LetProof: Landlord Compliance

ClearStack Apps‏

מכיל מודעותרכישות מתוך האפליקציה

מידע על האפליקציה הזו

LetProof הוא רישום תאימות לא מקוון עבור בעלי נכסים המנהלים את הנכס שלהם באנגליה. הוא מחזיק את רישום בטיחות הגז, EICR, EPC, רישום הפיקדון והמסמכים שניתנו לכל דייר, ועוקב אחר המועדים החלים עליו.

כל כלל בו הוא כלל אנגלי. ויילס, סקוטלנד וצפון אירלנד פועלות כל אחת לפי משטר שונה, לכן אין להסתמך עליו מחוץ לאנגליה.

שני מועדים אחרונים, לא אחד

רישום בטיחות גז תקף למשך 12 חודשים. הוא חייב להגיע גם לשוכר: תוך 28 יום ממועד הבדיקה עבור דייר שכבר נמצא, ולפני המעבר עבור דייר שעובר דירה. אלו שתי חובות שונות, ורק אחת מהן מופיעה במעקב תפוגה.

LetProof מפעיל את השעון השני על המסך שלו, שם את הכלל מאחורי כל מועד אחרון, ורושם מסמך שנמסר באיחור כמסופק באיחור במקום לקפל אותו לתוך מסמך שהוגש.

מה הוא עוקב אחריו

- רישום בטיחות גז, במרווחים של לא יותר מ-12 חודשים
- EICR, במרווחים של לא יותר מ-5 שנים, או מוקדם יותר כאשר הדוח עצמו מציין זאת
- EPC, תקף ל-10 שנים וניתן לפני תחילת השכירות
- הגנת פיקדון והמידע שנקבע תוך 30 יום, נספרים מיום הגעת הכסף ולא מיום תחילת השכירות
- גלאי עשן ופחמן חד-חמצני, שנבדקו ביום הראשון של השכירות
- דף מידע על איך לשכור, הזכות לשכור וחוק זכויות השוכרים

שום דבר שנרשם לעולם אינו עובר. נכס שאין לו רישום גז בתיק נקרא כלא ידוע, וזה מה שהוא. בית חשמלי לחלוטין מציג את מס הגז כלא רלוונטי ולא ככשל.

מסד הנתונים של PRS

מסד הנתונים של מגזר השכירות הפרטי ייפתח החל משנת 2026 וההרשמה היא חובה החל מההשקה, ללא שלב התנדבותי. LetProof מפרט אילו רישום צפוי לבקש ואילו מהרישומים הללו כבר ברשותך, נכס אחר נכס.

הוא לא רושם כלום ולא מתחבר למסד הנתונים. התקנות שקובעות את רשימת השדות המדויקת עדיין לא נוצרו, והאפליקציה אומרת זאת על המסך במקום לנחש.

דרגה C עד 2030

לא ניתן להשכיר בית מתחת לדרגה E כיום. המינימום עולה לדרגה C עד 1 באוקטובר 2030, כאשר ההערכה מוזמנת עד 1 באוקטובר 2029, תקרת עלות של 10,000 ליש"ט ופטור ב-10 אחוז מהערך מתחת ל-100,000 ליש"ט. נכס בדרגה D או E מקבל את הספירה לאחור ומה משתנה, מתי.

תזכורות וחבילות

תפוגת התעודה ב-90, 30 ו-7 ימים. מועד אחרון להגשה ב-7 ימים ויום אחד לפני כן. שעון הפיקדון ביום 20 וביום 27 מתוך 30. מסך אבחון מפרט את הגדרות האנדרואיד שמעכבות תזכורות.

שני קבצי PDF: חבילת התאימות, המיקום הנוכחי של הנכס עם כל חובה והחוק שממנו היא מגיעה, וחבילת תחילת השכירות, מה הוגש בתחילת החוזה והיום שבו כל אחד מהם נמסר.

היכן שומרים הרשומות שלך

רישומי הנכס, השוכר והמסמכים נשארים בטלפון. אין חשבון, אין כניסה, ושום דבר לא מועלה. האפליקציה מציגה פרסומות ברמה הסטנדרטית ומדווחת על קריסות ושימוש בסיסי, וזה מה שמכסה סעיף בטיחות הנתונים.

מה זה לא

LetProof מציין חובה וקובע את החוק שממנו היא מגיעה. זה לא ייעוץ משפטי, זה לא מאשר שנכס עומד בדרישות, וזה לא אומר כלום על החזקה. סעיף 21 בוטל ועילות החזקה הן עניין לעורך דין.

כל תאריך, מרווח ועונש באפליקציה נמצאים בקובץ אחד עם היום שבו נבדקו והחוק שממנו הגיעו, ונבדקים כל שישה חודשים.

הרמה הסטנדרטית

נכס אחד, כאשר כל מה שעל המסך עובד: כל חובה, כל תזכורת, שעון תאריך הגשה, רשימת בדיקה לתחילת השכירות ורשימת מוכנות. הגרסה המלאה מוסיפה כל נכס אחר שאתם משכירים, את שתי חבילות ה-PDF ומסירה את המודעות. שום דבר שכבר הזנתם לא מוסתר או נעול לעולם.

למי זה מיועד

משכירים באנגליה עם נכס אחד עד חמישה, המנהלים את ההשכרה בעצמם.

יצירת קשר: [e-mail]
פרטיות: https://clearstackapps.com/privacy
תנאי שימוש (EULA): https://clearstackapps.com/terms

מה חדש?

First release.

Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.