BRRR Enterprise Calculator
מכיל מודעות
+0
הורדות
כולם
info
מידע על האפליקציה הזו
האפליקציה BRRR Enterprise Calculator משמשת כאשר מחליטים להשקיע בנדל"ן להשכרה. ההבחנה העיקרית של הבקשה משאר הדומים היא שהחלטת ההשקעה מתקבלת על בסיס הכנסה שתביא ההשקעה, ולא המחיר שדורש המוכר. האפליקציה מאחסנת ומעבדת נתונים עבור מאפיינים מרובים במסד נתונים, אשר שונה מהיישום BRRR_Calculator.
לחישוב תשואה של נכס להשקעה יש לספק שכירות חודשית - הכנסה מדמי שכירות, ארנונה לשנה, ביטוח נכס לשנה, תיקונים שנתיים - אחוז מההכנסה השנתית (למשל 5%), פנויות - מספר שבועות משוער שהנכס אינו מאוכלס על ידי שוכרים (למשל. 2 שבועות). על סמך נתונים אלו מחושבים סך ההכנסה השנתית וסך ההוצאות השנתיות. מחיר ההצעה שהגיוני לקנות נכס זה מחושב כהכנסה תפעולית נטו (NOI) השווה לסך ההכנסה השנתית פחות סך ההוצאות השנתיות חלקי שיעור ההון - ערך נבחר בסביבות 8% או יותר. מחיר ההצעה מופחת בעלות הראשונית - הוצאות התחלה של החזרת מצב השכרת הנכס. הזנת אחוז מהחלק מאותו מחיר הוא הלוואה - משכנתא ב-%, תקבע את ההכנסה החודשית מתזרים מזומנים (Cash Flow) כ-NOI פחות תשלום משכנתא שנתי - תשלום שנתי עבור שירות ההלוואה לרכישת הנכס. אם תזרים המזומנים נמוך מהסכום שסופק על ידי המשתמש (למשל 200 $) לא כדאי לבצע עסקה. אינדיקטור נוסף הוא יחס שירות החוב של NOI לתשלום השנתי עבור שירות ההלוואה משכנתא לשנה. אם הנתון הזה נמוך מ-1.25 גם לא כדאי לעשות עסקה. ההחזר על ההשקעה (ROI) מחושב כתזרים מזומנים שנתי מחולק להון העצמי שהושקע בנכס (100 - LTV%). ככל שהחזר ROI גדול יותר כך עדיף להשקיע בנכס זה. אם ההשקעה ממומנת ב-100% בהלוואה, ההחזר על ההשקעה הוא אינסוף.
האפליקציה מאפשרת לבצע חישובים באחד משלושת הפרמטרים הבאים: הכנסה חודשית; Cap Rate ; ומחיר ההצעה של הנכס למפקיד כאשר נקבעו שניים מהם והאחרים. לדוגמה, כמה חייבת להיות ההכנסה החודשית אם הוגדר מחיר הצעה, שיעור תקרה ופרמטרים אחרים.
תוצאות העיבוד יכולות להיות שמירה בתיקייה שנבחרה (יכול ליצור ולמחוק תיקיות) ושליחה דרך האינטרנט.
.
קנה תיקון השכרה Refinance Enterprise מחשבון
האפליקציה משמשת כאשר מחליטים להשקיע בנדל"ן להשכרה. ההבחנה העיקרית של הבקשה משאר הדומים היא שהחלטת ההשקעה מתקבלת על בסיס הכנסה, שההשקעה תביא, לא המחיר שדרש המוכר.
האפליקציה משמשת כאשר מחליטים להשקיע בנדל"ן להשכרה
האפליקציה מאחסנת ומעבדת נתונים עבור נכסים מרובים
השתמש בנתונים כמו מיסים, ביטוח, תיקונים שנתיים, משכנתא, הוצאות הקמה, משרה פנויה
חשב את מחיר ההצעה כאשר אתה מוגדר הכנסה חודשית, תעריף תקרה ונתונים אחרים
חשב את תעריף הגג כאשר אתה מגדיר הכנסה חודשית, מחיר הצעה ונתונים אחרים
חשב את ההכנסה החודשית כאשר אתה קובע את מחיר ההצעה, תעריף הגג והנתונים האחרים
ניתן לייצא ולשלוח נתוני תוצאות באמצעות האינטרנט
יצירה, מחיקה ובחירה של תיקיה לתוצאות נתוני אחסון
לחישוב תשואה של נכס להשקעה יש לספק שכירות חודשית - הכנסה מדמי שכירות, ארנונה לשנה, ביטוח נכס לשנה, תיקונים שנתיים - אחוז מההכנסה השנתית (למשל 5%), פנויות - מספר שבועות משוער שהנכס אינו מאוכלס על ידי שוכרים (למשל. 2 שבועות). על סמך נתונים אלו מחושבים סך ההכנסה השנתית וסך ההוצאות השנתיות. מחיר ההצעה שהגיוני לקנות נכס זה מחושב כהכנסה תפעולית נטו (NOI) השווה לסך ההכנסה השנתית פחות סך ההוצאות השנתיות חלקי שיעור ההון - ערך נבחר בסביבות 8% או יותר. מחיר ההצעה מופחת בעלות הראשונית - הוצאות התחלה של החזרת מצב השכרת הנכס. הזנת אחוז מהחלק מאותו מחיר הוא הלוואה - משכנתא ב-%, תקבע את ההכנסה החודשית מתזרים מזומנים (Cash Flow) כ-NOI פחות תשלום משכנתא שנתי - תשלום שנתי עבור שירות ההלוואה לרכישת הנכס. אם תזרים המזומנים נמוך מהסכום שסופק על ידי המשתמש (למשל 200 $) לא כדאי לבצע עסקה. אינדיקטור נוסף הוא יחס שירות החוב של NOI לתשלום השנתי עבור שירות ההלוואה משכנתא לשנה. אם הנתון הזה נמוך מ-1.25 גם לא כדאי לעשות עסקה. ההחזר על ההשקעה (ROI) מחושב כתזרים מזומנים שנתי מחולק להון העצמי שהושקע בנכס (100 - LTV%). ככל שהחזר ROI גדול יותר כך עדיף להשקיע בנכס זה. אם ההשקעה ממומנת ב-100% בהלוואה, ההחזר על ההשקעה הוא אינסוף.
האפליקציה מאפשרת לבצע חישובים באחד משלושת הפרמטרים הבאים: הכנסה חודשית; Cap Rate ; ומחיר ההצעה של הנכס למפקיד כאשר נקבעו שניים מהם והאחרים. לדוגמה, כמה חייבת להיות ההכנסה החודשית אם הוגדר מחיר הצעה, שיעור תקרה ופרמטרים אחרים.
תוצאות העיבוד יכולות להיות שמירה בתיקייה שנבחרה (יכול ליצור ולמחוק תיקיות) ושליחה דרך האינטרנט.
.
קנה תיקון השכרה Refinance Enterprise מחשבון
האפליקציה משמשת כאשר מחליטים להשקיע בנדל"ן להשכרה. ההבחנה העיקרית של הבקשה משאר הדומים היא שהחלטת ההשקעה מתקבלת על בסיס הכנסה, שההשקעה תביא, לא המחיר שדרש המוכר.
האפליקציה משמשת כאשר מחליטים להשקיע בנדל"ן להשכרה
האפליקציה מאחסנת ומעבדת נתונים עבור נכסים מרובים
השתמש בנתונים כמו מיסים, ביטוח, תיקונים שנתיים, משכנתא, הוצאות הקמה, משרה פנויה
חשב את מחיר ההצעה כאשר אתה מוגדר הכנסה חודשית, תעריף תקרה ונתונים אחרים
חשב את תעריף הגג כאשר אתה מגדיר הכנסה חודשית, מחיר הצעה ונתונים אחרים
חשב את ההכנסה החודשית כאשר אתה קובע את מחיר ההצעה, תעריף הגג והנתונים האחרים
ניתן לייצא ולשלוח נתוני תוצאות באמצעות האינטרנט
יצירה, מחיקה ובחירה של תיקיה לתוצאות נתוני אחסון
עדכון אחרון בתאריך
כדי לשמור על הבטיחות צריך קודם כל להבין איך המפתחים אוספים ומשתפים את הנתונים שלך. נוהלי פרטיות הנתונים ואבטחת הנתונים עשויים להשתנות בהתאם לשימוש, לאזור ולגיל המשתמש. המפתח סיפק את המידע הזה והוא עשוי לעדכן אותו מדי פעם.
לא מתבצע שיתוף נתונים עם צדדים שלישיים
לא נאספו נתונים
תמיכה באפליקציה
מידע על מפתחי האפליקציה
Ivan Zdravkov Gabrovski
ivan_gabrovsky@yahoo.com
жк.Младост 1 47 вх 1 ет. 16 ап. 122
1784 общ. Столична гр София
Bulgaria
undefined
