ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien

À propos de l'application

ImmoRendite – Votre calculateur pour une analyse professionnelle de vos investissements immobiliers. Calculez le rendement locatif, le cash-flow, la rentabilité des capitaux propres et le solde fiscal en quelques secondes, spécialement pour le marché allemand, avec les droits de mutation immobilière, les honoraires de notaire, les frais de courtage et les amortissements.

Pourquoi ImmoRendite ?
• Résultats précis : rendement locatif net, cash-flow (mensuel/annuel), rendement des capitaux propres.
• Gain de temps : Automatisation des charges, loyer annuel et solde fiscal en un coup d'œil.
• Clair et simple : Saisie guidée étape par étape, fiches de résultats claires.

Principales fonctionnalités
1. Informations sur le bien
• Prix d'achat, droits de mutation immobilière (pourcentage ou montant), frais de notaire/courtier, entretien.
• Calcul automatique du prix d'achat total, charges comprises.
2. Informations sur le bien et loyers
• Loyer mensuel, charges, charges réparties/non réparties.
• Projection automatique du loyer annuel.
3. Financement
• Gestion des capitaux propres, calcul des besoins de financement.
• Ratio capitaux propres/dettes en %.
• Intérêts et remboursement pour des plans de paiement réalistes.
4. Impôts et amortissements
• Taux d'imposition des particuliers, année de construction, option d'amortissement appropriée.
• Pourcentage d'amortissement optimisé pour le bilan fiscal.
5. Résultats et chiffres clés
• Impôts : loyers, amortissements, intérêts d'emprunt, entretien, bilan fiscal.
• Flux de trésorerie : liquidités mensuelles/annuelles et charge fiscale.
• Résultat net immobilier : incluant le rendement locatif net et le rendement des capitaux propres.
6. Interface utilisateur
• Formulaires intuitifs, présentations IonCard claires, rapports immédiatement compréhensibles.

Version Pro
• Version de base gratuite incluse.
• Activez Pro : nombre illimité de propriétés, fonctionnalités avancées.
• Soutenez le développement et bénéficiez de fonctionnalités exclusives.

À qui s'adresse l'application ?
• Investisseurs immobiliers, propriétaires, conseillers financiers et particuliers souhaitant prendre des décisions d'achat éclairées et gérer efficacement leurs biens immobiliers existants.

Optimisé pour l'Allemagne
• Saisie flexible des droits de mutation immobilière.
• Amortissement basé sur l'année de construction.
• Analyse détaillée des impôts et des liquidités.

Fonctionnalités supplémentaires
• Exportation des données pour documentation/traitement ultérieur.
• Sauvegarde et gestion de plusieurs projets.
• Mises à jour régulières basées sur les retours des utilisateurs.

Démarrez dès maintenant avec ImmoRendite et prenez de meilleures décisions concernant votre patrimoine immobilier.