ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien

Tungkol sa app na ito

ImmoRendite – Ang iyong calculator para sa propesyonal na pagsusuri ng mga pamumuhunan sa real estate. Kalkulahin ang ani ng rental, cash flow, return on equity, at balanse ng buwis sa ilang segundo – partikular para sa German market na may real estate transfer tax, notaryo, broker, at depreciation.

Bakit ImmoRendite?
• Tumpak na mga resulta: Net na ani ng rental, cash flow (buwan-buwan/taon), equity return.
• Makatipid ng oras: Mga awtomatikong gastos sa utility, taunang upa, at balanse sa buwis sa isang sulyap.
• Malinaw at simple: May gabay na hakbang-hakbang na pagpasok, malinaw na mga card ng resulta.

Pangunahing tampok
1. Mga detalye ng ari-arian
• Presyo ng pagbili, buwis sa paglilipat ng real estate (porsiyento o halaga), bayad sa notaryo/broker, pagpapanatili.
• Awtomatikong pagkalkula ng kabuuang presyo ng pagbili kasama ang mga gastos sa utility.
2. Data ng ari-arian at renta
• Buwanang upa, maintenance fee, apportionable/non-apportionable utility cost.
• Awtomatikong projection ng taunang upa.
3. Pananalapi
• Pamahalaan ang equity, kalkulahin ang mga pangangailangan sa financing.
• Equity/debt ratio sa %.
• Interes at pagbabayad para sa makatotohanang mga plano sa pagbabayad.
4. Mga Buwis at Depreciation
• Rate ng personal na buwis, taon ng konstruksyon, naaangkop na opsyon sa pagbawas.
• Na-optimize na porsyento ng depreciation para sa balanse ng buwis.
5. Mga Resulta at Pangunahing Figure
• Mga Buwis: Renta, pagbaba ng halaga, interes sa pautang, pagpapanatili, balanse ng buwis.
• Cash flow: Liquidity bawat buwan/taon at pasanin sa buwis.
• Resulta ng netong ari-arian: kasama ang netong ani ng renta, return on equity.
6. User Interface
• Mga intuitive na form, malinaw na mga layout ng IonCard, agad na mauunawaan na mga ulat.

Pro na Bersyon
• Kasama ang libreng pangunahing bersyon.
• Isaaktibo ang Pro: walang limitasyong mga katangian, mga advanced na tampok.
• Suportahan ang karagdagang pag-unlad at makatanggap ng mga eksklusibong feature.

Para kanino ang app na angkop?
• Mga namumuhunan sa real estate, may-ari ng lupa, tagapayo sa pananalapi, at mga pribadong indibidwal na gustong gumawa ng matalinong mga desisyon sa pagbili at pamahalaan ang mga kasalukuyang ari-arian nang mahusay.

Na-optimize para sa Germany
• Flexible na pagpasok ng real estate transfer tax.
• Depreciation batay sa taon ng pagtatayo.
• Detalyadong pagsusuri sa buwis at pagkatubig.

Mga karagdagang tampok
• Pag-export ng data para sa dokumentasyon/karagdagang pagproseso.
• I-save at pamahalaan ang maramihang mga proyekto.
• Mga regular na update batay sa feedback ng user.

Magsimula ngayon sa ImmoRendite – at gumawa ng mas mahusay na mga desisyon tungkol sa iyong real estate.