アパート収益価格 電卓 - 賃貸不動産の取得価格と利回り

s-Ake apps project

Contén anuncios

Acerca desta aplicación

A "calculadora do prezo das ganancias do apartamento" é unha aplicación que calcula o prezo de beneficio que é unha medida do valor inmobiliario da propiedade mediante o método de devolución de beneficios (método de devolución directa) do aluguer de inmobles de aluguer como apartamentos e condominios.

Creo que as empresas de construción adoitan chegar aos propietarios que herdaron a terra durante xeracións. Non é fácil xulgar se o contido do novo plan de apartamentos proposto polo departamento de vendas é adecuado ou non. Polo tanto, o "prezo das ganancias" é un dos criterios de xuízo.

Existe un método de devolución de beneficios como método de cálculo dun prezo de beneficio e hai dous tipos de métodos de devolución de beneficios, un método de devolución directa e un método DCF.
Nesta aplicación, o "método de capitalización directa", que é un dos métodos para calcular o prezo de beneficio, úsase principalmente para calcular o custo previsto da renda de aluguer e o prezo unitario de construción asumindo o prezo de beneficio e o prezo de construción. Vou. Cos índices calculados é posible comprobar a validez da proposta e comparalo con outras empresas.

Por que non usa as aproximacións aproximadas da aplicación para axudarche a tomar decisións cando tes unha entrevista cunha empresa de vendas.

* Para xulgar a validez do réxime de aluguer na proposta, use o meu traballo "calculadora de prezos unitarios (m2 (metro cadrado)) / tsubo".
* Para cambios no aluguer na proposta, use o meu traballo "Aluguer de aluguer inmobiliario por simulador de aluguer por ano".

[Funcións principais]
・ A renda total e a superficie total do piso calcularase a partir da información da habitación. Podes ingresar o aluguer, a taxa de superficie común e a área privada da propiedade en unidades de cuartos. Tamén pode estimar a superficie total dun piso usando a relación alugable da superficie ocupada.

・ Estima o importe do gasto con respecto aos ingresos do piso. O importe calcúlase a partir da relación establecida para cada elemento de gasto. Tamén é posible especificar un importe fixo introducindo directamente o importe.

-Ademais do prezo de beneficio, calcúlase conxuntamente a renda anual, o rendemento da superficie, o prezo unitario da construción. O prezo da renda calcúlase automáticamente ligando cos ingresos e gastos do piso. Tamén é posible calcular o rendemento da superficie e o prezo unitario da construción asumindo o prezo de beneficio como prezo da construción. Ademais, modificando o prezo de beneficio, tamén se poden calcular os ingresos e as rendas do piso.

-Podes gardar o contido de entrada. Ademais, pode cambiar se continúa editando / descartando o contido actual incluso cando a aplicación se reinicia reiniciando.

* Pode haber algúns erros no proceso de cálculo por perda de precisión.
* Ao gardar varios datos, é necesario engadir un cadro de almacenamento. O cadro de almacenamento engádese ao ver anuncios recompensados ​​(anuncios de vídeo).
* Se hai máis de 10 marcos de almacenamento de datos, os anuncios de banners ocultaránse como beneficio.

[Notas]
Esta aplicación usa a función WebView do sistema operativo Android.
É posible que esta aplicación non funcione correctamente dependendo da versión de WebView.
Se a pantalla se colapsa ou se producen fallos, confirme a actualización de "Vista web do sistema Android" de Google Play.

Novidades

ver. 1.0 :
・物件情報を複数個保存できるように対応しました。
・経費項目一覧画面を追加しました。当該画面にて一括削除、並び替え等が行えます。
・一部表示不正、不具合の修正を行いました。