アパート収益価格 電卓 - 賃貸不動産の取得価格と利回り

s-Ake apps project

Sisältää mainoksia

Tietoa sovelluksesta

"Asunnon voittohintalaskin" on sovellus, joka laskee voittohinnan, joka on kiinteistön kiinteistöarvon mitta, käyttämällä voiton palautusmenetelmää (suora palautusmenetelmä) vuokrakiinteistöjen, kuten asuntojen ja osakehuoneistojen, vuokrauksesta.

Luulen, että rakennusyritykset tulevat usein niiden maanomistajien luo, jotka ovat perineet maan sukupolvien ajan. Ei ole helppoa arvioida, onko myyntiosaston ehdottaman uuden asunnosuunnitelman sisältö tarkoituksenmukaista vai ei. Siksi ”ansaintahinta” on yksi arviointiperusteista.

Voittohinnan laskentamenetelmänä on voiton palautusmenetelmä, ja on olemassa kahden tyyppisiä voitontuottomenetelmiä, suoratuottoinen menetelmä ja DCF-menetelmä.
Tässä sovelluksessa "suoraa aktivointimenetelmää", joka on yksi voittohinnan laskentamenetelmistä, käytetään pääasiassa vuokratuottoista odotettavissa olevien kustannusten ja rakennusyksikköhinnan laskemiseen olettaen voittohinnan ja rakennushinnan. Minä tahdon. Laskettujen indeksien avulla on mahdollista tarkistaa ehdotuksen pätevyys ja verrata sitä muihin yrityksiin.

Miksi et käytä sovelluksen karkeita arvioita auttaa sinua tekemään päätöksiä, kun sinulla on haastattelu myyntiyhtiön kanssa.

* Arvioidaksesi vuokra-aseman pätevyyden ehdotuksessa, käytä työni "m2 (neliömetri) / tsubo yksikköhintalaskin".
* Jos haluat muuttaa ehdotuksessa olevia vuokravuokrauksia, käytä työtäni "Vuokrauskiinteistöjen vuokraus vuokrasimulaattorina vuodessa".

[Päätoiminnot]
・ Huoneiston kokonaistulot ja kokonaispinta-ala lasketaan huonetiedoista. Voit syöttää kiinteistön vuokran, yhteisen alueen maksun ja yksityisen alueen huoneyksiköinä. Voit myös arvioida asunnon kokonaispinta-alaa käyttämällä vuokra-astetta kokonaispinta-alasta.

・ Arvioi kustannukset asunnon tuloista. Määrä lasketaan kullekin kuluerälle vahvistetusta suhteesta. On myös mahdollista määrittää kiinteä summa syöttämällä summa suoraan.

-Tuloshinnan lisäksi lasketaan vuositulot, pintatuotto, rakennusyksikön hinta yhdessä. Tulohinta lasketaan automaattisesti yhdistämällä asunnon tuloihin ja menoihin. Pintatuotto ja rakennusyksikköhinta on myös mahdollista laskea olettaen, että rakennushinta on voittohinta. Lisäksi muuttamalla voittohintaa voit myös laskea asunnon tulot (vuokrat) ja kulut.

-Voit tallentaa syötetyn sisällön. Lisäksi voit vaihtaa, jatketaanko nykyisen sisällön muokkaamista / hylkäämistä, jopa kun sovellus käynnistetään uudelleen asettamalla.

* Laskentaprosessissa voi olla virheitä tarkkuuden menettämisen vuoksi.
* Kun tallennat useita tietoja, tallennuskehys on lisättävä. Tallennuskehys lisätään katsomalla palkittuja mainoksia (videomainoksia).
* Jos tiedontallennuskehyksiä on enemmän kuin 10, bannerimainokset piilotetaan eduksi.

[Notes]
Tämä sovellus käyttää Android OS: n WebView-toimintoa.
Tämä sovellus ei välttämättä toimi oikein WebView-version mukaan.
Jos näyttö romahtaa tai siinä ilmenee toimintahäiriöitä, vahvista Google Play -sovelluksen "Android-järjestelmän Web-näkymän" päivitys.

Uutta

ver. 1.0 :
・物件情報を複数個保存できるように対応しました。
・経費項目一覧画面を追加しました。当該画面にて一括削除、並び替え等が行えます。
・一部表示不正、不具合の修正を行いました。