ImmoRendite: Immobilienrechner

ShortAktien

Sovelluksensisäisiä ostoksia

Tietoa sovelluksesta

ImmoRendite on kiinteistölaskurisi vuokratuoton, kassavirran ja kiinteistön tuoton laskemiseen. Analysoi vuokrattuja asuinkiinteistöjä, vertaile ostomahdollisuuksia ja hallinnoi kiinteistöportfoliotasi – selkeästi esitettynä Android-sovelluksessa ja valinnaisesti synkronoituna verkkosovelluksen kanssa.

LASKE KIINTEISTÖTUOTTO

• Brutto- ja nettovuokratuotto
• Kuukausittainen ja vuosittainen kassavirta, nettotulos ja hinta-tuottosuhde
• Oman pääoman tuotto, DSCR, LTV, korot ja poistot
• Kokonaisinvestointi, mukaan lukien kiinteistön siirtovero, notaaripalkkiot, kiinteistörekisterimaksut, kiinteistönvälittäjän palkkiot ja remonttikustannukset

ANALYSOI OSTOHINTA JA RAHOITUS
Syötä ostohinta, nettovuokra, asuinpinta-ala, kuukausittaiset palvelumaksut, korvattavat ja ei-korvattavat käyttökustannukset, vajaakäyttöasteet, oma pääoma, rahoitustarpeet, korko ja poistot. Näin voit nähdä, miten vuokratulot, käyttökustannukset, laina ja likviditeetti vaikuttavat tulokseen.

ENNUSTE JA STRESSISKENAARIOT
Mallinna vuokrien kasvua, arvonnousua ja myyntikustannuksia useiden vuosien ajalta. Tarkista maksamatta oleva velka, kassavirta ja nettomyyntitulot ja vertaa peruslaskelmaa stressiskenaarioon varovaisempien oletusten saamiseksi. Ilmaisen rekisteröitymisen jälkeen saat käyttöösi täydellisen 10 vuoden ennusteen, sisäisen korkokannan (IRR) ja myyntiskenaarion.


MUUTA VEROJA JA POISTOA
Syötä verokanta, rakennusvuosi ja poistovaihtoehdot yksinkertaistettujen vero- ja poisto-ohjeiden saamiseksi sijoitetun pääoman tuottolaskelmassasi. Tulokset auttavat valmistelussa, mutta eivät korvaa yksilöllistä veroneuvontaa.


HALLINNOI KIINTEISTÖJÄ
• Tallenna, hae, suodata ja lajittele useita kiinteistöjä tunnuslukujen perusteella
• Seuraa seurattuja ja ostettuja kiinteistöjä erikseen
• Vertaile vertailukelpoisia vuokria, nykyisiä neliömetrivuokria ja vuokrapotentiaalia
• Hallitse vuokralaisia ​​ja varastoa, mukaan lukien lisävuokra- ja ylläpitokustannukset

• Kirjaa kuukausittaiset vuokratulot ja vastaanota muistutuksia vuokranmaksuista


VUOKRASOPIMUKSET JA VIENTI
Luo vuokrasopimuspohjia askel askeleelta, muokkaa sopimustekstejä ja vie ne PDF-tiedostoina. Suojaa ja siirrä kiinteistösi, laskelmasi, vuokrasi, vuokralaisesi, varastosi ja sopimuksesi Excel-tuonnin ja -viennin avulla.

VERKKOSOVELLUS JA CLOUD PRO
Käytä ImmoRenditeä myös verkkosovelluksessa. Cloud Pron avulla voit synkronoida tietoja verkon ja Androidin välillä, vertailla portfolioasi kojelaudassa, tallentaa skenaarioita ja käyttää esimääritettyjä vientiprofiileja. Paikallinen käyttö ja käytettävissä olevat ominaisuudet riippuvat valitusta paketista ja laitteesta.

KENELLE IMMORENDITE SOPII?

Yksityisille kiinteistösijoittajille, vuokranantajille, portfolion haltijoille ja kaikille, jotka haluavat arvioida kiinteistöä ennen ostoa tai sen ollessa heidän portfoliossaan sijoitetun pääoman tuoton, kassavirran ja rahoituksen perusteella.

TÄRKEÄ HUOMAUTUS
ImmoRendite tarjoaa yksinkertaistettuja mallilaskelmia ja alustavia arvoja. Vero-, laki- ja rahoituspäätökset on tarkistettava erikseen. Sovellus ei ole taloudellista, sijoitus-, laki- tai veroneuvontaa; vuokrasopimusmallit eivät ole oikeudellisesti tarkastettuja sopimuksia.

Aloita nyt ja laske kiinteistösi tuotto, tarkista kassavirta ja pidä silmällä portfoliotasi.