Loyers pour Propriétaires

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Achats via l'appli

À propos de l'application

LetLedger est un carnet de loyers et un suivi des échéances pour les propriétaires de plusieurs biens. Il indique qui a payé ce mois, qui est en retard et de combien, et combien de jours restent avant l'échéance de chaque assurance, inspection et bail, le tout sur un écran par bien.

CE QUE FAIT L'APPLICATION

Registre des loyers
Ajoutez un bail avec son loyer, sa fréquence d'échéance (hebdomadaire, toutes les deux ou quatre semaines, mensuelle ou trimestrielle) et le jour d'échéance. LetLedger calcule chaque loyer dû depuis le début du bail. Enregistrez un paiement en deux gestes : le montant restant dû est déjà rempli. Les paiements s'imputent d'abord sur le loyer le plus ancien, y compris les paiements partiels, tardifs et les loyers payés d'avance. Ajoutez des frais de retard ou une charge de service, ou un avoir pour une semaine sans loyer.

Qui est en retard, en un coup d'oeil
Chaque bien affiche le loyer de la période pour chaque logement : payé, payé en partie, dû ou en retard d'un nombre de jours, avec le total dû au dessus. L'onglet Registre liste chaque bail de chaque bien, les retards en premier.

Un rappel courtois au locataire
Quand le loyer est en retard, ouvrez un rappel préécrit dans votre application de messages ou de courrier, modifiez-le si besoin, et envoyez-le vous-même.

Augmentations de loyer
Changez le loyer à partir d'une date et notez le jour où le préavis a été envoyé. Les mois précédents gardent l'ancien montant.

Des échéances avec compte à rebours
Suivez les contrôles de détecteurs de fumée et de CO, l'assurance, l'enregistrement de la location, les inspections, les charges de copropriété, les déclarations de peinture au plomb et vos propres types de documents, chacun avec sa date d'émission et d'expiration, l'émetteur, son numéro de téléphone et une photo ou un PDF du document. Chaque élément daté affiche un compte à rebours sur l'écran du bien : vert, puis orange à 60 et 30 jours, rouge une fois échu. En renouvelant, l'ancien certificat reste dans son historique.

Rappels
Le matin où le loyer est dû, quand le loyer est en retard, avant qu'un document n'expire et 60 jours avant la fin d'un bail à durée fixe. Les rappels affichent seulement des totaux, jamais le nom d'un locataire ni un montant.

Dépenses
Réparations, assurance, charges de copropriété, taxes foncières et plus, par bien, avec une photo du reçu.

Résumés et un tableur
Loyers reçus et coûts par bien pour le mois ou l'année fiscale, et un tableur de chaque paiement et dépense pour votre comptable. Pour vos propres registres ; ceci n'est pas une déclaration fiscale.

Dossier de location
Un PDF par bail avec le relevé de loyer, les paiements reçus, le dépôt de garantie et les documents conservés avec leurs dates, avec photos des documents en option. Le dossier est rédigé en anglais.

Sauvegarde
Enregistrez tout, photos comprises, dans un seul fichier que vous conservez, et restaurez-le sur n'importe quel téléphone.

VOS DONNÉES

Vos données sont stockées sur votre téléphone. Il n'y a ni compte ni connexion. Des rapports de plantage et des statistiques d'utilisation sont envoyés pour corriger les problèmes. Vous pouvez verrouiller l'application par empreinte, visage ou code PIN. Le fichier de sauvegarde n'est pas chiffré, gardez-le donc dans un endroit privé.

LetLedger enregistre les dates et montants que vous saisissez. L'application ne perçoit pas les loyers, ne sélectionne pas les locataires, ne publie pas de biens et ne déclare pas d'impôts, et n'indique pas si un bien respecte une exigence légale. Les règles varient selon la région et la ville.

À QUI S'ADRESSE L'APPLICATION

Aux propriétaires qui gèrent eux-mêmes leurs locations, d'un studio à plusieurs maisons ou un petit immeuble collectif, et qui veulent le carnet de loyers et les échéances administratives au même endroit.

LANGUES

Anglais, espagnol, français, allemand, portugais, hindi, arabe, japonais, coréen et chinois.

Questions ou idées : [e-mail]

Nouveautés

Première version. Loyers dus et reçus par location, impayés, dépenses avec justificatifs et un compte à rebours pour chaque document et échéance.