Piso Advisor

pisoadvisor.es

Kupnje u aplikaciji

O ovoj aplikaciji

„Ima li dnevni boravak sunca? Je li noću bučno? Kolika je stvarna vrijednost?“ Unesete adresu, a Piso Advisor automatski prikuplja službene javne podatke kako bi vam pružio dosje s ocjenama za svaku dimenziju prije kupnje ili najma.

▸ ANALIZA POKREĆENA INTELIGENCIJOM (Beta)
Umjetna inteligencija analizira satelitske i fasadne snimke kako bi otkrila vidljive elemente: solarne panele, parking, vrstu prozora (toplinska izolacija), podove i zaštitu zgrade. Pruža sažetak s ocjenom nekretnine.

▸ 3D SOLARNI I TERMALNI SIMULATOR
Izrađujemo 3D model parcele i susjednih zgrada koristeći katastarske podatke kako bismo vidjeli kako se sunce kreće po fasadi sat po sat i sezonu po sezonu. Termalni način rada prikazuje toplinsku kartu koja prikazuje područja koja primaju najviše zračenja i procjenjuje sate iskoristive sunčeve svjetlosti.

▸ 3D AKUSTIČNI SIMULATOR
Projiciramo službene karte prometa i buke na 3D model zgrade kako bismo procijenili akustični utjecaj na nekretninu tijekom dana i noći.

▸ ŠTO IZVJEŠĆE UKLJUČUJE

• Analiza temeljena na umjetnoj inteligenciji: vizualni sažetak (temeljen na Google Maps i OpenAI).

• Katastarski podaci: godina, površina, katovi i korištenje nekretnine.

• 3D simulator solarne, toplinske i buke.

• Buka prometa i kvaliteta zraka (MITECO).

• Prirodne opasnosti: seizmičke (IGN) i poplave (MITECO).

• Cijena, procijenjena vrijednost i porez na imovinu (Katastar i Opće vijeće javnih bilježnika).

• Zdravstvena pokrivenost: udaljenost do bolnica i zdravstvenih centara (Ministarstvo zdravstva).

• Povezanost: pokrivenost internetom u području (Ookla).

• Stopa kriminala u usporedbi s nacionalnim prosjekom (Ministarstvo unutarnjih poslova). • Demografija, prihodi i stambeni fond prema popisnom području (INE).

• Okolina: prijevoz, obližnje trgovine i usluge (OpenStreetMap).

▸ POTPUNA NACIONALNA POKRIVENOST
Radi diljem Španjolske putem Nacionalnog katastra i četiri regionalna katastra (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava i Navarra). Nema teritorijalnih ograničenja.

▸ KAKO RADI
1. Unesite adresu (ulicu, kartu ili katastarsku referencu).

2. Aplikacija automatski konzultira službene izvore navedene u nastavku.

3. Izvješće primate u roku od nekoliko sekundi s ocjenom i 3D preglednikom.

▸ BESPLATNO I PREMIUM
Pogledajte osnovnu analizu bilo koje nekretnine potpuno besplatno. Za potpuna izvješća (s 3D simulatorima, umjetnom inteligencijom i procjenama rizika) potreban je kredit. Kada se registrirate, dat ćemo vam prvi kredit kako biste mogli besplatno isprobati potpuno izvješće. Zaradite više kredita kupnjama u aplikaciji.

▸ PRIVATNOST I ODRICANJE OD ODGOVORNOSTI
Vaš račun pohranjen je na Firebaseu (EU), a izvješća se pohranjuju na vašem uređaju. Analiza umjetne inteligencije obrađuje javne slike s modelima trećih strana i nalazi se u Beta verziji. Ne prodajemo vaše podatke. Izvješća služe samo kao smjernice i ne zamjenjuju stručni savjet.

▸ VAŽNA OBAVIJEST
Piso Advisor je privatna i neovisna usluga, NIJE povezana ni s jednim španjolskim ili europskim javnim ili vladinim tijelom ili institucijom. Informacije dolaze isključivo iz otvorenih izvora.

▸ SLUŽBENI IZVORI I POVEZNICE
Sve informacije dolaze sa sljedećih slobodno dostupnih javnih portala:
• Nacionalni katastar: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Katastar Álava: https://araba.eus
• Katastar Bizkaia: https://bizkaia.eus
• Katastar Gipuzkoa: https://gipuzkoa.eus
• Katastar Navarre: https://catastro.navarra.es
• Nacionalni geografski institut (IGN): https://www.ign.es
• Nacionalni institut za statistiku (INE): https://www.ine.es
• Ministarstvo za ekološku tranziciju (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Ministarstvo zdravstva: https://www.sanidad.gob.es
• Ministarstvo unutarnjih poslova: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Europsko zračenje): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ OSTALI NEVLADINI IZVORI
• Opće vijeće javnih bilježnika: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Što je novo

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.