ImmoRendite: Immobilienrechner

ShortAktien‏

רכישות מתוך האפליקציה

מידע על האפליקציה הזו

ImmoRendite הוא מחשבון הנדל"ן שלך לתשואת שכירות, תזרים מזומנים ותשואה על הנכס. נתח נכסי מגורים מושכרים, השווה הזדמנויות רכישה ונהל את תיק הנדל"ן שלך - מוצג בבירור באפליקציית אנדרואיד וסונכרן אופציונלי עם אפליקציית האינטרנט.

חשב תשואה על הנכס

• תשואה ברוטו ונטו על שכירות
• תזרים מזומנים חודשי ושנתי, NOI ויחס מחיר להכנסה
• תשואה על ההון העצמי, DSCR, LTV, ריבית ופחת
• סך ההשקעה כולל מס העברת נכסים, עמלות נוטריון, עמלות רישום מקרקעין, עמלות סוכן נדל"ן ועלויות שיפוץ

נתח מחיר רכישה ומימון
הזן מחיר רכישה, שכירות נטו, שטח מגורים, חיובי שירות חודשיים, עלויות תפעול ניתנות להשבה ולא ניתנות להשבה, שיעורי ריקנות, הון עצמי, דרישות מימון, ריבית ופחת. זה מאפשר לך לראות כיצד הכנסות משכירות, עלויות תפעול, הלוואה ונזילות משפיעות על התוצאה.

תחזית ותרחיש לחץ
דוגמן צמיחת שכירות, עליית ערך ועלויות מכירה על פני מספר שנים. סקור את החוב שטרם נפרע, תזרים המזומנים ותמורה נטו ממכירה, והשווה את חישוב הבסיס לתרחיש לחץ עבור הנחות שמרניות יותר. לאחר הרשמה חינמית, תחזית מלאה ל-10 שנים, תשואה פנימית (IRR) ותרחיש מכירה זמינים.

שינוי מיסים ופחת
הזן את שיעור המס, שנת הבנייה ואפשרויות הפחת לקבלת הנחיות מס ופחת פשוטות בחישוב התשואה על ההשקעה שלך. התוצאות מסייעות בהכנה אך אינן מחליפות ייעוץ מס אישי.

נהל נכס
• שמור, חפש, סנן ומיין נכסים מרובים לפי נתונים מרכזיים
• עקוב אחר נכסים מנוטרים ונרכשים בנפרד
• השווה דמי שכירות דומים, דמי שכירות נוכחיים למ"ר ופוטנציאל שכירות
• נהל שוכרים ומלאי, כולל עלויות שכירות ותחזוקה נוספות

• רישום הכנסות חודשיות משכירות וקבל תזכורות לתשלומי שכירות

הסכמי שכירות וייצוא
צור תבניות של הסכמי שכירות שלב אחר שלב, ערוך טקסטים של חוזים וייצוא אותם כקבצי PDF. אבטח והעבר את הנכסים, החישובים, דמי השכירות, השוכרים, המלאי והחוזים שלך באמצעות ייבוא ​​וייצוא של Excel.

אפליקציית אינטרנט ו-CLOUD PRO
השתמשו ב-ImmoRendite גם באפליקציית האינטרנט. בעזרת Cloud Pro, תוכלו לסנכרן נתונים בין האינטרנט לאנדרואיד, להשוות את תיק הנכסים שלכם בלוח המחוונים, לשמור תרחישים ולהשתמש בפרופילי ייצוא מוגדרים מראש. השימוש המקומי והתכונות הזמינות תלויים בתוכנית ובמכשיר שנבחרו.

למי IMMORENDITE מתאים?

למשקיעי נדל"ן פרטיים, בעלי נכסים, בעלי תיקים וכל מי שרוצה להעריך נכס לפני הרכישה או בזמן שהוא בתיק הנכסים שלו על סמך תשואה על ההשקעה, תזרים מזומנים ומימון.

הערה חשובה
ImmoRendite מספקת חישובי מודל פשוטים וערכים ראשוניים. יש לבחון החלטות מס, משפטיות ופיננסיות באופן פרטני. האפליקציה אינה מהווה ייעוץ פיננסי, השקעתי, משפטי או מס; תבניות הסכמי שכירות אינן חוזים שנבדקו כחוק.

התחילו עכשיו וחשבו את תשואת הנדל"ן שלכם, בדקו את תזרים המזומנים שלכם ועקבו אחר תיק הנכסים שלכם.