ImmoRendite: Immobilienrechner

ShortAktien

Kupnje u aplikaciji

O ovoj aplikaciji

ImmoRendite je vaš kalkulator za nekretnine za prinos od najma, novčani tok i povrat imovine. Analizirajte iznajmljene stambene nekretnine, usporedite mogućnosti kupnje i upravljajte svojim portfeljem nekretnina – jasno prikazano u Android aplikaciji i opcionalno sinkronizirano s web aplikacijom.

IZRAČUNAJTE POVRAT OD NEKRETNINE

• Bruto i neto prinos od najma
• Mjesečni i godišnji novčani tok, NOI i omjer cijene i prihoda
• Povrat na kapital, DSCR, LTV, kamate i amortizacija
• Ukupna investicija uključujući porez na prijenos imovine, javnobilježničke troškove, naknade za zemljišne knjige, naknade agenta za nekretnine i troškove obnove

ANALIZIRAJTE KUPOVNU CIJENU I FINANCIRANJE
Unesite kupovnu cijenu, neto najamninu, stambeni prostor, mjesečne naknade za usluge, nadoknadive i nenadoknadive operativne troškove, stope slobodnih prostora, kapital, zahtjeve za financiranje, kamatnu stopu i amortizaciju. To vam omogućuje da vidite kako prihod od najma, operativni troškovi, kredit i likvidnost utječu na rezultat.

PROJEKCIJSKI I STRESNI SCENARIJ
Modelirajte rast najamnine, povećanje vrijednosti i troškove prodaje tijekom nekoliko godina. Pregledajte nepodmireni dug, novčani tok i neto prihod od prodaje te usporedite osnovni izračun sa stresnim scenarijem za konzervativnije pretpostavke. Nakon besplatne registracije, dostupna je kompletna 10-godišnja projekcija, IRR i scenarij prodaje.

PROMIJENITE POREZE I AMORTIZACIJU
Unesite poreznu stopu, godinu izgradnje i opcije amortizacije za pojednostavljene smjernice za porez i amortizaciju u izračunu povrata ulaganja. Rezultati pomažu u pripremi, ali ne zamjenjuju individualne porezne savjete.

UPRAVLJAJTE NEKRETNINAMA
• Spremite, pretražite, filtrirajte i sortirajte više nekretnina prema ključnim brojkama
• Pratite zasebno praćene i kupljene nekretnine
• Usporedite usporedive najamnine, trenutnu najamninu po kvadratnom metru i potencijal najma
• Upravljajte najmoprimcima i zalihama, uključujući dodatne troškove najamnine i održavanja

• Bilježite mjesečne prihode od najma i primajte podsjetnike za plaćanje najamnine

UGOVORI O NAJMU I IZVOZ
Izradite predloške ugovora o najmu korak po korak, uredite tekstove ugovora i izvezite ih kao PDF-ove. Osigurajte i prenesite svoje nekretnine, izračune, najamnine, najmoprimce, zalihe i ugovore putem uvoza i izvoza u Excel.

WEB APLIKACIJA I CLOUD PRO
Koristite ImmoRendite i u web aplikaciji. Pomoću Cloud Pro možete sinkronizirati podatke između weba i Androida, uspoređivati ​​svoj portfelj na nadzornoj ploči, spremati scenarije i koristiti unaprijed konfigurirane profile izvoza. Lokalna upotreba i dostupne značajke ovise o odabranom planu i uređaju.

ZA KOGA JE IMMORENDITE PRIKLADAN?

Za privatne investitore u nekretnine, najmodavce, vlasnike portfelja i sve koji žele procijeniti nekretninu prije kupnje ili dok je u njihovom portfelju na temelju povrata ulaganja, novčanog toka i financiranja.

VAŽNA NAPOMENA
ImmoRendite pruža pojednostavljene izračune modela i preliminarne vrijednosti. Porezne, pravne i financijske odluke moraju se pregledati pojedinačno. Aplikacija ne predstavlja financijski, investicijski, pravni ili porezni savjet; predlošci ugovora o najmu nisu pravno pregledani ugovori.

Počnite sada i izračunajte povrat nekretnina, provjerite svoj novčani tok i pratite svoj portfelj.