ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien

Compras na aplicación

Acerca desta aplicación

ImmoRendite: a túa calculadora para a análise profesional de investimentos inmobiliarios. Calcula o rendemento do aluguer, o fluxo de caixa, o rendemento do patrimonio e o saldo fiscal en segundos, especialmente para o mercado alemán con impostos sobre transferencias inmobiliarias, notario, corretor e amortización.

Por que ImmoRendite?
• Resultados precisos: Rendemento neto do aluguer, fluxo de caixa (mensual/anual), rendibilidade patrimonial.
• Aforra tempo: custos automatizados de servizos públicos, aluguer anual e saldo fiscal dunha ollada.
• Claro e sinxelo: entrada guiada paso a paso, tarxetas de resultados claras.

Principais características
1. Datos da propiedade
• Prezo de compra, imposto sobre transmisións inmobles (porcentaxe ou importe), honorarios de notario/corredor, mantemento.
• Cálculo automático do prezo total de compra incluídos os custos dos servizos públicos.
2. Datos da propiedade e alugueres
• Aluguer mensual, gastos de mantemento, gastos de servizos públicos prorrateables/non prorrateables.
• Proxección automática do aluguer anual.
3. Financiamento
• Xestionar o patrimonio, calcular as necesidades de financiamento.
• Ratio patrimonio/débeda en %.
• Xuros e amortización para plans de pagamento realistas.
4. Impostos e amortizacións
• Tipo impositivo das persoas físicas, ano de construción, opción de amortización adecuada.
• Porcentaxe de amortización optimizada para o balance fiscal.
5. Resultados e cifras clave
• Impostos: Aluguer, amortizacións, xuros de préstamo, mantemento, balance fiscal.
• Fluxo de caixa: liquidez por mes/ano e carga fiscal.
• Resultado neto da propiedade: incluíndo o rendemento neto do aluguer, o rendemento do patrimonio neto.
6. Interface de usuario
• Formularios intuitivos, deseños claros de IonCard, informes inmediatamente comprensibles.

Versión Pro
• Versión básica gratuíta incluída.
• Activar Pro: propiedades ilimitadas, funcións avanzadas.
• Apoia o desenvolvemento e recibe funcións exclusivas.

Para quen é adecuada a aplicación?
• Investimentos inmobiliarios, propietarios, asesores financeiros e particulares que queiran tomar decisións de compra informadas e xestionar as propiedades existentes de forma eficiente.

Optimizado para Alemaña
• Ingreso flexible do imposto de transmisións inmobles.
• Amortización en función do ano de construción.
• Análise fiscal e de liquidez detallada.

Funcións adicionais
• Exportación de datos para documentación/ulteriore tratamento.
• Gardar e xestionar varios proxectos.
• Actualizacións periódicas baseadas nos comentarios dos usuarios.

Comeza agora con ImmoRendite e tome mellores decisións sobre o seu inmoble.