ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien

O ovoj aplikaciji

ImmoRendite – Vaš kalkulator za profesionalnu analizu ulaganja u nekretnine. Izračunajte prinos od najma, novčani tok, povrat na kapital i poreznu bilancu u nekoliko sekundi – posebno za njemačko tržište s porezom na promet nekretnina, javnim bilježnikom, brokerom i amortizacijom.

Zašto ImmoRendite?
• Precizni rezultati: neto prinos od najma, novčani tok (mjesečni/godišnji), povrat kapitala.
• Uštedite vrijeme: automatizirani troškovi režija, godišnja najamnina i porezna bilanca na prvi pogled.
• Jasno i jednostavno: Vođeni unos korak po korak, jasne kartice s rezultatima.

Glavne karakteristike
1. Podaci o nekretnini
• Kupoprodajna cijena, porez na promet nekretnina (postotak ili iznos), javnobilježničke/posredničke naknade, održavanje.
• Automatski izračun ukupne kupoprodajne cijene uključujući režijske troškove.
2. Podaci o nekretninama i najamnine
• Mjesečna najamnina, naknade za održavanje, proporcionalni/neproporcionalni troškovi režija.
• Automatska projekcija godišnje najamnine.
3. Financiranje
• Upravljajte kapitalom, izračunajte potrebe za financiranjem.
• Omjer kapitala/duga u %.
• Kamate i otplate za realne planove plaćanja.
4. Porezi i amortizacija
• Stopa osobnog poreza, godina izgradnje, odgovarajuća mogućnost amortizacije.
• Optimiziran postotak amortizacije za poreznu bilancu.
5. Rezultati i ključne brojke
• Porezi: najam, amortizacija, kamate na zajam, održavanje, porezna bilanca.
• Novčani tijek: likvidnost mjesečno/godišnje i porezno opterećenje.
• Neto rezultat imovine: uključujući neto prinos od najma, povrat na kapital.
6. Korisničko sučelje
• Intuitivni obrasci, jasni IonCard izgledi, odmah razumljiva izvješća.

Pro verzija
• Uključena je besplatna osnovna verzija.
• Activate Pro: neograničena svojstva, napredne značajke.
• Podržite daljnji razvoj i primajte ekskluzivne značajke.

Za koga je aplikacija prikladna?
• Investitori u nekretnine, stanodavci, financijski savjetnici i privatne osobe koje žele donositi informirane odluke o kupnji i učinkovito upravljati postojećim nekretninama.

Optimizirano za Njemačku
• Fleksibilan unos poreza na promet nekretnina.
• Amortizacija prema godini izgradnje.
• Detaljna porezna analiza i analiza likvidnosti.

Dodatne značajke
• Eksport podataka za dokumentaciju/daljnju obradu.
• Spremite i upravljajte višestrukim projektima.
• Redovita ažuriranja na temelju povratnih informacija korisnika.

Započnite sada s ImmoRenditeom – i donesite bolje odluke u vezi s vašom nekretninom.