BRRR Enterprise Calculator
Sisältää mainoksia
0+
Lataukset
Kaikki
info
Tietoa sovelluksesta
BRRR Enterprise Calculator -sovellusta käytetään päätettäessä sijoittaa vuokrakiinteistöihin. Sovelluksen pääasiallinen ero muista vastaavista on se, että sijoituspäätös tehdään sijoituksen tuoman tuoton, ei myyjän vaatiman hinnan perusteella. Sovellus tallentaa ja käsittelee useiden kiinteistöjen tietoja tietokantaan, joka eroaa sovelluksesta BRRR_Calculator.
Sijoituskiinteistöjen tuoton laskemiseksi anna Kuukausivuokra - vuokratuotot, Kiinteistöverot vuodessa, Kiinteistövakuutus vuodessa, Vuosikorjaukset - prosenttiosuus vuosituloista (esim. 5 %), Vacancy - arvioitu viikkojen lukumäärä, jolloin kiinteistö ei ole vuokralaisten käytössä (esim. 2 viikkoa). Näiden tietojen perusteella lasketaan vuositulot ja vuosikulut yhteensä. Tarjoushinta, jolla on järkeä ostaa tämä kiinteistö, lasketaan nettoliiketulona (NOI), joka on yhtä suuri kuin vuosittaiset kokonaistulot miinus vuosittaiset kokonaiskulut jaettuna pääomakorolla - valittu arvo noin 8 % tai enemmän. Tarjoushintaa alennetaan alkuperäisellä hinnalla – Kiinteistön vuokrakunnon palauttamisen aloituskulut. Syötä prosenttiosuus, mikä osa tästä hinnasta on laina - Asuntolainan LTV prosentteina, se määrittää kuukausittaisen kassavirtatulon (Cash Flow) arvona NOI miinus vuosittainen asuntolainamaksu - vuosimaksu lainan hoitamisesta kiinteistön ostoon. Jos kassavirta on alle käyttäjän ilmoittaman summan (esim. 200 dollaria), kauppaa ei kannata tehdä. Toinen indikaattori on velanhoitosuhde NOI:n suhde vuosittaiseen lainanhoitomaksuun Asuntolaina vuodessa. Jos tämä luku on alle 1,25, ei myöskään kannata tehdä kauppaa. Sijoitetun pääoman tuotto (ROI) lasketaan vuotuisena kassavirtana jaettuna kiinteistöön sijoitetun omaan pääomaan (100 - LTV %). Mitä suuri ROI on, sitä parempi sijoittaa tähän omaisuuteen. Jos investointi rahoitetaan 100 % lainalla, ROI on ääretön.
Sovelluksen avulla voit suorittaa laskelmia jollakin seuraavista kolmesta parametrista: kuukausitulot; Cap Rate ; ja Tarjoa kiinteistön hinta tallettajalle, kun asetetaan kaksi niistä ja muut. Esimerkiksi kuinka paljon kuukausitulon on oltava, jos tarjoushinta, yläraja ja muut parametrit asetetaan.
Käsittelyn tuloksia voidaan tallentaa valittuun (voi luoda ja poistaa kansioita) kansioon ja lähettää Internetin kautta.
.
Osta Korjausvuokra Refinance Enterprise Laskin
Sovellusta käytetään päätettäessä sijoittaa vuokra-asuntoon. Sovelluksen pääasiallinen ero muista vastaavista on se, että sijoituspäätös tehdään tulon perusteella, sijoituksen tuoman tuoton, ei myyjän vaatiman hinnan perusteella.
Sovellusta käytetään päätettäessä sijoittaa vuokra-asuntoon
Sovellus tallentaa ja käsittelee tietoja useista kiinteistöistä
käyttää tietoja, kuten verot, vakuutukset, vuosikorjaukset, asuntolaina, aloituskulut, työpaikka
laske Tarjoushinta, kun asetat kuukausitulot, ylärajan ja muut tiedot
laske yläkorko, kun asetat kuukausitulon, tarjoushinnan ja muut tiedot
Laske Kuukausitulot, kun asetat Tarjoushinnan, Kattohinnan ja muut tiedot
tulostiedot voidaan viedä ja lähettää Internetin kautta
luoda, poistaa ja valita kansion tietojen tallennustuloksia varten
Sijoituskiinteistöjen tuoton laskemiseksi anna Kuukausivuokra - vuokratuotot, Kiinteistöverot vuodessa, Kiinteistövakuutus vuodessa, Vuosikorjaukset - prosenttiosuus vuosituloista (esim. 5 %), Vacancy - arvioitu viikkojen lukumäärä, jolloin kiinteistö ei ole vuokralaisten käytössä (esim. 2 viikkoa). Näiden tietojen perusteella lasketaan vuositulot ja vuosikulut yhteensä. Tarjoushinta, jolla on järkeä ostaa tämä kiinteistö, lasketaan nettoliiketulona (NOI), joka on yhtä suuri kuin vuosittaiset kokonaistulot miinus vuosittaiset kokonaiskulut jaettuna pääomakorolla - valittu arvo noin 8 % tai enemmän. Tarjoushintaa alennetaan alkuperäisellä hinnalla – Kiinteistön vuokrakunnon palauttamisen aloituskulut. Syötä prosenttiosuus, mikä osa tästä hinnasta on laina - Asuntolainan LTV prosentteina, se määrittää kuukausittaisen kassavirtatulon (Cash Flow) arvona NOI miinus vuosittainen asuntolainamaksu - vuosimaksu lainan hoitamisesta kiinteistön ostoon. Jos kassavirta on alle käyttäjän ilmoittaman summan (esim. 200 dollaria), kauppaa ei kannata tehdä. Toinen indikaattori on velanhoitosuhde NOI:n suhde vuosittaiseen lainanhoitomaksuun Asuntolaina vuodessa. Jos tämä luku on alle 1,25, ei myöskään kannata tehdä kauppaa. Sijoitetun pääoman tuotto (ROI) lasketaan vuotuisena kassavirtana jaettuna kiinteistöön sijoitetun omaan pääomaan (100 - LTV %). Mitä suuri ROI on, sitä parempi sijoittaa tähän omaisuuteen. Jos investointi rahoitetaan 100 % lainalla, ROI on ääretön.
Sovelluksen avulla voit suorittaa laskelmia jollakin seuraavista kolmesta parametrista: kuukausitulot; Cap Rate ; ja Tarjoa kiinteistön hinta tallettajalle, kun asetetaan kaksi niistä ja muut. Esimerkiksi kuinka paljon kuukausitulon on oltava, jos tarjoushinta, yläraja ja muut parametrit asetetaan.
Käsittelyn tuloksia voidaan tallentaa valittuun (voi luoda ja poistaa kansioita) kansioon ja lähettää Internetin kautta.
.
Osta Korjausvuokra Refinance Enterprise Laskin
Sovellusta käytetään päätettäessä sijoittaa vuokra-asuntoon. Sovelluksen pääasiallinen ero muista vastaavista on se, että sijoituspäätös tehdään tulon perusteella, sijoituksen tuoman tuoton, ei myyjän vaatiman hinnan perusteella.
Sovellusta käytetään päätettäessä sijoittaa vuokra-asuntoon
Sovellus tallentaa ja käsittelee tietoja useista kiinteistöistä
käyttää tietoja, kuten verot, vakuutukset, vuosikorjaukset, asuntolaina, aloituskulut, työpaikka
laske Tarjoushinta, kun asetat kuukausitulot, ylärajan ja muut tiedot
laske yläkorko, kun asetat kuukausitulon, tarjoushinnan ja muut tiedot
Laske Kuukausitulot, kun asetat Tarjoushinnan, Kattohinnan ja muut tiedot
tulostiedot voidaan viedä ja lähettää Internetin kautta
luoda, poistaa ja valita kansion tietojen tallennustuloksia varten
Päivitetty
Turvallisuus alkaa siitä, että ymmärrät, miten kehittäjät keräävät ja jakavat dataasi. Datan yksityisyys- ja tietoturvatoimet saattavat vaihdella käytön, alueen ja iän mukaan. Kehittäjä on antanut nämä tiedot ja saattaa päivittää niitä myöhemmin.
