ۵۰۰+ ساعت (یا ۱۰۰+ ساعت اگر هیچ کس دیگری زمان بیشتری را در همان فعالیت ثبت نکند) است.

بدون یک گزارش زمانی قابل اعتماد و همزمان، شما در معرض خطر از دست دادن این کسرها در حسابرسی IRS هستید.


═══ ویژگی‌های کلیدی ═══

📅 ثبت خودکار زمان
همگام‌سازی با Gmail، Google Calendar و Microsoft Outlook برای شناسایی و ثبت فعالیت‌های واجد شرایط املاک و مستغلات - بدون نیاز به ورود دستی.

🤖 طبقه‌بندی فعالیت‌ها با هوش مصنوعی
هوش مصنوعی پیشرفته، ایمیل‌ها و رویدادهای تقویم شما را تجزیه و تحلیل می‌کند تا مدیریت املاک، اجاره، خرید و سایر فعالیت‌های مشارکت مادی را به طور خودکار طبقه‌بندی کند.


📍 ژئوفنس و ردیابی ملک
به طور خودکار ردیابی زمان را هنگام ورود یا خروج شما از ملک اجاره‌ای شروع و متوقف می‌کند. هر دقیقه در محل ثبت و ضبط می‌شود.

📊 داشبورد پیشرفت ۷۵۰ ساعته
مشاهده لحظه‌ای از تجمع ساعت REPS شما. دقیقاً بدانید که در هر نقطه از سال در چه موقعیتی نسبت به آستانه IRS قرار دارید.

🏠 انطباق با STR LOOPHOLE
ساعت‌های مشارکت مادی را برای املاک اجاره‌ای کوتاه‌مدت خود به طور جداگانه پیگیری کنید - مخصوص سرمایه‌گذاران Airbnb و VRBO که ادعای استثنای IRC §469 STR را دارند.

📁 گزارش‌های آماده حسابرسی
گزارش‌های همزمان مطابق با IRS را برای CPA یا وکیل مالیاتی خود صادر کنید. طراحی شده برای مستندسازی کسر ضرر فعالیت غیرفعال و زنده ماندن از ممیزی وضعیت حرفه‌ای املاک و مستغلات.

🔒 امنیت در سطح بانک
احراز هویت توسط چندین ارائه دهنده (ایمیل، گوگل، مایکروسافت) با ذخیره سازی داده های رمزگذاری شده. سوابق مالیاتی حساس شما محافظت می شوند.

═══ REPSSHIELD برای چه کسانی است؟ ═══

✓ سرمایه گذاران املاک و مستغلات که به دنبال اخذ مجوز REPS هستند
✓ میزبانان Airbnb و VRBO ادعای نقص STR را دارند
✓ مشاوران املاک و مستغلات که مشارکت مادی را مستند می کنند
✓ دارندگان درآمد بالای W-2 که درآمد خود را با ضررهای املاک و مستغلات جبران می کنند
✓ صاحبان املاک اجاره ای که برای فعالیت غیرفعال حسابرسی IRS آماده می شوند
✓ حسابداران رسمی و مشاوران مالیاتی که مشتریان REPS را مدیریت می کنند

═══ حدس زدن را متوقف کنید. شروع به مستندسازی کنید. ═══

REPSShield فعالیت های روزانه املاک و مستغلات شما را به طور خودکار به یک سابقه محکم و بدون ممیزی تبدیل می کند.

همین امروز REPSShield را دانلود کنید و از کسر مالیات املاک و مستغلات خود محافظت کنید.

تازه‌ها

What’s New
- AI Rent Estimates: Ask the AI advisor for rent estimates directly in chat. Data is now permanently stored with a manual refresh option.
- Mobile Chat Sidebar: Chat history sidebar now available on mobile devices
- Improved Streaming: Smoother auto-scroll and better markdown rendering during AI responses

Bug Fixes
- Authentication issues
- Rent Estimates