LetProof: Landlord Compliance

ClearStack Apps

Կա գովազդԳնումներ հավելվածի միջոցով

Հավելվածի մասին

LetProof-ը Անգլիայում իրենց սեփական գույքը կառավարող տանտերերի համար նախատեսված համապատասխանության անցանց գրանցամատյան է: Այն պահում է գազի անվտանգության գրանցամատյանը, EICR-ը, EPC-ն, գրավի գրանցամատյանը և յուրաքանչյուր վարձակալին տրված փաստաթղթերը, և հետևում է դրանց վերաբերող ժամկետներին։

Այնտեղ յուրաքանչյուր կանոն Անգլիայի կանոն է: Ուելսը, Շոտլանդիան և Հյուսիսային Իռլանդիան գործում են տարբեր ռեժիմով, ուստի մի՛ հույսը դրեք դրա վրա Անգլիայից դուրս։

ԵՐԿՈՒ ԺԱՄԿԵՏ, ՈՉ ՄԵԿ

Գազի անվտանգության գրանցամատյանը վավեր է 12 ամիս: Այն նաև պետք է հասնի վարձակալին՝ արդեն այնտեղ գտնվող վարձակալի ստուգումից հետո 28 օրվա ընթացքում, և տեղափոխվող վարձակալի տեղափոխությունից առաջ: Սրանք երկու տարբեր պարտականություններ են, և դրանցից միայն մեկն է երևում ժամկետի ավարտի հետևորդում։

LetProof-ը իր էկրանին գործարկում է երկրորդ ժամացույցը, անվանում է յուրաքանչյուր ժամկետի հետևում գտնվող կանոնը և գրանցում է ուշացած հանձնված փաստաթուղթը որպես ուշացած հանձնված, այլ ոչ թե այն ծալում է «մատուցված» բաժնում։

ԻՆՉՆ Է ԱՅՆ ՀԵՏԵՎՈՒՄ

- Գազի անվտանգության գրանցամատյան, ոչ ավելի, քան 12 ամիս ընդմիջումներով
- EICR, ոչ ավելի, քան 5 տարի ընդմիջումներով, կամ ավելի շուտ, եթե հաշվետվությունն ինքնին այդպես է նշում
- EPC, վավեր է 10 տարի և տրվում է վարձակալության մեկնարկից առաջ
- Ավանդի պաշտպանություն և սահմանված տեղեկատվություն 30 օրվա ընթացքում, հաշվարկված գումարի ստացման օրվանից, այլ ոչ թե վարձակալության մեկնարկից
- Ծխի և ածխածնի մոնօքսիդի ազդանշաններ, փորձարկված վարձակալության առաջին օրը
- Ինչպես վարձակալել, վարձակալության իրավունք և վարձակալների իրավունքների մասին օրենքի տեղեկատվական թերթիկ

Գրանցված ոչինչ երբեք չի համարվում անցում: Գազի գրանցամատյանում գրանցված գույքը գրանցվում է որպես անհայտ, ինչը և այդպես էլ կա: Ամբողջովին էլեկտրական տունը ցույց է տալիս գազի տուրքը որպես չկիրառվող, այլ ոչ թե որպես ձախողված:

PRS ՏՎՅԱԼՆԵՐԻ ԲԱԶԱ

Մասնավոր վարձակալված հատվածի տվյալների բազան գործարկվում է 2026 թվականից, և գրանցումը պարտադիր է գործարկման պահից՝ առանց կամավոր փուլի: LetProof-ը թվարկում է, թե ինչ գրանցում է սպասվում պահանջել և այդ գրանցամատյաններից որն եք արդեն պահում, գույք առ գույք:

Այն ոչինչ չի գրանցում և չի միանում տվյալների բազային: Դաշտերի ճշգրիտ ցանկը սահմանող կանոնակարգերը դեռևս չեն մշակվել, և հավելվածը դա ասում է այդ էկրանին՝ կռահելու փոխարեն։

C ԽՈՒՄԲ ՄԻՆՉԵՎ 2030 ԹՎԱԿԱՆԸ

Այսօր տունը չի կարող վարձակալվել E խմբից ցածր։ Նվազագույնը բարձրանում է մինչև C խումբ մինչև 2030 թվականի հոկտեմբերի 1-ը, իսկ գնահատումը պատվիրվում է մինչև 2029 թվականի հոկտեմբերի 1-ը, ծախսերի սահմանաչափը՝ 10,000 GBP և ազատումը՝ 100,000 GBP-ից ցածր արժեքի 10 տոկոսի չափով։ D կամ E խմբի գույքը ստանում է հետհաշվարկ և փոփոխություններ, երբ։

ՀԻՇԵՑՈՒՄՆԵՐ ԵՎ ՓԱԹԵԹՆԵՐ

Վկայականի ժամկետը լրանում է 90, 30 և 7 օր հետո։ Մատուցման վերջնաժամկետը՝ 7 օր և 1 օր առաջ։ Ավանդի ժամացույցը՝ 30-ից 20-րդ և 27-րդ օրը։ Ախտորոշման էկրանը թվարկում է Android-ի կարգավորումները, որոնք պահում են հիշեցումները։

Երկու PDF ֆայլ՝ համապատասխանության փաթեթը, գույքի ներկայիս դիրքը՝ յուրաքանչյուր պարտականությունով և այն օրենքով, որից այն ծագում է, և վարձակալության մեկնարկի փաթեթը, թե ինչ է մատուցվել սկզբում և յուրաքանչյուրի տրամադրման օրը։

ՈՐՏԵՂ ԵՆ ՊԱՀՎՈՒՄ ՁԵՐ ԳՐԱՌՈՒՄՆԵՐԸ

Գույքի, վարձակալի և փաստաթղթերի գրառումները մնում են հեռախոսում։ Հաշիվ չկա, մուտք չկա, և ոչինչ չի վերբեռնվում։ Հավելվածը ցուցադրում է ստանդարտ մակարդակի գովազդներ և հաղորդում է խափանումների և հիմնական օգտագործման մասին, ինչը վերաբերում է տվյալների անվտանգության բաժնին։

ԻՆՉ ՉԻ ՊԱՐԶՈՒՄ ԴԱ

LetProof-ը նշում է պարտականությունը և նշում է այն օրենքը, որից այն ծագում է։ Այն իրավաբանական խորհրդատվություն չէ, այն չի հաստատում, որ գույքը համապատասխանում է կանոններին և ոչինչ չի ասում տիրապետման մասին։ 21-րդ բաժինը վերացված է, և տիրապետման հիմքերը իրավաբանի գործն են։

Հավելվածում յուրաքանչյուր ամսաթիվ, ժամանակահատված և տույժ գտնվում է մեկ ֆայլում՝ ստուգման օրվա և այն օրենքի հետ միասին, որը վերանայվում է յուրաքանչյուր վեց ամիսը մեկ։

ՍՏԱՆԴԱՐՏ ՄԱԿԱՐԴԱԿ

Մեկ անշարժ գույք, որտեղ ամեն ինչ աշխատում է էկրանին՝ յուրաքանչյուր պարտականություն, յուրաքանչյուր հիշեցում, սպասարկման ժամացույց, վարձակալության մեկնարկի ստուգաթերթիկ և պատրաստության ցուցակ: Լրիվ տարբերակը ավելացնում է ձեր կողմից վարձակալված յուրաքանչյուր այլ անշարժ գույք, երկու PDF փաթեթները և հեռացնում գովազդները: Ձեր կողմից արդեն մուտքագրված ոչինչ երբեք չի թաքնվում կամ կողպվում:

ՈՒՄ ՀԱՄԱՐ Է ՍԱ

Անգլիայում մեկից հինգ անշարժ գույք ունեցող տանտերեր, որոնք իրենք են կառավարում վարձակալությունը:

Կապ՝ [e-mail]
Գաղտնիություն՝ https://clearstackapps.com/privacy
Օգտագործման պայմաններ (EULA)՝ https://clearstackapps.com/terms

Ինչ նոր բան կա

First release.

Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.