Entropy ImmoManager

Entropy Software & Consulting

Acerca desta aplicación

ImmoManager é a solución de xestión de propiedades para propietarios privados e comunidades de propietarios (HOA) autoxestionadas: sen subscrición, sen nube, sen cotas mensuais. Cómprao unha vez, úsao permanentemente.

🏠 Facturación de servizos públicos
Introduce os gastos como imputables ou non imputables e xera un extracto listo para imprimir para o teu inquilino cun só clic. Os saldos e as asignacións calcúlanse automaticamente, incluíndo a facturación prorrateada para os cambios de inquilinos durante o ano.

🏢 Xestión de comunidades de propietarios
Crea HOA con calquera número de unidades e propietarios. Calcula as taxas de mantemento e reserva fondos para cada unidade e asigna gastos segundo as cotas de copropiedade ou o espazo habitable. Extractos de taxas de mantemento e contas de reserva, listos para usar como PDF.

Importación da declaración de división: a IA le a túa declaración de división e importa automaticamente todas as unidades.

🧮 VISIÓN XERAL DOS TRIBUTARIOS (Anexo V)
Ingresos e gastos deducibles por propiedade e ano fiscal: desglosados ​​por tipo de gasto, como PDF para o seu asesor fiscal ou directamente para o Anexo V.

📷 ANÁLISE DE RECIBOS POR IA
Cargue fotos ou PDF de facturas: a IA recoñece automaticamente o importe, a data e a categoría. Admite catro provedores: OpenAI (GPT-4o), Anthropic Claude, Google Gemini e Mistral. Pago por uso: non se require unha subscrición separada a IA.

📋 ANÁLISE DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO
A IA le o seu contrato de arrendamento e extrae todas as cláusulas relativas aos custos prorrateables e aos acordos especiais. O asistente de IA accede a esta información para cada resposta.

💬 ASISTENTE DE IA
Preguntas sobre a lei de arrendamento, a facturación de servizos públicos e os extractos de contas directamente na aplicación: o asistente coñece os seus gastos, os datos do inquilino e o contrato de arrendamento analizado.

📋 🏖️ APARTAMENTOS DE VACACIÓNS
Área dedicada a alugueiros de vacacións: gastos, resumo anual de impostos, paquete de recibos como ficheiro ZIP.

🔒 LOCAL. PRIVADO. SEN SUBSCRICIÓN.

Todos os datos permanecen no teu dispositivo. Sen rexistro, sen conta, sen compartir datos. As funcións de IA son opcionais.

FUNCIÓNS ADICIONAIS:

• Xestión de recibos con anexos PDF e fotos para cada gasto
• Exportación ZIP de todos os recibos dun ano

• Xestiona varios inmobles de alugueiro, comunidades de propietarios e apartamentos de vacacións simultaneamente

• Cambios de inquilinos con facturación prorrateada

• Función de arquivo para antigos inquilinos e propiedades

• Historial de pagos anticipados durante varios anos

• Conta de reserva con declaración de impostos separada

As funcións de IA son completamente opcionais: ImmoManager funciona sen conexión a internet e sen unha chave de IA.