ImmoRendite: Rendite-Rechner
+۵۰
بارگیریها
مناسب برای همه
info
درباره این برنامه
ImmoRendite - ماشین حساب شما برای تجزیه و تحلیل حرفه ای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات. بازده اجاره، جریان نقدی، بازده حقوق صاحبان سهام و مانده مالیات را در چند ثانیه محاسبه کنید - به طور خاص برای بازار آلمان با مالیات نقل و انتقال املاک، دفتر اسناد رسمی، کارگزار و استهلاک.
چرا ImmoRendite؟
• نتایج دقیق: بازده خالص اجاره، جریان نقدی (ماهانه/سالانه)، بازده حقوق صاحبان سهام.
• صرفه جویی در زمان: هزینه های آب و برق خودکار، اجاره سالانه، و تراز مالیاتی در یک نگاه.
• واضح و ساده: ورود گام به گام هدایت شده، کارتهای نتیجه روشن.
ویژگی های اصلی
1. جزئیات ملک
• قیمت خرید، مالیات نقل و انتقال املاک (درصد یا مبلغ)، هزینه های دفتر اسناد رسمی/کارگزار، نگهداری.
• محاسبه خودکار کل قیمت خرید با احتساب هزینه های آب و برق.
2. داده های ملک و اجاره
• اجاره ماهانه، هزینه های نگهداری، هزینه های آب و برق قابل نسبی/غیر قابل انتساب.
• پیش بینی خودکار اجاره سالانه.
3. تامین مالی
• مدیریت حقوق صاحبان سهام، محاسبه نیازهای مالی.
• نسبت حقوق صاحبان سهام/ بدهی بر حسب درصد.
• بهره و بازپرداخت برای طرح های پرداخت واقع بینانه.
4. مالیات و استهلاک
• نرخ مالیات شخصی، سال ساخت، گزینه استهلاک مناسب.
• درصد استهلاک بهینه برای ترازنامه مالیاتی.
5. نتایج و ارقام کلیدی
• مالیات: اجاره، استهلاک، بهره وام، نگهداری، ترازنامه مالیاتی.
• جریان نقدی: نقدینگی در ماه/سال و بار مالیاتی.
• نتیجه خالص دارایی: شامل بازده خالص اجاره، بازده حقوق صاحبان سهام.
6. رابط کاربری
• فرم های بصری، طرح بندی IonCard روشن، گزارش های قابل درک بلافاصله.
نسخه حرفه ای
• نسخه اولیه رایگان گنجانده شده است.
• Activate Pro: ویژگی های نامحدود، ویژگی های پیشرفته.
• پشتیبانی از توسعه بیشتر و دریافت ویژگی های منحصر به فرد.
اپلیکیشن برای چه کسانی مناسب است؟
• سرمایه گذاران املاک و مستغلات، مالکان، مشاوران مالی، و افراد خصوصی که می خواهند آگاهانه تصمیمات خرید بگیرند و املاک موجود را به طور موثر مدیریت کنند.
برای آلمان بهینه شده است
• ورود انعطاف پذیر مالیات نقل و انتقال املاک و مستغلات.
• استهلاک بر اساس سال ساخت.
• تجزیه و تحلیل دقیق مالیات و نقدینگی.
ویژگی های اضافی
• صادرات داده برای اسناد/پردازش بیشتر.
• ذخیره و مدیریت پروژه های متعدد.
• به روز رسانی منظم بر اساس بازخورد کاربر.
اکنون با ImmoRendite شروع کنید - و تصمیمات بهتری در مورد املاک و مستغلات خود بگیرید.
چرا ImmoRendite؟
• نتایج دقیق: بازده خالص اجاره، جریان نقدی (ماهانه/سالانه)، بازده حقوق صاحبان سهام.
• صرفه جویی در زمان: هزینه های آب و برق خودکار، اجاره سالانه، و تراز مالیاتی در یک نگاه.
• واضح و ساده: ورود گام به گام هدایت شده، کارتهای نتیجه روشن.
ویژگی های اصلی
1. جزئیات ملک
• قیمت خرید، مالیات نقل و انتقال املاک (درصد یا مبلغ)، هزینه های دفتر اسناد رسمی/کارگزار، نگهداری.
• محاسبه خودکار کل قیمت خرید با احتساب هزینه های آب و برق.
2. داده های ملک و اجاره
• اجاره ماهانه، هزینه های نگهداری، هزینه های آب و برق قابل نسبی/غیر قابل انتساب.
• پیش بینی خودکار اجاره سالانه.
3. تامین مالی
• مدیریت حقوق صاحبان سهام، محاسبه نیازهای مالی.
• نسبت حقوق صاحبان سهام/ بدهی بر حسب درصد.
• بهره و بازپرداخت برای طرح های پرداخت واقع بینانه.
4. مالیات و استهلاک
• نرخ مالیات شخصی، سال ساخت، گزینه استهلاک مناسب.
• درصد استهلاک بهینه برای ترازنامه مالیاتی.
5. نتایج و ارقام کلیدی
• مالیات: اجاره، استهلاک، بهره وام، نگهداری، ترازنامه مالیاتی.
• جریان نقدی: نقدینگی در ماه/سال و بار مالیاتی.
• نتیجه خالص دارایی: شامل بازده خالص اجاره، بازده حقوق صاحبان سهام.
6. رابط کاربری
• فرم های بصری، طرح بندی IonCard روشن، گزارش های قابل درک بلافاصله.
نسخه حرفه ای
• نسخه اولیه رایگان گنجانده شده است.
• Activate Pro: ویژگی های نامحدود، ویژگی های پیشرفته.
• پشتیبانی از توسعه بیشتر و دریافت ویژگی های منحصر به فرد.
اپلیکیشن برای چه کسانی مناسب است؟
• سرمایه گذاران املاک و مستغلات، مالکان، مشاوران مالی، و افراد خصوصی که می خواهند آگاهانه تصمیمات خرید بگیرند و املاک موجود را به طور موثر مدیریت کنند.
برای آلمان بهینه شده است
• ورود انعطاف پذیر مالیات نقل و انتقال املاک و مستغلات.
• استهلاک بر اساس سال ساخت.
• تجزیه و تحلیل دقیق مالیات و نقدینگی.
ویژگی های اضافی
• صادرات داده برای اسناد/پردازش بیشتر.
• ذخیره و مدیریت پروژه های متعدد.
• به روز رسانی منظم بر اساس بازخورد کاربر.
اکنون با ImmoRendite شروع کنید - و تصمیمات بهتری در مورد املاک و مستغلات خود بگیرید.
تاریخ بهروزرسانی
ایمنی با درک اینکه توسعهدهندگان چگونه دادههای شما را جمعآوری و همرسانی میکنند شروع میشود. شیوههای حفظ امنیت و حریم خصوصی دادهها ممکن است براساس استفاده، منطقه، و سن شما متفاوت باشد. توسعهدهنده این اطلاعات را ارائه کرده است و ممکن است آن را درطول زمان بهروزرسانی کند.
هیچ دادهای با اشخاص ثالث همرسانی نمیشود
درباره نحوه اعلام همرسانی دادهها توسط توسعهدهندگان بیشتر بدانید
هیچ دادهای جمعآوری نمیشود
درباره نحوه اعلام جمعآوری دادهها توسط توسعهدهندگان بیشتر بدانید
پشتیبانی برنامه
درباره توسعهدهنده
Alexander Komissarov
lfsanja@gmail.com
Teplitzer Str. 104
01067 Dresden
Germany