Piso Advisor

pisoadvisor.es‏

רכישות מתוך האפליקציה

מידע על האפליקציה הזו

"האם הסלון מקבל שמש? האם הוא רועש בלילה? מה הערך האמיתי?" אתם מזינים את הכתובת, ו-Piso Advisor אוסף אוטומטית נתונים ציבוריים רשמיים כדי לספק לכם קובץ עם ציונים לכל ממד לפני שאתם קונים או שוכרים.

▸ ניתוח מבוסס אינטליגנציה (בטא)
בינה מלאכותית מנתחת תמונות לוויין וחזית כדי לזהות אלמנטים גלויים: פאנלים סולאריים, חניה, סוג חלון (בידוד תרמי), רצפות והגנה על הבניין. היא מספקת סיכום מנהלים עם פסק הדין של הנכס.

▸ סימולטור סולארי ותרמי תלת-ממדי
אנו יוצרים מודל תלת-ממדי של המגרש והמבנים הסמוכים באמצעות נתוני קדסטרל כדי לראות כיצד השמש נעה על פני החזית שעה אחר שעה ועונה אחר עונה. המצב התרמי מציג מפת חום המציגה את האזורים שמקבלים את הקרינה הרבה ביותר ומעריך את שעות אור השמש השמישות.

▸ סימולטור אקוסטי תלת-ממדי
אנו מקרינים מפות תנועה ורעש רשמיות על גבי מודל תלת-ממדי של הבניין כדי להעריך את ההשפעה האקוסטית על הנכס במהלך היום והלילה.

▸ מה כולל הדוח
• ניתוח מבוסס בינה מלאכותית: סיכום מנהלים חזותי (מבוסס על מפות גוגל ו-OpenAI).

• נתונים קדסטרליים: שנה, שטח, קומות ושימוש בנכס.

• סימולטור סולארי, תרמי ורעש תלת-ממדי.

• רעש תנועה ואיכות אוויר (MITECO).

• מפגעי טבע: סייסמיים (IGN) והצפות (MITECO).

• מחיר, הערכת שווי וארנונה (קדסטר והמועצה הכללית של נוטריונים).

• כיסוי שירותי בריאות: מרחק לבתי חולים ומרכזי בריאות (משרד הבריאות).

• קישוריות: כיסוי אינטרנט באזור (Ookla).

• שיעור הפשיעה בהשוואה לממוצע הארצי (משרד הפנים). • נתונים דמוגרפיים, הכנסה ומלאי דיור לפי אזור מפקד אוכלוסין (INE).

• סביבה: תחבורה, חנויות ושירותים בקרבת מקום (OpenStreetMap).

▸ כיסוי ארצי מלא
פועל ברחבי ספרד דרך הקדסטר הלאומי וארבעת הקדסטרים האזוריים (ביזקאיה, ג'יפוזקואה, אלאבה ונווארה). ללא הגבלות טריטוריאליות.

▸ איך זה עובד
1. הזן את הכתובת (רחוב, מפה או מספר קדסטרלי).

2. האפליקציה מתייעצת אוטומטית עם המקורות הרשמיים המפורטים להלן.

3. אתה מקבל את הדוח תוך שניות עם ציון ומציג תלת-ממדי.

▸ חינם ופרמיום
התייעץ עם הניתוח הבסיסי של כל נכס ללא תשלום. דוחות מלאים (עם סימולטורים תלת-ממדיים, בינה מלאכותית והערכת סיכונים) דורשים זיכוי. בעת ההרשמה, ניתן לך את הזיכוי הראשון שלך כדי שתוכל לנסות דוח מלא בחינם. צבר עוד זיכויים באמצעות רכישות בתוך האפליקציה.

▸ פרטיות והצהרת אחריות
חשבונך מאוחסן ב-Firebase (EU) והדוחות מאוחסנים במכשיר שלך. ניתוח הבינה המלאכותית מעבד תמונות ציבוריות עם מודלים של צד שלישי ונמצא בשלב בטא. איננו מוכרים את הנתונים שלך. הדוחות הם להנחיה בלבד ואינם תחליף לייעוץ מקצועי.

▸ הודעה חשובה
Piso Advisor הוא שירות פרטי ועצמאי, שאינו מזוהה עם גוף או מוסד ציבורי או ממשלתי ספרדי או אירופאי. המידע מגיע אך ורק ממקורות פתוחים.

▸ מקורות וקישורים רשמיים
כל המידע מגיע מהפורטלים הציבוריים הבאים, הזמינים בחינם:
• קדסטר לאומי: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• קדסטר אלאבה: https://araba.eus
• קדסטר ביזקאיה: https://bizkaia.eus
• קדסטר ג'יפוזקואה: https://gipuzkoa.eus
• קדסטר נווארה: https://catastro.navarra.es
• המכון הלאומי לגיאוגרפיה (IGN): https://www.ign.es
• המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE): https://www.ine.es
• המשרד למעבר אקולוגי (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• משרד הבריאות: https://www.sanidad.gob.es
• משרד הפנים: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (קרינה אירופאית): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ מקורות לא ממשלתיים נוספים
• המועצה הכללית של נוטריונים: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

מה חדש?

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.