ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien‏

מידע על האפליקציה הזו

ImmoRendite - המחשבון שלך לניתוח מקצועי של השקעות נדל"ן. חישוב תשואת שכירות, תזרים מזומנים, תשואה להון ויתרת מס בשניות - במיוחד עבור השוק הגרמני עם מס העברת מקרקעין, נוטריון, מתווך ופחת.

למה ImmoRendite?
• תוצאות מדויקות: תשואת שכירות נטו, תזרים מזומנים (חודשי/שנתי), תשואה להון.
• חסכון בזמן: עלויות שירות אוטומטיות, שכר דירה שנתי ויתרת מס במבט חטוף.
• ברור ופשוט: כניסה מודרכת שלב אחר שלב, כרטיסי תוצאות ברורים.

תכונות עיקריות
1. פרטי הנכס
• מחיר רכישה, מס העברת מקרקעין (אחוז או סכום), עמלות נוטריון/תווך, אחזקה.
• חישוב אוטומטי של מחיר הרכישה הכולל כולל עלויות שירות.
2. נתוני נכס ושכירות
• שכר דירה חודשי, דמי אחזקה, עלויות שירות ניתנות לחלוקה/לא ניתנת לחלוקה.
• הקרנה אוטומטית של שכר דירה שנתי.
3. מימון
• ניהול הון עצמי, חישוב צרכי מימון.
• יחס הון/חוב באחוזים.
• ריבית והחזר עבור תכניות תשלום ריאליות.
4. מיסים ופחת
• שיעור מס אישי, שנת בנייה, אפשרות פחת מתאימה.
• אחוזי פחת אופטימליים למאזן המס.
5. תוצאות ונתוני מפתח
• מיסים: שכר דירה, פחת, ריבית הלוואה, אחזקה, מאזן מס.
• תזרים מזומנים: נזילות לחודש/שנה ונטל מס.
• תוצאת נכס נטו: כולל תשואת שכירות נטו, תשואה להון.
6. ממשק משתמש
• טפסים אינטואיטיביים, פריסות IonCard ברורות, דוחות מובנים מיד.

גרסת פרו
• גרסה בסיסית חינם כלולה.
• הפעל את Pro: מאפיינים ללא הגבלה, תכונות מתקדמות.
• תמכו בפיתוח נוסף וקבלו תכונות בלעדיות.

למי האפליקציה מתאימה?
• משקיעי נדל"ן, משכירים, יועצים פיננסיים ואנשים פרטיים המעוניינים לקבל החלטות רכישה מושכלות ולנהל נכסים קיימים ביעילות.

מותאם לגרמניה
• הזנה גמישה של מס העברת מקרקעין.
• פחת לפי שנת הבנייה.
• ניתוח מס ונזילות מפורט.

תכונות נוספות
• ייצוא נתונים לתיעוד/עיבוד נוסף.
• שמירה וניהול של מספר פרויקטים.
• עדכונים שוטפים על סמך משוב משתמשים.

התחל עכשיו עם ImmoRendite - וקבל החלטות טובות יותר לגבי הנדל"ן שלך.