Entropy ImmoManager

Entropy Software & Consulting

À propos de l'application

ImmoManager est la solution de gestion immobilière idéale pour les propriétaires bailleurs et les associations de copropriétaires autogérées. Sans abonnement, sans cloud, sans frais mensuels. Un seul achat pour une utilisation illimitée.

🏠 Facturation des charges : Saisissez les dépenses (facturables ou non) et générez en un clic un relevé prêt à imprimer pour votre locataire. Les soldes et les répartitions sont calculés automatiquement, y compris la facturation au prorata en cas de changement de locataire en cours d'année.

🏢 Gestion des associations de copropriétaires : Créez des associations de copropriétaires avec un nombre illimité de lots et de propriétaires. Calculez les charges et les fonds de réserve pour chaque lot et répartissez les dépenses au prorata des quotes-parts ou de la surface habitable. Les relevés de charges et les comptes de réserve sont disponibles au format PDF.

Importation du règlement de copropriété : L'IA analyse votre règlement de copropriété et importe automatiquement tous les lots.

🧮 RÉCAPITULATIF FISCAL (Annexe V)

Revenus et dépenses déductibles par propriété et par année d'imposition – ventilés par type de dépense, au format PDF pour votre conseiller fiscal ou directement pour l'Annexe V.

📷 ANALYSE DE REÇUS PAR IA

Importez des photos ou des PDF de vos factures : l'IA reconnaît automatiquement le montant, la date et la catégorie. Compatible avec quatre fournisseurs : OpenAI (GPT-4o), Anthropic Claude, Google Gemini et Mistral. Paiement à l'utilisation – aucun abonnement IA supplémentaire requis.

📋 ANALYSE DU CONTRAT DE BAIL

L'IA analyse votre contrat de bail et extrait toutes les clauses relatives aux charges locatives et aux accords particuliers. L'assistant IA accède à ces informations pour chaque réponse.

💬 ASSISTANT IA

Posez des questions sur le droit locatif, la facturation des services publics et les relevés de compte directement dans l'application : l'assistant connaît vos dépenses, les données de vos locataires et le contrat de bail analysé.

📋 🏖️ LOCATIONS DE VACANCES

Espace dédié aux locations de vacances : dépenses, récapitulatif annuel des taxes, dossier de reçus au format ZIP.

🔒 LOCAL. PRIVÉ. SANS ABONNEMENT.

Toutes vos données restent sur votre appareil. Sans inscription, sans compte, sans partage de données. Les fonctionnalités d'IA sont optionnelles.

FONCTIONNALITÉS SUPPLÉMENTAIRES :

• Gestion des reçus avec pièces jointes PDF et photos pour chaque dépense

• Exportation au format ZIP de tous les reçus de l'année

• Gestion simultanée de plusieurs biens locatifs, copropriétés et appartements de vacances

• Changements de locataires avec facturation au prorata

• Fonction d'archivage pour les anciens locataires et biens

• Historique des paiements anticipés sur plusieurs années

• Compte de réserve avec déclaration fiscale séparée

Les fonctionnalités d'IA sont entièrement optionnelles : ImmoManager fonctionne sans connexion Internet et sans clé d'IA.