BRRR Enterprise Calculator

ivan gabrovski

Berisi iklan

Tentang aplikasi ini

Aplikasi BRRR Enterprise Kalkulator digunakan ketika memutuskan untuk berinvestasi di real estate sewa. Perbedaan utama penerapannya dengan penerapan serupa lainnya adalah bahwa keputusan investasi diambil berdasarkan pendapatan yang akan dihasilkan investasi, dan bukan harga yang diminta oleh penjual. Aplikasi menyimpan dan memproses data untuk beberapa properti dalam database, yang berbeda dari aplikasi BRRR_Calculator.

Untuk menghitung pengembalian properti investasi, berikan Sewa Bulanan - pendapatan sewa, Pajak Properti per tahun, Asuransi Properti per tahun, Perbaikan Tahunan - persentase pendapatan tahunan (mis. 5%), Kekosongan - perkiraan jumlah minggu properti tidak ditempati oleh penyewa (mis. 2 minggu). Berdasarkan data tersebut dihitung Total Pendapatan Tahunan dan Total Pengeluaran Tahunan. Harga Penawaran yang masuk akal untuk membeli properti ini dihitung sebagai Pendapatan Operasional Bersih (NOI) yang sama dengan Total Pendapatan Tahunan dikurangi Total Pengeluaran Tahunan dibagi dengan Tingkat Modal - nilai yang dipilih sekitar 8% atau lebih. Harga penawaran dikurangi dengan biaya awal – Biaya Awal pemulihan kondisi sewa properti. Memasukkan persentase berapa bagian dari harga itu yang merupakan pinjaman - LTV Hipotek dalam%, akan menentukan pendapatan arus kas bulanan (Arus Kas) sebagai NOI dikurangi Pembayaran Hipotek Tahunan - pembayaran tahunan untuk membayar pinjaman untuk membeli properti. Jika Arus Kas di bawah jumlah yang disediakan oleh pengguna (misalnya $200 ) maka transaksi tidak layak dilakukan. Indikator lainnya adalah rasio Debt Servicing Ratio NOI terhadap pembayaran tahunan untuk pembayaran pinjaman Mortgage Per Tahun. Jika angka ini kurang dari 1,25 juga tidak layak dilakukan kesepakatan. Pengembalian Investasi (ROI) dihitung sebagai arus kas tahunan dibagi dengan modal sendiri yang diinvestasikan di properti (100 - LTV%). Semakin besar ROI, semakin baik berinvestasi di properti ini. Jika investasi 100% dibiayai dengan pinjaman, ROI tidak terbatas.
Aplikasi ini memungkinkan Anda melakukan perhitungan pada salah satu dari tiga parameter berikut: pendapatan bulanan; Tingkat Batas; dan Harga Penawaran properti kepada penyimpan apabila ditetapkan dua diantaranya dan yang lainnya. Misalnya berapa penghasilan bulanan yang harus diperoleh jika mengatur Harga Penawaran, Cap Rate dan parameter lainnya.
Hasil pemrosesan dapat disimpan di folder yang dipilih (dapat membuat dan menghapus folder) dan mengirimkannya melalui Internet.
.



Beli Kalkulator Perusahaan Refinance Sewa Perbaikan
Aplikasi ini digunakan ketika memutuskan untuk berinvestasi di real estate sewa. Perbedaan utama antara penerapan dan penerapan serupa lainnya adalah bahwa keputusan investasi dibuat berdasarkan pendapatan yang akan dihasilkan oleh investasi tersebut, dan bukan pada harga yang diminta oleh penjual.
Aplikasi ini digunakan ketika memutuskan untuk berinvestasi di real estat sewaan
Aplikasi menyimpan dan memproses data untuk beberapa properti
menggunakan data seperti Pajak, Asuransi, Perbaikan Tahunan, Hipotek, Biaya Awal, Lowongan
menghitung Harga Penawaran ketika menetapkan Pendapatan Bulanan, Cap Rate dan data lainnya
menghitung Cap Rate ketika mengatur Pendapatan Bulanan, Harga Penawaran dan data lainnya
menghitung Pendapatan Bulanan ketika menetapkan Harga Penawaran, Cap Rate dan data lainnya
data hasil dapat diekspor dan dikirim melalui Internet
membuat, menghapus dan memilih folder untuk hasil penyimpanan data