Piso Advisor

pisoadvisor.es

Sovelluksensisäisiä ostoksia

Tietoa sovelluksesta

"Saanko olohuoneeseen aurinkoa? Onko siellä melua yöllä? Mikä on todellinen arvo?" Syötät osoitteen, ja Piso Advisor kerää automaattisesti virallista julkista dataa ja tarjoaa sinulle aineiston, jossa on pisteet jokaisesta ulottuvuudesta, ennen kuin ostat tai vuokraat.


▸ ÄLYKKYYDEN AVULLA TEKOÄLY (Beta)
Tekoäly analysoi satelliitti- ja julkisivukuvia havaitakseen näkyvät elementit: aurinkopaneelit, pysäköintipaikan, ikkunatyypin (lämmöneristys), lattiat ja rakennuksen suojauksen. Se tarjoaa yhteenvedon kiinteistön arvioinnista.


▸ 3D-AURINKO- JA LÄMPÖSIMULAATTORI
Luomme 3D-mallin tontista ja naapurirakennuksista käyttämällä kiinteistötietoja nähdäksemme, miten aurinko liikkuu julkisivun poikki tunti tunnilta ja vuodenaika vuodelta. Lämpötila näyttää lämpökartan, joka näyttää eniten säteilyä vastaanottavat alueet ja arvioi käytettävissä olevan auringonvalon tunnit.


▸ 3D-AKUSTINEN SIMULAATTORI
Projisoimme viralliset liikenne- ja melukartat rakennuksen 3D-malliin arvioidaksemme akustista vaikutusta kiinteistöön päivällä ja yöllä.

▸ RAPORTIN SISÄLTÖ

• Tekoälyllä toimiva analyysi: visuaalinen yhteenveto (Google Mapsin ja OpenAI:n pohjalta).

• Kiinteistörekisteritiedot: vuosi, pinta-ala, kerrokset ja kiinteistön käyttö.

• 3D-aurinko-, lämpö- ja melusimulaattori.

• Liikenteen melu ja ilmanlaatu (MITECO).

• Luonnonuhkat: seismiset (IGN) ja tulvat (MITECO).

• Hinta, arvioitu arvo ja kiinteistövero (Kiinteistörekisteri ja notaarien yleisneuvosto).

• Terveydenhuollon kattavuus: etäisyys sairaaloihin ja terveyskeskuksiin (terveysministeriö).

• Yhteydet: internetin kattavuus alueella (Ookla).

• Rikollisuusaste verrattuna maan keskiarvoon (sisäministeriö). • Väestötiedot, tulot ja asuntokanta väestöalueittain (INE).

• Ympäristö: liikenne, lähellä olevat kaupat ja palvelut (OpenStreetMap).

▸ TÄYSI VALTAKUNNALLINEN KATTAUS
Toimii koko Espanjassa kansallisen kiinteistörekisterin ja neljän alueellisen kiinteistörekisterin (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava ja Navarra) kautta. Ei alueellisia rajoituksia.


▸ TOIMIMISTAPA
1. Syötä osoite (katu, kartta tai kiinteistörekisteriviite).


2. Sovellus tarkistaa automaattisesti alla luetellut viralliset lähteet.


3. Saat raportin sekunneissa pisteytyksen ja 3D-katseluohjelman kera.


▸ ILMAINEN JA PREMIUM
Tutustu minkä tahansa kiinteistön perusanalyysiin täysin ilmaiseksi. Täydelliset raportit (3D-simulaattoreilla, tekoälyllä ja riskinarvioinneilla) vaativat krediittejä. Kun rekisteröidyt, annamme sinulle ensimmäisen krediittisi, jotta voit kokeilla täyttä raporttia ilmaiseksi. Ansaitse lisää krediittejä sovelluksen sisäisillä ostoksilla.


▸ TIETOSUOJA JA VASTUUVAPAUSLAUSEKE
Tilisi tallennetaan Firebaseen (EU) ja raportit tallennetaan laitteellesi. Tekoälyanalyysi käsittelee julkisia kuvia kolmansien osapuolten mallien avulla ja on beta-vaiheessa. Emme myy tietojasi. Raportit ovat vain ohjeellisia eivätkä korvaa ammatillista neuvontaa.


▸ TÄRKEÄ HUOMAUTUS
Piso Advisor on yksityinen ja riippumaton palvelu, joka EI ole sidoksissa mihinkään espanjalaiseen tai eurooppalaiseen julkiseen tai valtiolliseen elimeen tai laitokseen. Tiedot tulevat yksinomaan avoimista lähteistä.


▸ VIRALLISET LÄHTEET JA LINKIT
Kaikki tiedot ovat peräisin seuraavista vapaasti saatavilla olevista julkisista portaaleista:
• Kansallinen kiinteistörekisteri: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Álavan kiinteistörekisteri: https://araba.eus
• Bizkaian kiinteistörekisteri: https://bizkaia.eus
• Gipuzkoan kiinteistörekisteri: https://gipuzkoa.eus
• Navarran kiinteistörekisteri: https://catastro.navarra.es
• Kansallinen maantieteellinen instituutti (IGN): https://www.ign.es
• Kansallinen tilastoinstituutti (INE): https://www.ine.es
• Ekologisen siirtymän ministeriö (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Terveysministeriö: https://www.sanidad.gob.es
• Sisäministeriö: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Euroopan säteily): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ MUITA KÄYTTÖÖN RIIPPUMATTOMIA LÄHTEITÄ
• Notaarien yleisneuvosto: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Uutta

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.