ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien

Az alkalmazásról

ImmoRendite – Számológépe ingatlanbefektetések professzionális elemzéséhez. Számítsa ki a bérleti hozamot, a pénzáramlást, a tőkearányos megtérülést és az adóegyenleget másodpercek alatt – kifejezetten a német piacra, ingatlanátruházási adóval, közjegyzővel, közvetítővel és értékcsökkenéssel.

Miért az ImmoRendite?
• Pontos eredmények: Nettó bérleti díj hozam, cash flow (havi/évente), tőkehozam.
• Időt takarít meg: Automatizált közüzemi költségek, éves bérleti díj és adóegyenleg egy pillantással.
• Tiszta és egyszerű: Irányított lépésről lépésre történő bevitel, egyértelmű eredménykártyák.

Főbb jellemzők
1. Az ingatlan adatai
• Vételár, ingatlan átruházási illeték (százalékban vagy összegben), közjegyzői/közvetítői díjak, karbantartás.
• A teljes vételár automatikus kiszámítása közüzemi költségekkel együtt.
2. Ingatlanadatok és bérleti díjak
• Havi bérleti díj, fenntartási díjak, arányos/nem arányos rezsiköltségek.
• Az éves bérleti díj automatikus előrejelzése.
3. Finanszírozás
• Saját tőke kezelése, finanszírozási igények kiszámítása.
• Saját tőke/adósság arány %-ban.
• Reális fizetési tervekhez kamat és törlesztés.
4. Adók és értékcsökkenés
• Személyi adó mértéke, építési év, megfelelő amortizációs lehetőség.
• Optimalizált értékcsökkenési százalék az adómérleghez.
5. Eredmények és kulcsadatok
• Adók: bérleti díj, értékcsökkenés, hitelkamat, karbantartás, adómérleg.
• Cash flow: Likviditás havi/év és adóteher.
• Nettó ingatlaneredmény: tartalmazza a nettó bérleti hozamot, a saját tőke megtérülését.
6. Felhasználói felület
• Intuitív formák, világos IonCard elrendezések, azonnal érthető jelentések.

Pro verzió
• Ingyenes alapverzió tartalmazza.
• A Pro aktiválása: korlátlan tulajdonságok, speciális funkciók.
• Támogassa a további fejlesztést, és exkluzív funkciókat kapjon.

Kinek alkalmas az alkalmazás?
• Ingatlanbefektetők, bérbeadók, pénzügyi tanácsadók és magánszemélyek, akik megalapozott vásárlási döntéseket szeretnének hozni, és hatékonyan szeretnének kezelni a meglévő ingatlanokat.

Németországra optimalizálva
• Rugalmas ingatlan-átruházási illeték befizetése.
• Amortizáció az építés éve alapján.
• Részletes adó- és likviditáselemzés.

További funkciók
• Adatexportálás a dokumentációhoz/további feldolgozáshoz.
• Több projekt mentése és kezelése.
• Rendszeres frissítések a felhasználói visszajelzések alapján.

Kezdje el most az ImmoRendite-vel – és hozzon jobb döntéseket ingatlanával kapcsolatban.