BRRR Enterprise Calculator
Կա գովազդ
0+
Ներբեռնումներ
Բոլորի համար
info
Հավելվածի մասին
BRRR Enterprise Calculator հավելվածն օգտագործվում է անշարժ գույքի վարձակալության մեջ ներդրումներ կատարելու որոշում կայացնելիս: Հավելվածի հիմնական տարբերությունն այլ նմանատիպից այն է, որ ներդրումային որոշումը կայացվում է եկամտի հիման վրա, ներդրումը բերելու է, այլ ոչ թե վաճառողի պահանջած գնի: Հավելվածը պահում և մշակում է տվյալների բազայի մի քանի հատկությունների տվյալները, որոնք տարբերվում են BRRR_Calculator հավելվածից:
Ներդրումային գույքի վերադարձը հաշվարկելու համար տրամադրեք Ամսական վարձավճար՝ վարձակալությունից եկամուտ, գույքահարկ տարեկան, գույքի ապահովագրություն տարեկան, տարեկան վերանորոգումներ՝ տարեկան եկամտի տոկոսը (օրինակ՝ 5%), թափուր աշխատատեղ՝ շաբաթների գնահատված թիվը, երբ գույքը վարձակալների կողմից զբաղեցված չէ (օրինակ. 2 շաբաթ). Այս տվյալների հիման վրա հաշվարկվում են Ընդհանուր տարեկան եկամուտները և ընդհանուր տարեկան ծախսերը: Առաջարկի գինը, որն իմաստ ունի գնել այս գույքը, հաշվարկվում է որպես զուտ գործառնական եկամուտ (NOI), որը հավասար է Ընդհանուր տարեկան եկամուտին հանած Ընդհանուր տարեկան ծախսերը բաժանված կապիտալի դրույքաչափի վրա՝ ընտրված արժեքը մոտ 8% կամ ավելի: Առաջարկի գինը նվազեցվում է սկզբնական արժեքով՝ գույքի վարձակալության վիճակի վերականգնման մեկնարկային ծախսեր: Տոկոսը մուտքագրելով, թե այդ գնի որ մասն է կազմում վարկը` Հիփոթեքային LTV-ն տոկոսով, պետք է որոշվի ամսական դրամական հոսքերի եկամուտը (Cash Flow) որպես NOI` հանած Տարեկան հիփոթեքային վճարում` գույքը ձեռք բերելու համար վարկի սպասարկման տարեկան վճար: Եթե դրամական միջոցների հոսքը ցածր է օգտագործողի կողմից տրամադրված գումարից (օրինակ՝ $200), չարժե գործարք կնքել: Մեկ այլ ցուցանիշ է NOI-ի պարտքի սպասարկման հարաբերակցությունը վարկի հիփոթեքի տարեկան սպասարկման տարեկան վճարին: Եթե այս ցուցանիշը 1,25-ից պակաս է, նույնպես չարժե գործարք կատարել: Ներդրումների վերադարձը (ROI) հաշվարկվում է որպես տարեկան դրամական հոսք՝ բաժանված գույքում ներդրված սեփական կապիտալին (100 - LTV%): Որքան մեծ է ROI-ն, այնքան ավելի լավ է ներդրումներ կատարել այս գույքում: Եթե ներդրումները 100%-ով ֆինանսավորվում են վարկով, ապա ROI-ն անսահման է:
Հավելվածը թույլ է տալիս կատարել հաշվարկներ հետևյալ երեք պարամետրերից մեկի վրա՝ ամսական եկամուտ; Cap Rate ; և Ավանդատուին գույքի առաջարկի գինը, երբ սահմանվում է դրանցից երկուսը և մյուսները: Օրինակ, որքա՞ն պետք է լինի ամսական եկամուտը, եթե սահմանված են Առաջարկի գինը, գլխարկի դրույքաչափը և այլ պարամետրեր:
Մշակման արդյունքները կարող են պահպանվել ընտրված (կարող է ստեղծել և ջնջել թղթապանակներ) թղթապանակում և ուղարկել ինտերնետով:
.
Գնել Repair Rent Refinance Enterprise Հաշվիչ
Հավելվածն օգտագործվում է անշարժ գույքի վարձակալության մեջ ներդրումներ կատարելու որոշում կայացնելիս: Հավելվածի հիմնական տարբերությունն այլ նմանատիպից այն է, որ ներդրումային որոշումը կայացվում է եկամտի հիման վրա, ներդրումը կբերի, այլ ոչ թե վաճառողի պահանջած գնի վրա:
Հավելվածն օգտագործվում է անշարժ գույքի վարձակալության մեջ ներդրումներ կատարելու որոշում կայացնելիս
Հավելվածը պահում և մշակում է բազմաթիվ հատկությունների տվյալները
օգտագործել այնպիսի տվյալներ, ինչպիսիք են հարկերը, ապահովագրությունը, տարեկան վերանորոգումները, հիփոթեքը, մեկնարկային ծախսերը, թափուր աշխատատեղերը
հաշվարկել Առաջարկի գինը, երբ սահմանվում է ամսական եկամուտը, գլխարկի դրույքաչափը և այլ տվյալներ
հաշվարկել գլխարկի դրույքաչափը, երբ սահմանվում է ամսական եկամուտը, առաջարկի գինը և այլ տվյալներ
հաշվարկել Ամսական եկամուտը, երբ սահմանվում է Առաջարկի գինը, գլխարկի դրույքաչափը և այլ տվյալներ
արդյունքների տվյալները կարող են արտահանվել և ուղարկել ինտերնետով
ստեղծել, ջնջել և ընտրել տվյալների պահպանման արդյունքների թղթապանակ
Ներդրումային գույքի վերադարձը հաշվարկելու համար տրամադրեք Ամսական վարձավճար՝ վարձակալությունից եկամուտ, գույքահարկ տարեկան, գույքի ապահովագրություն տարեկան, տարեկան վերանորոգումներ՝ տարեկան եկամտի տոկոսը (օրինակ՝ 5%), թափուր աշխատատեղ՝ շաբաթների գնահատված թիվը, երբ գույքը վարձակալների կողմից զբաղեցված չէ (օրինակ. 2 շաբաթ). Այս տվյալների հիման վրա հաշվարկվում են Ընդհանուր տարեկան եկամուտները և ընդհանուր տարեկան ծախսերը: Առաջարկի գինը, որն իմաստ ունի գնել այս գույքը, հաշվարկվում է որպես զուտ գործառնական եկամուտ (NOI), որը հավասար է Ընդհանուր տարեկան եկամուտին հանած Ընդհանուր տարեկան ծախսերը բաժանված կապիտալի դրույքաչափի վրա՝ ընտրված արժեքը մոտ 8% կամ ավելի: Առաջարկի գինը նվազեցվում է սկզբնական արժեքով՝ գույքի վարձակալության վիճակի վերականգնման մեկնարկային ծախսեր: Տոկոսը մուտքագրելով, թե այդ գնի որ մասն է կազմում վարկը` Հիփոթեքային LTV-ն տոկոսով, պետք է որոշվի ամսական դրամական հոսքերի եկամուտը (Cash Flow) որպես NOI` հանած Տարեկան հիփոթեքային վճարում` գույքը ձեռք բերելու համար վարկի սպասարկման տարեկան վճար: Եթե դրամական միջոցների հոսքը ցածր է օգտագործողի կողմից տրամադրված գումարից (օրինակ՝ $200), չարժե գործարք կնքել: Մեկ այլ ցուցանիշ է NOI-ի պարտքի սպասարկման հարաբերակցությունը վարկի հիփոթեքի տարեկան սպասարկման տարեկան վճարին: Եթե այս ցուցանիշը 1,25-ից պակաս է, նույնպես չարժե գործարք կատարել: Ներդրումների վերադարձը (ROI) հաշվարկվում է որպես տարեկան դրամական հոսք՝ բաժանված գույքում ներդրված սեփական կապիտալին (100 - LTV%): Որքան մեծ է ROI-ն, այնքան ավելի լավ է ներդրումներ կատարել այս գույքում: Եթե ներդրումները 100%-ով ֆինանսավորվում են վարկով, ապա ROI-ն անսահման է:
Հավելվածը թույլ է տալիս կատարել հաշվարկներ հետևյալ երեք պարամետրերից մեկի վրա՝ ամսական եկամուտ; Cap Rate ; և Ավանդատուին գույքի առաջարկի գինը, երբ սահմանվում է դրանցից երկուսը և մյուսները: Օրինակ, որքա՞ն պետք է լինի ամսական եկամուտը, եթե սահմանված են Առաջարկի գինը, գլխարկի դրույքաչափը և այլ պարամետրեր:
Մշակման արդյունքները կարող են պահպանվել ընտրված (կարող է ստեղծել և ջնջել թղթապանակներ) թղթապանակում և ուղարկել ինտերնետով:
.
Գնել Repair Rent Refinance Enterprise Հաշվիչ
Հավելվածն օգտագործվում է անշարժ գույքի վարձակալության մեջ ներդրումներ կատարելու որոշում կայացնելիս: Հավելվածի հիմնական տարբերությունն այլ նմանատիպից այն է, որ ներդրումային որոշումը կայացվում է եկամտի հիման վրա, ներդրումը կբերի, այլ ոչ թե վաճառողի պահանջած գնի վրա:
Հավելվածն օգտագործվում է անշարժ գույքի վարձակալության մեջ ներդրումներ կատարելու որոշում կայացնելիս
Հավելվածը պահում և մշակում է բազմաթիվ հատկությունների տվյալները
օգտագործել այնպիսի տվյալներ, ինչպիսիք են հարկերը, ապահովագրությունը, տարեկան վերանորոգումները, հիփոթեքը, մեկնարկային ծախսերը, թափուր աշխատատեղերը
հաշվարկել Առաջարկի գինը, երբ սահմանվում է ամսական եկամուտը, գլխարկի դրույքաչափը և այլ տվյալներ
հաշվարկել գլխարկի դրույքաչափը, երբ սահմանվում է ամսական եկամուտը, առաջարկի գինը և այլ տվյալներ
հաշվարկել Ամսական եկամուտը, երբ սահմանվում է Առաջարկի գինը, գլխարկի դրույքաչափը և այլ տվյալներ
արդյունքների տվյալները կարող են արտահանվել և ուղարկել ինտերնետով
ստեղծել, ջնջել և ընտրել տվյալների պահպանման արդյունքների թղթապանակ
Վերջին թարմացումը՝
Անվտանգությունը որոշվում է նրանով, թե ինչպես են մշակողները հավաքում և փոխանցում ձեր տվյալները։ Տվյալների գաղտնիության և անվտանգության ապահովումը կախված է հավելվածի օգտագործումից, օգտատիրոջ տարիքից և բնակության երկրից։ Այս տեղեկությունները տրամադրվել են մշակողի կողմից և ժամանակի ընթացքում կարող են թարմացվել։
Երրորդ կողմերին տվյալներ չեն փոխանցվում
Իմացեք ավելին, թե ինչպես են մշակողները հայտարարում տվյալների փոխանցման մասին
Հավելվածը տվյալներ չի հավաքում
Իմացեք ավելին, թե ինչպես են մշակողները հայտարարում տվյալների հավաքման մասին
