BRRR Enterprise Calculator

ivan gabrovski

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इस ऐप्लिकेशन के बारे में जानकारी

किराये की अचल संपत्ति में निवेश करने का निर्णय लेते समय बीआरआरआर एंटरप्राइज कैलकुलेटर एप्लिकेशन का उपयोग किया जाता है। अन्य समान एप्लिकेशन से मुख्य अंतर यह है कि निवेश का निर्णय आय के आधार पर लिया जाता है, निवेश लाएगा, न कि विक्रेता द्वारा मांगी गई कीमत के आधार पर। ऐप एक डेटाबेस में एकाधिक प्रॉपर्टी के लिए डेटा स्टोर और प्रोसेस करता है, जो एप्लिकेशन BRRR_कैलकुलेटर से भिन्न होता है।

निवेश संपत्ति रिटर्न की गणना करने के लिए मासिक किराया प्रदान करें - किराये की आय, प्रति वर्ष संपत्ति कर, प्रति वर्ष संपत्ति बीमा, वार्षिक मरम्मत - वार्षिक आय का एक प्रतिशत (जैसे 5%), रिक्ति - अनुमानित सप्ताहों की संख्या जहां संपत्ति पर किरायेदारों का कब्जा नहीं है (उदाहरण के लिए) 2 सप्ताह)। इन आंकड़ों के आधार पर कुल वार्षिक आय और कुल वार्षिक व्यय की गणना की जाती है। इस संपत्ति को खरीदने के लिए उपयुक्त प्रस्ताव मूल्य की गणना शुद्ध परिचालन आय (एनओआई) के रूप में की जाती है, जो कुल वार्षिक आय घटाकर कुल वार्षिक व्यय को पूंजी दर से विभाजित करने के बराबर होती है - चयनित मूल्य लगभग 8% या अधिक। प्रस्ताव मूल्य प्रारंभिक लागत से कम हो गया है - संपत्ति किराये की स्थिति को बहाल करने के स्टार्ट अप खर्च। प्रतिशत दर्ज करते हुए उस कीमत का कितना हिस्सा ऋण है - बंधक एलटीवी % में, मासिक नकदी प्रवाह आय (कैश फ्लो) को एनओआई घटाकर वार्षिक बंधक भुगतान - संपत्ति खरीदने के लिए ऋण चुकाने के लिए वार्षिक भुगतान के रूप में निर्धारित करेगा। यदि कैश फ्लो उपयोगकर्ता द्वारा प्रदान की गई राशि से कम है (उदाहरण के लिए $200) तो यह सौदा करने लायक नहीं है। एक अन्य संकेतक प्रति वर्ष ऋण बंधक की सर्विसिंग के लिए वार्षिक भुगतान के लिए एनओआई का ऋण सर्विसिंग अनुपात अनुपात है। अगर यह आंकड़ा 1.25 से कम है तो भी डील करने लायक नहीं है। निवेश पर रिटर्न (आरओआई) की गणना संपत्ति में निवेश की गई अपनी पूंजी (100 - एलटीवी%) से विभाजित वार्षिक नकदी प्रवाह के रूप में की जाती है। इस संपत्ति में निवेश करने के लिए आरओआई जितना बेहतर होगा। यदि निवेश 100% ऋण से वित्तपोषित है, तो आरओआई अनंत है।
ऐप आपको निम्नलिखित तीन मापदंडों में से एक पर गणना करने की अनुमति देता है: मासिक आय; कैप दर ; और उनमें से दो और अन्य निर्धारित करने पर जमाकर्ता को संपत्ति की कीमत की पेशकश करें। उदाहरण के लिए, ऑफर प्राइस, कैप रेट और अन्य पैरामीटर सेट करने पर मासिक आय कितनी होनी चाहिए।
प्रसंस्करण के परिणाम चयनित (फ़ोल्डर बना और हटा सकते हैं) फ़ोल्डर में सहेजना और इंटरनेट द्वारा भेजना हो सकता है।
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किराये की अचल संपत्ति में निवेश करने का निर्णय लेते समय एप्लिकेशन का उपयोग किया जाता है। अन्य समान एप्लिकेशन से मुख्य अंतर यह है कि निवेश का निर्णय आय के आधार पर लिया जाता है, निवेश लाएगा, न कि विक्रेता द्वारा मांगी गई कीमत के आधार पर।
किराये की अचल संपत्ति में निवेश करने का निर्णय लेते समय ऐप का उपयोग किया जाता है
ऐप कई संपत्तियों के लिए डेटा स्टोर और प्रोसेस करता है
कर, बीमा, वार्षिक मरम्मत, बंधक, स्टार्ट अप व्यय, रिक्ति जैसे डेटा का उपयोग करें
मासिक आय, कैप दर और अन्य डेटा सेट करते समय ऑफ़र मूल्य की गणना करें
मासिक आय, ऑफ़र मूल्य और अन्य डेटा सेट करते समय कैप रेट की गणना करें
ऑफ़र मूल्य, कैप दर और अन्य डेटा सेट करते समय मासिक आय की गणना करें
परिणाम डेटा को इंटरनेट द्वारा निर्यात और भेजा जा सकता है
भंडारण डेटा परिणामों के लिए एक फ़ोल्डर बनाना, हटाना और चयन करना