LetProof: Landlord Compliance

ClearStack Apps

Sadrži oglaseKupnje u aplikaciji

O ovoj aplikaciji

LetProof je izvanmrežni sustav evidencije usklađenosti za stanodavce koji upravljaju vlastitom nekretninom u Engleskoj. Sadrži evidenciju o sigurnosti plina, EICR, EPC, evidenciju o pologu i dokumente koji se daju svakom stanaru te prati rokove koji se na njih primjenjuju.

Svako pravilo u njemu je pravilo Engleske. Wales, Škotska i Sjeverna Irska imaju drugačiji režim, stoga se na njega nemojte oslanjati izvan Engleske.

DVA ROKA, NE JEDAN

Zapisnik o sigurnosti plina vrijedi 12 mjeseci. Također mora stići do stanara: u roku od 28 dana od pregleda za stanara koji je već tamo i prije useljenja za onog koji se useljava. To su dvije različite dužnosti i samo se jedna od njih prikazuje na evidenciji isteka.

LetProof pokreće drugi sat na vlastitom zaslonu, imenuje pravilo iza svakog roka i bilježi dokument predan sa zakašnjenjem kao dostavljen sa zakašnjenjem umjesto da ga presavije u dostavljen.

ŠTO PRATI

- Zapis o sigurnosti plina, u intervalima od najviše 12 mjeseci
- Izvještaj o radu u nuždi (EICR), u intervalima od najviše 5 godina ili ranije ako to samo izvješće navodi
- EPC, važeći 10 godina i izdan prije početka najma
- Zaštita pologa i propisane informacije u roku od 30 dana, računajući od dana pristizanja novca, a ne od početka najma
- Detektori dima i ugljičnog monoksida, testirani prvog dana najma
- Informativni list o tome kako iznajmiti, pravo na najam i Zakon o pravima najmoprimaca

Ništa zabilježeno nikada nije propusnica. Nekretnina bez zapisa o plinu u evidenciji čita se kao nepoznata, što i jest. Kuća s potpunom električnom instalacijom prikazuje da se porez na plin ne primjenjuje, a ne kao kvar.

BAZA PODATAKA PRS-a

Baza podataka privatnog sektora najma uvodi se od 2026. godine, a prijava je obavezna od uvođenja, bez dobrovoljne faze. LetProof navodi što se očekuje od registracije i koje od tih zapisa već posjedujete, nekretninu po nekretninu.

Ne registrira ništa i ne spaja se na bazu podataka. Propisi koji postavljaju točan popis polja još nisu doneseni, a aplikacija to kaže na tom zaslonu umjesto da nagađa.

KLASIFIKACIJA C DO 2030.

Kuća se danas ne smije iznajmljivati ​​ispod klase E. Minimalna vrijednost raste na klasu C do 1. listopada 2030., s procjenom naručenom do 1. listopada 2029., ograničenjem troškova od 10.000 GBP i izuzećem od 10 posto vrijednosti ispod 100.000 GBP. Nekretnina u klasi D ili E dobiva odbrojavanje i što se mijenja, kada.

PODSJETNICI I PAKETI

Potvrda ističe za 90, 30 i 7 dana. Rok za dostavu je 7 dana i 1 dan prije. Sat za polog je 20. i 27. dan od 30 dana. Dijagnostički zaslon navodi postavke Androida koje sprječavaju podsjetnike.

Dva PDF-a: paket za usklađenost, trenutni položaj nekretnine sa svakom dužnošću i zakonom iz kojeg proizlazi, te paket za početak najma, što je uručeno na početku i dan kada je svaki od njih uručen.

GDJE SE ČUVAJU VAŠI ZAPISI

Zapisi o nekretnini, najmoprimcu i dokumentima ostaju na telefonu. Nema računa, nema prijave i ništa se ne prenosi. Aplikacija prikazuje oglase u standardnoj razini i izvještava o padovima i osnovnoj upotrebi, što pokriva odjeljak o sigurnosti podataka.

ŠTO NIJE

LetProof navodi dužnost i imenuje zakon iz kojeg proizlazi. Nije pravni savjet, ne potvrđuje da je nekretnina u skladu s propisima i ne govori ništa o posjedu. Članak 21 se ukida, a razlozi za posjed su stvar odvjetnika.

Svaki datum, interval i kazna u aplikaciji nalaze se u jednoj datoteci s danom provjere i zakonom iz kojeg proizlaze, a pregledavaju se svakih šest mjeseci.

STANDARDNA RAZINA

Jedna nekretnina, sa svime što je na ekranu ispravno: svaka dužnost, svaki podsjetnik, sat za posluživanje, kontrolna lista za početak najma i lista spremnosti. Puna verzija dodaje svaku drugu nekretninu koju iznajmljujete, dva PDF paketa i uklanja oglase. Ništa što ste već unijeli nikada nije skriveno ili zaključano.

ZA KOGA JE NAMIJENJENO

Najmodavci u Engleskoj s jednom do pet nekretnina, koji sami upravljaju najmom.

Kontakt: [e-mail]
Privatnost: https://clearstackapps.com/privacy
Uvjeti korištenja (EULA): https://clearstackapps.com/terms

Što je novo

First release.

Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.