Entropy ImmoManager

Entropy Software & Consulting‏

מידע על האפליקציה הזו

ImmoManager הוא פתרון ניהול הנכסים עבור בעלי בתים פרטיים ואיגודי בתים (HOA) בעלי ניהול עצמי - ללא מנוי, ללא ענן, ללא דמי שימוש חודשיים. קנה פעם אחת, השתמש בו לצמיתות.

🏠 חיוב שירותים
הזן הוצאות כחייבות או לא חייבות וצור דוח מוכן להדפסה עבור השוכר שלך בלחיצה אחת. יתרות והקצאות מחושבות אוטומטית - כולל חיוב יחסי עבור שינויי שוכרים במהלך השנה.

🏢 ניהול איגודי בתים
צור HOA עם כל מספר של יחידות ובעלים. חשב דמי תחזוקה וכספי רזרבה עבור כל יחידה, והקצה הוצאות לפי מניות בעלות משותפת או שטח מגורים. דוחות דמי תחזוקה וחשבונות רזרבה - מוכנים לשימוש כקבצי PDF.

ייבוא ​​הצהרת חלוקה: הבינה המלאכותית קוראת את הצהרת החלוקה שלך ומייבאת אוטומטית את כל היחידות.

🧮 סקירת מס (לוח V)
הכנסות והוצאות ניתנות לניכוי לפי נכס ושנת מס - מפורטות לפי סוג הוצאה, כקובץ PDF עבור יועץ המס שלך או ישירות עבור לוח V.

📷 ניתוח קבלות באמצעות בינה מלאכותית
העלה תמונות או קבצי PDF של חשבוניות - הבינה המלאכותית מזהה אוטומטית את הסכום, התאריך והקטגוריה. תומך בארבעה ספקים: OpenAI (GPT-4o), Anthropic Claude, Google Gemini ו-Mistral. תשלום לפי שימוש - אין צורך במנוי נפרד לבינה מלאכותית.

📋 ניתוח הסכם שכירות
הבינה המלאכותית קוראת את הסכם השכירות שלך ומחלצת את כל הסעיפים הנוגעים לעלויות ניתנות לחלוקה והסכמים מיוחדים. עוזר הבינה המלאכותית ניגש למידע זה עבור כל תשובה.

💬 עוזר בינה מלאכותית
שאלות בנוגע לדיני שכירות, חיוב שירותים ודפי חשבון ישירות באפליקציה - העוזר מכיר את ההוצאות שלך, נתוני השוכר ואת הסכם השכירות המנותח.

📋 🏖️ דירות נופש
אזור ייעודי להשכרות נופש: הוצאות, סקירת מס שנתית, חבילת קבלות כקובץ ZIP.

🔒 מקומי. פרטי. ללא מנוי.

כל הנתונים נשארים במכשיר שלך. אין צורך ברישום, אין צורך בחשבון, אין צורך בשיתוף נתונים. תכונות בינה מלאכותית הן אופציונליות.

תכונות נוספות:

• ניהול קבלות עם קבצי PDF ותמונות מצורפים לכל הוצאה
• ייצוא ZIP של כל הקבלות לשנה

• ניהול מספר נכסי השכרה, איגודי דירות ודירות נופש בו זמנית

• שינויי שוכרים עם חיוב יחסי

• פונקציית ארכיון לשוכרים ונכסים קודמים

• היסטוריית תשלומים מראש על פני מספר שנים

• חשבון שמור עם דיווח מס נפרד

תכונות בינה מלאכותית הן אופציונליות לחלוטין - ImmoManager עובד ללא חיבור לאינטרנט וללא מפתח בינה מלאכותית.