BRRR Enterprise Calculator
Sadrži oglase
0+
Preuzimanja
Svi
info
O ovoj aplikaciji
Aplikacija BRRR Enterprise Calculator koristi se pri odlučivanju o ulaganju u najam nekretnina. Glavna razlika aplikacije od drugih sličnih je da se odluka o ulaganju donosi na temelju prihoda koje će investicija donijeti, a ne cijene koju traži prodavač. Aplikacija pohranjuje i obrađuje podatke za više nekretnina u bazi podataka, što se razlikuje od aplikacije BRRR_Calculator.
Za izračun povrata ulaganja u nekretninu navedite mjesečnu najamninu - prihod od najma, porez na imovinu godišnje, osiguranje imovine godišnje, godišnje popravke - postotak godišnjeg prihoda (npr. 5%), slobodno mjesto - procijenjeni broj tjedana tijekom kojih stanari ne koriste imovinu (npr. 2 tjedna). Na temelju ovih podataka izračunavaju se ukupni godišnji prihodi i ukupni godišnji rashodi. Cijena ponude koja ima smisla za kupnju ove nekretnine izračunava se kao neto operativni prihod (NOI) koji je jednak ukupnom godišnjem prihodu minus ukupni godišnji rashodi podijeljen sa stopom kapitala - odabrana vrijednost oko 8% ili više. Ponuđena cijena umanjuje se za početne troškove – Početne troškove vraćanja u stanje najma nekretnine. Unos postotka koji dio te cijene čini zajam - Hipotekarni LTV u %, odredit će mjesečni prihod od novčanog toka (Cash Flow) kao NOI minus Godišnje plaćanje hipoteke - godišnje plaćanje za servisiranje zajma za kupnju nekretnine. Ako je novčani tok ispod iznosa koji je dao korisnik (npr. 200 USD), ne vrijedi sklapati posao. Drugi pokazatelj je omjer servisiranja duga NOI-a i godišnje uplate za servisiranje hipoteke po kreditu po godini. Ako je ta brojka manja od 1,25 također se ne isplati sklapati dogovor. Povrat ulaganja (ROI) izračunava se kao godišnji novčani tok podijeljen na vlastiti kapital uložen u nekretninu (100 - LTV %). Što je veći ROI, bolje je ulagati u ovu nekretninu. Ako je investicija 100% financirana kreditom, ROI je beskonačan.
Aplikacija vam omogućuje izračune jednog od sljedeća tri parametra: mjesečni prihod; Stopa ograničenja; i Ponuđena cijena nekretnine deponentu kada su postavljena dva od njih i ostali. Na primjer, koliki mora biti mjesečni prihod ako su postavljeni Offer Price, Cap Rate i drugi parametri.
Rezultate obrade moguće je spremiti u odabranu (mogu kreirati i brisati mape) mapu i poslati putem Interneta.
.
Kalkulator za kupnju, najam, refinanciranje poduzeća
Aplikacija se koristi prilikom odluke o ulaganju u najam nekretnina. Glavna razlika ove aplikacije od drugih sličnih je da se odluka o ulaganju donosi na temelju prihoda koji će investicija donijeti, a ne cijene koju traži prodavatelj
Aplikacija se koristi kada se odlučuje o ulaganju u najam nekretnina
Aplikacija pohranjuje i obrađuje podatke za više svojstava
koristiti podatke kao što su porezi, osiguranje, godišnji popravci, hipoteka, početni troškovi, slobodna radna mjesta
izračunajte cijenu ponude kada postavite mjesečni prihod, stopu ograničenja i ostale podatke
izračunajte stopu ograničenja kada postavite mjesečni prihod, cijenu ponude i ostale podatke
izračunajte mjesečni prihod kada postavite cijenu ponude, gornju stopu i ostale podatke
podaci o rezultatima mogu se izvesti i poslati internetom
stvaranje, brisanje i odabir mape za pohranu rezultata podataka
Za izračun povrata ulaganja u nekretninu navedite mjesečnu najamninu - prihod od najma, porez na imovinu godišnje, osiguranje imovine godišnje, godišnje popravke - postotak godišnjeg prihoda (npr. 5%), slobodno mjesto - procijenjeni broj tjedana tijekom kojih stanari ne koriste imovinu (npr. 2 tjedna). Na temelju ovih podataka izračunavaju se ukupni godišnji prihodi i ukupni godišnji rashodi. Cijena ponude koja ima smisla za kupnju ove nekretnine izračunava se kao neto operativni prihod (NOI) koji je jednak ukupnom godišnjem prihodu minus ukupni godišnji rashodi podijeljen sa stopom kapitala - odabrana vrijednost oko 8% ili više. Ponuđena cijena umanjuje se za početne troškove – Početne troškove vraćanja u stanje najma nekretnine. Unos postotka koji dio te cijene čini zajam - Hipotekarni LTV u %, odredit će mjesečni prihod od novčanog toka (Cash Flow) kao NOI minus Godišnje plaćanje hipoteke - godišnje plaćanje za servisiranje zajma za kupnju nekretnine. Ako je novčani tok ispod iznosa koji je dao korisnik (npr. 200 USD), ne vrijedi sklapati posao. Drugi pokazatelj je omjer servisiranja duga NOI-a i godišnje uplate za servisiranje hipoteke po kreditu po godini. Ako je ta brojka manja od 1,25 također se ne isplati sklapati dogovor. Povrat ulaganja (ROI) izračunava se kao godišnji novčani tok podijeljen na vlastiti kapital uložen u nekretninu (100 - LTV %). Što je veći ROI, bolje je ulagati u ovu nekretninu. Ako je investicija 100% financirana kreditom, ROI je beskonačan.
Aplikacija vam omogućuje izračune jednog od sljedeća tri parametra: mjesečni prihod; Stopa ograničenja; i Ponuđena cijena nekretnine deponentu kada su postavljena dva od njih i ostali. Na primjer, koliki mora biti mjesečni prihod ako su postavljeni Offer Price, Cap Rate i drugi parametri.
Rezultate obrade moguće je spremiti u odabranu (mogu kreirati i brisati mape) mapu i poslati putem Interneta.
.
Kalkulator za kupnju, najam, refinanciranje poduzeća
Aplikacija se koristi prilikom odluke o ulaganju u najam nekretnina. Glavna razlika ove aplikacije od drugih sličnih je da se odluka o ulaganju donosi na temelju prihoda koji će investicija donijeti, a ne cijene koju traži prodavatelj
Aplikacija se koristi kada se odlučuje o ulaganju u najam nekretnina
Aplikacija pohranjuje i obrađuje podatke za više svojstava
koristiti podatke kao što su porezi, osiguranje, godišnji popravci, hipoteka, početni troškovi, slobodna radna mjesta
izračunajte cijenu ponude kada postavite mjesečni prihod, stopu ograničenja i ostale podatke
izračunajte stopu ograničenja kada postavite mjesečni prihod, cijenu ponude i ostale podatke
izračunajte mjesečni prihod kada postavite cijenu ponude, gornju stopu i ostale podatke
podaci o rezultatima mogu se izvesti i poslati internetom
stvaranje, brisanje i odabir mape za pohranu rezultata podataka
Ažurirano
Sigurnost počinje razumijevanjem načina na koji razvojni programeri prikupljaju i dijele vaše podatke. Prakse privatnosti i sigurnosti podataka mogu se razlikovati ovisno o vašoj upotrebi, regiji i dobi. Te informacije pružio je razvojni programer koji ih tijekom vremena može ažurirati.
Podaci se ne dijele s trećim stranama
Saznajte više o tome kako razvojni programeri navode dijeljenje
Nema prikupljenih podataka
Saznajte više o tome kako razvojni programeri navode prikupljanje
