Piso Advisor

pisoadvisor.es

Compras na aplicación

Acerca desta aplicación

"Recibe sol a sala de estar? Hai ruído pola noite? Cal é o valor real?" Introduces o enderezo e Piso Advisor recompila automaticamente datos públicos oficiais para proporcionarche un dossier con puntuacións para cada dimensión antes de comprar ou alugar.

▸ SIMULADOR SOLAR E TÉRMICO 3D
Creamos un modelo 3D da parcela e dos edificios veciños utilizando datos catastrais para mostrar como se move o sol pola fachada hora a hora e tempada a tempada. O modo térmico mostra un mapa de calor que mostra as zonas que reciben máis radiación e estima as horas de luz solar utilizables.

▸ ANÁLISE BASEADA EN INTELIXENCIA (Beta)
A IA analiza imaxes de satélite e de fachada para detectar elementos visibles: paneis solares, aparcadoiro, tipo de fiestra (illamento térmico), plantas e protección do edificio. Ofrece un resumo executivo co veredicto da propiedade.

▸ SIMULADOR ACÚSTICO 3D
Proxectamos mapas oficiais de tráfico e ruído no modelo 3D do edificio para avaliar o impacto acústico na propiedade durante o día e a noite.


▸ QUE INCLÚE O INFORME
• Análise con IA: resumo executivo visual (baseado en Google Maps e OpenAI).


• Datos catastrais: ano, superficie, plantas e uso da propiedade.


• Simulador solar, térmico e de ruído en 3D.


• Ruído do tráfico e calidade do aire (MITECO).


• Riscos naturais: sísmicos (IGN) e inundacións (MITECO).


• Prezo, valoración estimada e imposto sobre a propiedade (Catastro e Consello Xeral do Notariado).


• Cobertura sanitaria: distancia a hospitais e centros de saúde (Ministerio de Sanidade).


• Conectividade: cobertura de internet na zona (Ookla).


• Taxa de criminalidade en comparación coa media nacional (Ministerio do Interior). • Demografía, renda e parque de vivendas por sección censual (INE).

• Entorno: transporte, tendas e servizos próximos (OpenStreetMap).

▸ COBERTURA NACIONAL COMPLETA
Funciona en toda España a través do Catastro Nacional e os catro catastros rexionais (Bizkaia, Guipúscoa, Áraba e Navarra). Sen restricións territoriais.

▸ COMO FUNCIONA
1. Introduce o enderezo (rúa, mapa ou referencia catastral).

2. A aplicación consulta automaticamente as fontes oficiais que se indican a continuación.

3. Recibes o informe en segundos cunha puntuación e un visor 3D.

▸ GRATUÍTO E PREMIUM
Consulta a análise básica de calquera propiedade de forma totalmente gratuíta. Os informes completos (con simuladores 3D, IA e avaliacións de riscos) requiren crédito. Ao rexistrarte, darémosche o teu primeiro crédito para que poidas probar un informe completo de balde. Gaña máis créditos mediante compras integradas na aplicación.

▸ PRIVACIDADE E EXENCIÓN DE RESPONSABILIDADE
A túa conta almacénase en Firebase (UE) e os informes almacénanse no teu dispositivo. A análise de IA procesa imaxes públicas con modelos de terceiros e está en fase Beta. Non vendemos os teus datos. Os informes son só orientativos e non substitúen o asesoramento profesional.

▸ AVISO IMPORTANTE
Piso Advisor é un servizo privado e independente, SEN afiliación a ningún organismo ou institución pública ou gobernamental española ou europea. A información provén exclusivamente de fontes abertas.

▸ FONTES E LIGAZÓNS OFICIAIS
Toda a información provén dos seguintes portais públicos de acceso gratuíto:
• Catastro Nacional: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Catastro de Álava: https://araba.eus
• Catastro de Bizkaia: https://bizkaia.eus
• Catastro de Guipúzcoa: https://gipuzkoa.eus
• Catastro de Navarra: https://catastro.navarra.es
• Instituto Xeográfico Nacional (IGN): https://www.ign.es
• Instituto Nacional de Estatística (INE): https://www.ine.es
• Ministerio para a Transición Ecolóxica (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Ministerio de Sanidade: https://www.sanidad.gob.es
• Ministerio do Interior: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (European Radiation): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ OUTRAS ORGANIZACIÓNS NON GOBERNATIVAS FONTES
• Consello Xeral do Notariado: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Novidades

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.